Egy vállalkozás szerződései Bérleti szerződés Ingatlan-adásvételi szerződés Munkaszerződés Kereskedelmi ügyletek szerződései

Székhely-dilemmák Bérlet, vagy saját tulajdon? Coworking netán? Székhelyszolgáltatás lehetősége Esetleg otthonról dolgozna: home-office, webshop? A székhely-megfelelőség törvényi hátterét a Cégtörvény, azaz a 2006. évi V. tv. 7. §. adja, amely a következőképp rendelkezik: 7. § (1) A cég székhelye a cég bejegyzett irodája. A bejegyzett iroda a cég levelezési címe, az a hely, ahol a cég üzleti és hivatalos iratainak átvétele, érkeztetése, őrzése, rendelkezésre tartása, valamint ahol a külön jogszabályban meghatározott, a székhellyel összefüggő kötelezettségek teljesítése történik. A cégnek a székhelyét cégtáblával kell megjelölnie.   (4) Cég székhelye, telephelye és fióktelepe olyan ingatlan lehet, amely a cég tulajdonát képezi, vagy amelynek használatára a cég jogosult. A cég a használat jogszerűségéről nyilatkozni köteles. Mindezeket a feltételeket az otthonunkban is tudjuk teljesíteni, ami kényelmetlen. Ha van rá mód: saját tulajdonban lévő, de az otthonunktól elkülönülő, vagy bérelt ingatlanban, de akár közösségi munkahelyen is dolgozhatunk.

Bérleti szerződés A bérlet időleges használati jogot biztosít az ingatlanon. Fontos emiatt szabályozni a felmondási lehetőséget, a felmondási időt. A bérbeadó ellenőrizheti a használatot. A bérlő bérleti díjat fizet, szerződéskötéskor kauciót tesz le. Ki kell kötni, hogy jogosult a székhelyet cégbíróságon bejelenteni, cégtábláját elhelyezni. (minta)

Ingatlan-adásvételi szerződés Csak írásban érvényes Ügyvédi ellenjegyzés Tulajdoni lap gondos átvizsgálása: tehermentes? Szerződés költségei: Tulajdoni lap: 4000 Ft Ügyvédi munkadíj: 1 % Tulajdonszerzési illeték: 4%

Munkaszerződés Új Munka Törvénykönyve van: 2012. I. tv. A munkaviszony írásban megkötött munkaszerződéssel jön létre. A szerződés meghatározza a munkavégzés helyét, a munkaidőt, a pontos feladatot és a bérezést. Szerepel benne a szabadságra való jogosultság, esetleg a más munkahelyre történő beosztás joga, az átirányítás, a kirendelés, kiküldetés joga. Tartalmazza a munkaeszközzel való ellátás kötelezettségét. Határozottan el kell határolni a megbízási szerződéstől és a vállalkozási szerződéstől Munkabér közterhei nagyon magasak. A fizetendő járulékok megoszlása 2013. január 1-jétől: Munkáltató és a munkavállaló által fizetendő járulékok megoszlása. Munkavállaló fizeti a 10 százalék nyugdíjjárulékot, a 16 százalék szja-t személyi jövedelemadót, a 8,5 % egészségbiztosítási és munkaerőpiaci járulékot. A munkáltató a szociális hozzájárulási adót, ami 27 százalék és a 1,5 százalék szakképzési hozzájárulást fizeti. (minta)

Kereskedelmi ügyletek szerződései Adásvételi szerződés (áruk, szolgáltatások tulajdonjogának ellenérték fejében történő átadása, domain adásvétele, védjegy-átruházási szerződés – minta nincs, nagyon speciális. Az átruházás tényét be kell jegyeztetni a védjegylajstromba az SzTNH-nál annak érdekében, hogy az harmadik személyekkel szemben is hatályos legyen. Szerződéseknél teljesítési késedelem szabályai 2013.07.01-től változnak Kereskedelmi ügynöki szerződés Vállalkozási szerződés (pl. honlap grafikai munkáira, minta) Licence-szerződés (felhasználási szerződés, védjegyhasználati szerződés) (minta!) Franchise (benne védjegyhasználati megállapodás) E-commerce

Védjegy-átruházási szerződés Védjegytv. 19. § (1) A védjegyhez kapcsolódó és a védjegyoltalomból eredő jogok átszállhatnak és átruházhatók. (2) A jogi személy és a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság jogutóda a védjegyet is megszerzi, kivéve, ha a felek eltérően rendelkeznek, vagy a körülményekből nyilvánvalóan más következik. (3) A védjegyoltalom szerződéssel átruházható. A védjegyoltalom az árujegyzék valamely részére vonatkozóan is átruházható.

Franchise szerződés Tv. nincs rá és az új Ptk. sem nevesíti, mert fontosabb az etikai és üzleti szabályozás (Magyar Franchise Szövetség Etikai Kódex) Közvetett jogforrásai a Ptk., a védjegytv., szerzői jogi tv., versenyjog Átadó és átvevő jogait és kötelességeit tartalmazza

E-commerce Jogi megítélése: a „normál” kereskedelemmel megegyezik(Az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, valamint az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény vonatkozik rá) Árucikkek, szolgáltatások elektronikus úton történő adásvétele

Köszönöm a figyelmüket. Budapest, 2013. június 22. Dr.Daszkalovics Katalin ügyvéd 1054 Budapest, Szemere utca 21. dr.daszkalovics@t-online.hu www.daszkalovics.hu