Timesharing
Jelentése Üdülőjog Üzemeltetési konstrukció Időmegosztásos rendszer
Általános ismertető finanszírozási forma: mely elsősorban üdülők és apartman házak építésének és átépítésének tőkeigényét biztosítják úgy, hogy a lakóegységek tulajdonjogát vagy üdülési jogát harmadik személyeknek egyenként eladják
az egységek tulajdonosai jogosultak az ár szerződésben meghatározott időszakában használni, de az ezen felüli időszakban a lakóegységeket az üzemeltető rendelkezésére köteles bocsátani a szálloda külső finanszírozását a jövőbeni üdülési célú igénybevétel előre történő kifizetésével biztosítják
Üdülési jogok időbeni megosztása nyaraló helyett csak egy időrészt is elég vásárolnunk elsőként francia-svájci cégek kezdték el ezt az értékesítési módot a költség és a kihasználtság megoszlott a timeshare tagok között
Jellemző területek Üdülő falu Üdülő szálloda Apartman szálloda (praktikus bútorok, színes tv, videó, telefon a szobákban; edények, tűzhely, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, kávéfőző stb. a konyhában; zuhanyzó, kád, törölközők, fürdőköpenyek, sok esetben pezsgőfürdő, szauna a fürdőszobában)
Az üdülőjog használata a fenntartási díj szükségessége: célja az üdülő hosszú távú, színvonalas működtetése, állagának megóvása fedezi a rezsiköltségeket, a különböző szolgáltatóegységek részbeni, vagy teljes működtetését, a személyzet fizetését minden üdülőben bizonyos alapszolgáltatások teljesen ingyenesek
A timesharing szerződés
Mit jelent a timesharing szerződés? az ingatlan használati jogára irányuló szerződés egymással összefüggő több szerződés értékesítőtől ellenérték fejében közvetlenül vagy közvetve hároméves időtartamra jogot szerez meghatározott időtartamú üdülési vagy lakáscélú használatára 20/1999. (II. 5.) Korm. rendelet tartalmazza
A timesharing szerződés keretében a fogyasztó: meghatározott célú üdülési jogot szerez: három évre vagy annál hosszabb de mindig meghatározott időtartamra, egy vagy több adott épület, helyiségei, kiegészítő jellegű tartozékai felett, az év egy előre meghatározott időszakában évenként visszatérő jelleggel, az ingatlan tulajdonosától közvetlenül, vagy közvetve az értékesítőtől, vagy viszont eladási ügynökségtől
A szerződés alanyai Fogyasztó: Értékesítő: gazdasági vagy szakmai tevékenységi körén kívül eső célból köti meg a szerződést Értékesítő: gazdálkodó szervezet külföldi székhelyű vállalkozás magyarországi fióktelepe timesharing szerződést szakmai vagy gazdasági tevékenysége körében köthet Magyar Kereskedelmi Engedélyezési Hivatal által vezetett nyilvántartásba bejegyzett személy
A szerződésnek tartalmaznia kell a fogyasztó nevét, lakóhelyét a használati jog mértékének időtartamban kifejezett vagy más módon történő meghatározását a használat kezdetének időpontját a használati jog fennállásának időtartamát a felek aláírását, a szerződés keltét
Az értékesítővel kapcsolatban az értékesítő vagy az ingatlan tulajdonosának cégnevét, székhelyét az értékesítő nyilvántartási számát a jogviszonynak a megjelölését, amely alapján az értékesítő a szerződés megkötésére jogosult