ÉPÍTÉSZETI – MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ RÉSZE TERVEZÉSI PROGRAM ÉPÍTÉSZETI – MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ RÉSZE Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Amiről szó lesz. A tervezésről általában. A tervezési program fogalom-meghatározása. Tervezési program tartalma. Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor?). Tervezési program, mint kötelező melléklet. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

A tervezésről általában Dr. Reischl Antal: Lakóépületek tervezése (Tankönyvkiadó, Budapest, 1976) „…Minden alkotás a megoldásból – tervezés –, majd az azt követő megvalósításból – építés – áll. Mivel a kettő egyben él – az alkotásban –, így egymástól el nem választható, állandó kölcsönhatásban van. A tervezés minden alkotás, az építési tevékenység alapja. …” Mit kívánunk az épülettől, az épületegyüttesektől? „ … Az épület megjelenésében, szervezeti felépítésében a tudományosan megalapozott, legkorszerűbb technika eszközeivel fejezze ki eszmei tartalmát, magas művészi értékein keresztül tükrözze vissza a kor társadalmának életszemléletét, s egyben magas fokon elégítse ki a vele szemben támasztott gyakorlati, használhatósági és gazdasági követelményeket. …” Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program fogalom-meghatározása Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. Rendelet (OTÉK) 50 § (1) bekezdése szerint: „A tervezési program olyan szöveges dokumentum, amely tartalmazza az építménnyel szemben előírt alapvető követelmények meghatározását, valamint a tervezési szerződés szerinti építtetői elvárások mennyiségi és minőségi részletezését. A tervezési program az e rendeletben előírt követelményeknél szigorúbbakat is megállapíthat.” Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program tartalmi követelményei Az Országgyűlés az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben felhatalmazta a Kormányt arra, hogy a tervezési program tartalmi követelményeit rendelettel állapítsa meg. (62.§ (1) bek. 6. pont) A tartalmi követelményekkel kapcsolatos előírásokat az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (Szakmr.) 16. §-a tartalmazza. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program tartalmi követelményei 16.§ (2) A tervezési programban rögzíteni kell minden olyan fontos tényt, amelyet a tervezés során figyelembe kell venni. A tervezési programban vizsgálni kell a megújuló energiaforrások(1) használatának lehetőségét, és igény szerint rögzíteni kell a vagyonbiztonsági(2) elvárások mértékét. OTÉK 56. § (1) bek.; az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V.24.) TNM r. 5.§ (1) bek. OTÉK 56/A. § (1) bek. ( + OTÉK további előírásai – illemhely akadálymentes kialakítását - 99 § (5) -, rendeltetésszerű használathoz szükséges tároló helyiség létesítését – 101 §. -) Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program tartalmi követelményei 16.§ (3) A tervezési programban - amelyet az építtető és tervező közösen készít elő - a tervezés tárgyától és nagyságrendjétől függően ismertetni kell a) tervezési feladat részletes leírását, az építési tevékenység megnevezését, b) a tervezés előzményeit - előkészítő dokumentációk, tanulmánytervek adatait, c) az elvárt - az OTÉK előírásainak megfelelő vagy attól szigorúbb - követelményeket, beleértve az élettartalmi igényeket, d) az elvárt követelményeknek való megfelelőség igazolásának módját, az alkalmazandó szabványok vagy azokkal egyenértékű számítási-méretezési eljárások és hivatkozások, jogszabályok, előírások, szabályzatok körét, Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program tartalmi követelményei e) a beruházás költségkeretét, rögzített költségkeret esetén a költségelemzés módszerét, az építtető részéről a költségkeret túllépés jóváhagyásának feltételeit, vagy költségkeret csökkentés esetén az elvárások, követelmények módosítási szabályait, f) a helyszín bemutatását, g) a helyiségigényeket és funkcionális kapcsolatokat, h) az építményben üzemelendő technológiákat, i) a közútkapcsolati, parkolási igényeket és információkat, j) a közmű és energia ellátási igényeket, módokat, Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program tartalmi követelményei k) az akadálymentesítésre vonatkozó információkat, l) műemlék és nyilvántartott műemléki érték esetén az értékleltár és az építéstörténeti tudományos dokumentáció alapján rögzített műemlékvédelmi szempontokat, m) a szükséges szakági tervezők, szakértők körét, n) az egyéb meghatározó követelmények általános szempontjait, o) a tervezendő építmény használatának, üzemeltetésének, karbantartásának feltételeit, p) a helyszínen fennálló régészeti érintettség vagy védelem tényét a közhiteles örökségvédelmi nyilvántartástól lekért adatok alapján. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 32. § (1) és (11) bek.; 33. § (4) bek. Építészeti-műszaki tervezési tevékenységnek minősül az építmény, építményrész, építményegyüttes - megépítéséhez, bővítéséhez, - felújításához, átalakításához, helyreállításához, korszerűsítéséhez, - lebontásához, elmozdításához, - rendeltetésének megváltoztatásához szükséges építészeti-műszaki dokumentáció elkészítése és kormányrendeletben foglaltak szerinti ellenőrzése, továbbá a tervezői művezetés. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 32. § (1) és (11) bek.; 33. § (4) bek. (11) bek. Az építészeti-műszaki dokumentáció az építési tevékenység megvalósításához – pályázathoz, tervpályázathoz, tervtanácshoz, hatósági eljáráshoz, ajánlatkéréshez, építőipari kivitelezéshez, állapotfelméréshez, állapot vagy megvalósítás dokumentálásához – szükséges tervezési programot, terveket, dokumentumokat tartalmazza. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (Szakmr.) 3. § (3) bek. alapján: Építészeti-műszaki tervezési tevékenységek: építészeti tervezési terület (+ 2 szakterület) táj- és kertépítészeti tervezési terület sajátos építmények műszaki tervezési terület (6 szakterület) szakági műszaki tervezési terület (5 szakterület) Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (Szakmr.) 16. § (1) és (3) bek. szerint: „(3) A tervezési programban - amelyet az építtető és tervező közösen készít elő - a tervezés tárgyától és nagyságrendjétől függően ismertetni kell …) (1) Az OTÉK szerinti tervezési program véglegezett formája a tervezési szerződés kötelező mellékletét képezi. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

Tervezési program, mint kötelező melléklet. Szakmr. 16. § (1) alapján: Az OTÉK szerinti tervezési program véglegezett formája a tervezési szerződés kötelező mellékletét képezi. Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (Épeng.r.) alapján: 8. melléklet - Az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma - I. Cím 4. Igazolások alcím 4.2 pontja: „Tervezési program a külön jogszabályban meghatározott tartalommal.” Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

ÖSSZEGZÉS: Polgári Törvénykönyv (Ptk.). 6:251. § [A tervezési szerződés] határozza meg a tervezési szerződés szempontjait és egyben a tervező kötelezettségeit. Ezek az alábbiak. „(1) Tervezési szerződés alapján a vállalkozó tervezőmunka elvégzésére és a tervdokumentáció átadására, a megrendelő annak átvételére és díj fizetésére köteles. (2) A tervdokumentációnak műszakilag kivitelezhető, gazdaságos és célszerű megoldásokat kell tartalmaznia, és alkalmasnak kell lennie a megrendelő felismerhető, a felhasználás céljából következő igényeinek kielégítésére. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

ÖSSZEGZÉS: (3) A terv hibája miatt mindaddig érvényesíthetőek a szerződésszegésből fakadó jogok, amíg a terv alapján kivitelezett szolgáltatás tervhibával összefüggő hibás teljesítése miatt jogok gyakorolhatók. (4) A tervező jogszavatossággal tartozik azért, hogy harmadik személynek nincs olyan joga, amely a terv felhasználását akadályozza vagy korlátozza.” Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

ÖSSZEGZÉS: A felelősségek egyre nagyobb hangsúlyt kapnak az építtető – tervező kapcsolatban. (Építésügyi Hatósági rendszer szerkezetátalakítása, hatáskörök változása. Egyre több építési tevékenység végezhető engedély nélkül. Szokásjogon alapuló tervezésről át kell térni az optimum meghatározásán alapuló tervezésre.) Az építészeti-műszaki tervezés legfontosabb dokumentuma a tervezési program. Kötelezően készítendő dokumentum, amit több jogszabályi hely is nevesít, ill. utal rá. Mindenkor érdemes végignézni, hogy a hatályos törvények, rendeletek milyen kötelezettségeket rónak a tervezőre. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.

építészmérnök, épületgépész-mérnök, tervező szakmérnök KÖSZÖNÖM A FIGYELMET Berecz László építészmérnök, épületgépész-mérnök, tervező szakmérnök Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara és a Sz-Sz-B Megyei Mérnöki Kamara tagja Tel.: +36 30 684 9990 Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29.