Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs 1/26 Nagy forgalmat vonzó létesítmények.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs 1/26 Nagy forgalmat vonzó létesítmények."— Előadás másolata:

1 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 1/26 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten Trip Generating Objects in Budapest

2 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 2/26 Témavázlat Draft n retail centers n consumer habits n administrative questions n city structure & trip generation n bevásárlóközpontok n vásárlói szokásfelmérés n hatósági gyakorlat n városszerkezet és forgalomkeltés

3 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 3/26 Retail centers over 5000 m 2 in Budapest 1908 -1995

4 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 4/26 Retail centers over 5000 m 2 in Budapest 1996 -2007

5 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 5/26 Kereskedelmi központok Budapesten 1996-2008 New Commercial Objects in Budapest 1996-2008 n 30 hipermarkets415.000 m 2 n 52 building material & furniture stores471.000 m 2 n 32 shopping centers 527.000 m 2 n 9 shopping and entertainment centers373.000 m 2 n Total net shop floorspace of District V. ~200.000 m 2

6 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 6/26 building material & furniture stores hipermarket dobozáruház anchored mallkorzó strip mallparkoló-üzletsor retail parkkereskedelmi park retail warehousing áruház együttes shopping center bevásárlóközpont entertainment & shopping center szakáruház szabadidő központ Nyelvújítás

7 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 7/26 building material & furniture stores hipermarket dobozáruház anchored mallkorzó strip mallparkoló-üzletsor retail parkkereskedelmi park retail warehousing áruház együttes shopping center bevásárlóközpont entertainment & shopping center szakáruház szabadidő központ Nyelvújítás

8 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 8/26 building material & furniture stores hipermarket dobozáruház anchored mallkorzó strip mallparkoló-üzletsor retail warehousingáruház együttes retail parkkereskedelmi park shopping center bevásárlóközpont entertainment & shopping center szakáruház szabadidő központ Nyelvújítás

9 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 9/26 building material & furniture stores hipermarket dobozáruház anchored mallkorzó strip mallparkoló-üzletsor retail parkkereskedelmi park retail warehousing áruház együttes shopping center bevásárlóközpont entertainment & shopping center szakáruház szabadidő központ Nyelvújítás

10 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 10/26 Típus:Profil: A:A:Brand:Jellemző megközelítés áruszállítás: ABC (Alapvető Beszerzési Cikkek) Főként élelmiszer 200 m 2 CBA, Coop, Reálgyalog + tömegközlekedés áru: kistehergépjármű Diszkont Főként élelmiszer 2.000 m 2 Penny Market, Profi, Lidl, Aldi tömegközlekedés +személygépkocsi áru: könnyű/nehéz teherjármű Szupermarket Főként élelmiszer 2.000 m 2 Kaiser’s-Spar, Profi-Smatch, Plus személygépkocsi +tömegközlekedés áru: könnyű/nehéz teherjármű Vásárcsarnok, piacÉlelmiszer5.000 m 2 Fővám tér, Fény utca, Lehel tér, Fehérvári út tömegközlekedés +személygépkocsi áru: könnyű teherjármű ÁruházTartós fogyasztási cikkek is 10.000 m 2 Skála, Centrum, Sugár, Fontana, Úttörő, Párizsi Nagyáruház személygépkocsi +tömegközlekedés áru: könnyű/nehéz teherjármű HipermarketTartós fogyasztási cikkek is 10.000 m 2 Auchan, Cora, Tesco, Interspar, (Metro, Interfruct) szinte kizárólag személygépkocsi áru: nyergesvontatók SzakáruházCsak tartós fogyasztási cikkek 10.000 m 2 Ikea, Kika, Sconto, RS, Brico Strore, Obi, Praktiker, BauMax, Bauhaus, Elektroworld, Media Markt szinte kizárólag személygépkocsi áru: nyergesvontatók + a vevők kisteherjárművei BevásárlóközpontSzolgáltató funkciók is 5.000 m 2 Eleven Center, Euro-park, Stop Shop, Budagyöngye, stb. személygépkocsi +tömegközlekedés áru: könnyű/nehéz teherj. Bevásárló- és szórakoztató-központ Szórakoztató funkciók is 30.000 m 2 West End, Mammut, Pólus, Lurdy-ház, Duna Plaza, MOM Park, Campona, Eurocenter személygépkocsi+tömegk. áru: minden tehergépjármű kategória Kereskedelmi létesítmények jellemzői,

11 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 11/26 Vásárlói szokások Consumer habits

12 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 12/26 Váráslói szokások Consumer habits

13 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 13/26 Váráslói szokások Consumer habits

14 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 14/26 Váráslói szokások Consumer habits

15 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 15/26 Váráslói szokások Consumer habits

16 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 16/26

17 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 17/26 Forgalomkeltés MOF: mértékadó óraforgalom [j/h] F: csúcsórai látogatószám [fő/h], F = 0,064·A (m 2 ) + 970 E : modal-split [%], van metrókapcsolat E = 65% >2 járattal elérhető E = 70% <3 járattal elérhető E = 85% JK: jármű-kihasználtsági mutató [fő/jármű], JK = 2,0 fő/j

18 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 18/26 BVKSZ szabály Building permitMaximum: Internal zone 20.000 m 2 Hillside zone 15.000 m 2 Transitional zone 30.000 m 2 Seeded zone 35.000 m 2 Suburb zone 25.000 m 2

19 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 19/26 Investors’ main parameters n 508.500 person within 30 minutes and 102.500 person within 15 minutes n 42.800 vehicle/day in front of the area, growing motorization n 8 million passanger/year in Ferihegy International Airport n 604 million Euro household income within 30 minutes n only 1 shopping center within 15 min. Befektetői szempontok n lakosságszám 15 és 30 perces elérhetőségen belül n meglévő átlagos napi forgalom az ingatlan előtt n fő tömegközlekedési vonalak, átszállópontok átlagos napi forgalma n háztartások összesített jövedelme a 30 perces körzeten belül n vetélytársak, várható piaci részesedés

20 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 20/26 egyidejűségi tényező reduction of peak bűvészkedés manipulation Zöldhatósági gyakorlat Environmental Authority Practise

21 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 21/26 Alközpont (23): A 20.000+ m 2 -es bevásárlóközpontok városalközpont-képző szerepe Közlekedési főközpont (6): NEM alközponti fekvésűek: Alközponti funkciók: közlekedési csomópont bevásárló- és szórakoztató központ + piac főtér és sétálóutca polgármesteri hivatal szakorvosi rendelő kulturális intézmény fontos állami hivatal Aréna Plaza Duna Plaza Hiányzó közvetlen tömegközlekedési kapcsolat: n 12-nél már létezik n 5-nél épül n 4-nél tervezik n 2 kerületben nincs is igazi alközpont (XVI. ker. – Örs v.) Shopping Centers as City Centers

22 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 22/26 Rozsdamezős beruházások Brown field investments: n Atheneum Nyomda n Szt. István Nyomda n Szikra Nyomda n Állami Nyomda n MOM n Ganz VM n Bőrgyár n Hajógyár n Dreher S1 Zöldmezős beruházások Green field investments: n Üröm n XVII. ker. n Budaörs

23 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 23/26 Industrial Zones Iparterületek n 4800 ha n a város 9%-a n 6 fő körzet n Duna-parti és metró menti területek n +1100 ha (1990 óta)

24 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 24/26 Offices Bérirodák: n 1.976.000 m 2 n kb. 200 ezer munkahely n 83% 1990 óta n 46 tervezett project 2010-ig

25 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 25/26 Secondary schools: 251 schools n ~4.000 classes n ~100.000 students n 30% commuters n ~8.000 teachers Középiskolák: n 251 intézmény n ~ 4.000 osztály n ~ 100.000 diák n 30% Pest m.-i n ~ 8.000 állás

26 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 26/26 Összefoglalás Summary n traffic database needed n new authority order n reactive urban policy n közlekedési adatbank n hatósági gyakorlat n megelőző várospolitika

27 Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs b.ercsenyi@fomterv.hu 27/26 Thank you for your attention!


Letölteni ppt "Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten FŐMTERV Civil Engineering Ltd Ercsényi Balázs 1/26 Nagy forgalmat vonzó létesítmények."

Hasonló előadás


Google Hirdetések