Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Egy vállalkozás szerződései Bérleti szerződés Ingatlan-adásvételi szerződés Munkaszerződés Kereskedelmi ügyletek szerződései.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "Egy vállalkozás szerződései Bérleti szerződés Ingatlan-adásvételi szerződés Munkaszerződés Kereskedelmi ügyletek szerződései."— Előadás másolata:

1 Egy vállalkozás szerződései Bérleti szerződés Ingatlan-adásvételi szerződés Munkaszerződés Kereskedelmi ügyletek szerződései

2 Székhely-dilemmák • Bérlet, vagy saját tulajdon? • Coworking netán? • Székhelyszolgáltatás lehetősége • Esetleg otthonról dolgozna: home-office, webshop? A székhely-megfelelőség törvényi hátterét a Cégtörvény, azaz a évi V. tv. 7. §. adja, amely a következőképp rendelkezik: 7. § (1) A cég székhelye a cég bejegyzett irodája. A bejegyzett iroda a cég levelezési címe, az a hely, ahol a cég üzleti és hivatalos iratainak átvétele, érkeztetése, őrzése, rendelkezésre tartása, valamint ahol a külön jogszabályban meghatározott, a székhellyel összefüggő kötelezettségek teljesítése történik. A cégnek a székhelyét cégtáblával kell megjelölnie. (4) Cég székhelye, telephelye és fióktelepe olyan ingatlan lehet, amely a cég tulajdonát képezi, vagy amelynek használatára a cég jogosult. A cég a használat jogszerűségéről nyilatkozni köteles. Mindezeket a feltételeket az otthonunkban is tudjuk teljesíteni, ami kényelmetlen. Ha van rá mód: saját tulajdonban lévő, de az otthonunktól elkülönülő, vagy bérelt ingatlanban, de akár közösségi munkahelyen is dolgozhatunk.

3 Bérleti szerződés • A bérlet időleges használati jogot biztosít az ingatlanon. Fontos emiatt szabályozni a felmondási lehetőséget, a felmondási időt. • A bérbeadó ellenőrizheti a használatot. • A bérlő bérleti díjat fizet, szerződéskötéskor kauciót tesz le. • Ki kell kötni, hogy jogosult a székhelyet cégbíróságon bejelenteni, cégtábláját elhelyezni. (minta)

4 Ingatlan-adásvételi szerződés • Csak írásban érvényes • Ügyvédi ellenjegyzés • Tulajdoni lap gondos átvizsgálása: tehermentes? • Szerződés költségei: -Tulajdoni lap: 4000 Ft -Ügyvédi munkadíj: 1 % -Tulajdonszerzési illeték: 4%

5 Munkaszerződés • Új Munka Törvénykönyve van: I. tv. • A munkaviszony írásban megkötött munkaszerződéssel jön létre. • A szerződés meghatározza a munkavégzés helyét, a munkaidőt, a pontos feladatot és a bérezést. • Szerepel benne a szabadságra való jogosultság, esetleg a más munkahelyre történő beosztás joga, az átirányítás, a kirendelés, kiküldetés joga. • Tartalmazza a munkaeszközzel való ellátás kötelezettségét. • Határozottan el kell határolni a megbízási szerződéstől és a vállalkozási szerződéstől • Munkabér közterhei nagyon magasak. A fizetendő járulékok megoszlása január 1-jétől: Munkáltató és a munkavállaló által fizetendő járulékok megoszlása. Munkavállaló fizeti a 10 százalék nyugdíjjárulékot, a 16 százalék szja-t személyi jövedelemadót, a 8,5 % egészségbiztosítási és munkaerőpiaci járulékot. A munkáltató a szociális hozzájárulási adót, ami 27 százalék és a 1,5 százalék szakképzési hozzájárulást fizeti. (minta)

6 Kereskedelmi ügyletek szerződései • Adásvételi szerződés (áruk, szolgáltatások tulajdonjogának ellenérték fejében történő átadása, domain adásvétele, védjegy- átruházási szerződés – minta nincs, nagyon speciális. Az átruházás tényét be kell jegyeztetni a védjegylajstromba az SzTNH-nál annak érdekében, hogy az harmadik személyekkel szemben is hatályos legyen. • Szerződéseknél teljesítési késedelem szabályai től változnak • Kereskedelmi ügynöki szerződés • Vállalkozási szerződés (pl. honlap grafikai munkáira, minta) • Licence-szerződés (felhasználási szerződés, védjegyhasználati szerződés) (minta!) • Franchise (benne védjegyhasználati megállapodás) • E-commerce

7 Védjegy-átruházási szerződés • Védjegytv. 19. § (1) A védjegyhez kapcsolódó és a védjegyoltalomból eredő jogok átszállhatnak és átruházhatók. • (2) A jogi személy és a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság jogutóda a védjegyet is megszerzi, kivéve, ha a felek eltérően rendelkeznek, vagy a körülményekből nyilvánvalóan más következik. • (3) A védjegyoltalom szerződéssel átruházható. A védjegyoltalom az árujegyzék valamely részére vonatkozóan is átruházható.

8 Franchise szerződés • Tv. nincs rá és az új Ptk. sem nevesíti, mert fontosabb az etikai és üzleti szabályozás (Magyar Franchise Szövetség Etikai Kódex) • Közvetett jogforrásai a Ptk., a védjegytv., szerzői jogi tv., versenyjog • Átadó és átvevő jogait és kötelességeit tartalmazza

9 E-commerce • Jogi megítélése: a „normál” kereskedelemmel megegyezik(Az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, valamint az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló évi CVIII. törvény vonatkozik rá) • Árucikkek, szolgáltatások elektronikus úton történő adásvétele

10 • Köszönöm a figyelmüket. • Budapest, június 22. • Dr.Daszkalovics Katalin • ügyvéd • 1054 Budapest, Szemere utca 21. • •


Letölteni ppt "Egy vállalkozás szerződései Bérleti szerződés Ingatlan-adásvételi szerződés Munkaszerződés Kereskedelmi ügyletek szerződései."

Hasonló előadás


Google Hirdetések