CD H CD Hungary Ingatlanhasznosító, Forgalmazó és Szolgáltató Zártkörűen Működő Rt. XII. Mátyás Király u. 18. Area 678 m2 Plot 6079 m2 Surroundings Hilly green milieu Rooms Living room, 9 rooms, kitchen, dining room, bathrooms, toilettes, storages Independent garden house 87m2 Garage For two cars and parking possibility in the garden Approach Bus No: 21 Other Beautiful, huge garden, panoramic view Ingatlan nyílvántartási adatok Ingatlan címe: Budapest, XII. ker. Mátyás király út 18. Fekvése: belterület Övezeti besorolása: 06K Tulajdonosa: CD Hungary Rt Tulajdoni lap száma: 3721 Helyrajzi száma: 9500 Földrészlet jellege: lakóház, udvar, gazdasági épület Földrészlet területe: 6079 nm Bruttó összes alapterület: 801,94 m2 Az ingatlan műszaki adatai Beépítés módja: szabadon álló Szintek száma: 3 Lakószintek száma: 3 Közműellátottság: összközműves, bekötéseivel a városi hálózatra csatlakozik Az ingatlan és környezetének leírása Elhelyezkedése: az ingatlan Budapest, XII. kerületében az Istenhegy és a Svábhegy között fekszik az Istenhegyi utca folytatása - a Költő utca – és az Alkony utca között, hegyvidéki, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan személygépkocsival, valamint a 21-es és a piros 21-es busz segítségével, valamint a fogaskerekűvel jól megközelíthető. A megállók az ingatlantól 2-3 perc gyalogútra találhatók. Infrastrukturális ellátottság kiváló, az alapellátást biztosító üzletek, szolgáltató létesítmények, közintézmények, iskola és postahivatal 2-3 perces sétával elérhető. Közművesítettsége teljes körű, víz, gáz, csatorna, elektromos- és távbeszélő bekötéseivel a városi hálózatra csatlakozik. Jelentős zöldterület (erdő, park) található a környéken, a kertes, parkos környezet kellemes közérzetet biztosít. Környezetbiztonság az átlagosnál jobb. A telek bemutatása: Egyenletesen emelkedő, enyhén lejtős lakótelek. Utcai oldalán 80 cm-es magas terméskőalapzaton áll a drótfonatos kerítés, oldalhatárain egyszerű drótfonatos kerítés határolja. A Mátyás király útja felől kovácsolt vaskapu bejárata van az ingatlannak, melyet használhat a személy- és a gépjárműforgalom is. Az épület által szabadon hagyott terület lombos fákkal, cserjékkel, tujákkal telepített, gyepesített, parkosított kert. A kert megvilágított, sziklákkal elhatárolt részek bontott, a kerítés mentén fákkal szegélyezett. A növényzet gondozott. Alaprajzi elrendezésből adódó felsorolás: Alagsor: Átrium 29,65 nmMészkőlapSzalon57,18 nmMészkőlapHall62,18 nmMészkőlapTerasz106,64 nmMészkőlapElőszoba8,23 nmMészkőlapKözlekedő10,96 nmMészkőlapElőtér5,08 nmMészkőlapGardrób6,27 nmMészkőlapWC4,67 nmKerámiaSzauna4,79 nmFaburkolatZuhanyzó2,4 nmKerámiaElőtér1,29 nmKerámiaSzell. Gépház1,00 nmMettlachi Bútorraktár7,51 nmMettlachiAngolakna26,41 nmCementsimításEbédlő52,42 nmMettlachiTálaló10,47 nmMettlachiLiftgépház1,66 nmMettlachiKamra9,09 nmMettlachiItalraktár5,49 nmMettlachiWC 1,32 nmMettlachiZuhanyzó1,33 nmMettlachiHáztartási helység2,60 nmMettlachiMosdó5,96 nmMettlachiGazdasági közlekedő7,73 nmMettlachiKonyha14,25 nmMettlachiÖsszesen446,58nm Földszint: Előszoba9,76 nmMészkőlapFürdő3,71 nmKerámiaÉtkező7,80 nmParkettaLakószoba36,56 nmParkettaKonyha7,70 nmMészkőlapTerasz13,97 nmMészkőlapTélikert18,88 nmMészkőlapGardrób4,07 nmParkettaDolgozó18,00 nmParkettaKözlekedő3,67 nmMettlachiÖsszesen124,12 nm Emelet: Előtér 6,87 nmMészkőlapGardrób4,70 nmParkettaFürdő6,08 nmKerámiaFürdő6,10 nmKerámiaKözlekedő3,88 nmParkettaKözlekedő3,87 nmParkettaHálószoba30,84 nmParkettaZárt terasz18,90 nmParkettaHálószoba27,31 nmParkettaÖsszesen108,35 nm Garázs 34,92 nm beton Melléképület Nappali 23,62 nm parketta Háló 15,07 nm parketta Étkező-hall 8,44 nm kerámia Előszoba 2,86 nm kerámia Konyha 4,72 nm kerámia WC 1,44 nm kerámia Fürdő 3,89 nm kerámia Közlekedő 3,01 nm kerámia Zsilip 1,58 nm kerámia Háztartási h. 12,64 nm kerámia Iroda-szoba 10,70 nm kerámia Összesen: 87,97 nm H-1023 Budapest, II. ker. Vérhalom u.12-16. I. épület Tel.: (36-1) 325-7177 * Fax: (36-1) 325-7443* e-mail: cdhungary@cdhungary.com www.cdhungary.com

H-1023 Budapest, II. ker. Vérhalom u.12-16. I. épület CD H   CD Hungary Ingatlanhasznosító, Forgalmazó és Szolgáltató Zártkörűen Működő Rt. XII. Mátyás Király u. 18. H-1023 Budapest, II. ker. Vérhalom u.12-16. I. épület Tel.: (36-1) 325-7177 * Fax: (36-1) 325-7443* e-mail: cdhungary@cdhungary.com www.cdhungary.com

H-1025 Budapest, II. ker. Vérhalom u.12-16. I. épület CD H   CD Hungary Ingatlanhasznosító, Forgalmazó és Szolgáltató Zártkörűen Működő Rt. XII. Mátyás Király u. 18. H-1025 Budapest, II. ker. Vérhalom u.12-16. I. épület Tel.: (36-1) 325-7177 * Fax: (36-1) 325-7443* e-mail: cdhungary@cdhungary.com www.cdhungary.com