Ingatlanhirdetés az interneten Költség helyett bevétel? Ingatlanhirdetés az interneten Korbuly Krisztián Arkon Zrt. vezérigazgató Ha már megszületett a döntés az önkormányzati ingatlanok sorsáról (eladás – bérbeadás), felmerül a kérdés, hogy hogyan tovább. Törvény szabályozza, hogy országos elérésű sajtóban kell hirdetni – de nem árt, ha hatékony is Meg lehet bízni ingatlanközvetítőt, de mellette érdemes az önkormányzatnak saját hirdetéssel is megjelenni 2013.05.10.

Forgalomképes ingatlanok ha nem adják bérbe ha nem adják el az önkormányzat költségeit növeli (rezsi!), miközben az állaga is romlik . A helyi önkormányzatok tárgyi eszköz, föld és immateriális javak értékesítéséből származó bevételei 2009-2011, forrás: KSH 5 | 16

Milyen csatornákon, hol hirdetik az ingatlanokat? LAKÁS VENDÉGLÁTÓHELY 6 | 16

5× többen keresnek ingatlant az interneten, mint 6 évvel ezelőtt 76 622 14 745 Syma csarnok Lakásvásár 7 | 16

Az internet már a mindennapjaink része El tudjuk képzelni az életet nélküle? Keresünk Híreket olvasunk Levelezünk Bankolunk Kapcsolatot tartunk Mi mindent veszünk az internet segítségével? Használt autót Vaterázunk / kuponozunk Webáruházak nyílnak (CBA, Tesco) Szállást, repjegyet foglalunk Könyvet, koncert- és színházjegyet rendelünk Lakást, házat, telket 8 | 16

Az internet átalakította az ingatlanpiacot Az informatikai fejlődés teljes mértékben átalakította az ingatlanpiacot és az ingatlanközvetítők munkáját. A munkahelyeken és otthon egyaránt elérhető közelségbe került és napi használatúvá vált számítógép az ingatlanok megtalálására, kiválasztására és sok esetben a kommunikációra is kiválóan alkalmas, amely teljesen leváltja a nyomtatott hirdetéseket. Ennek az oka, hogy az internetes hirdetések olyan mennyiségű adatot, információt és fényképet biztosítanak az érdeklődőnek, amit más hirdetési forma nem tud. A Balla Ingatlaniroda megkérdezésen alapuló közvélemény-kutatása alapján megállapította, hogy az ingatlant keresők közel 80%-a ma már az internet segítségével és alig pár internetes hirdetési portálon keresztül keres ingatlant, amelyekkel a kisebb – naponta alakuló, majd hamar megszűnő - hirdetési oldalak nem tudják felvenni a versenyt. A piacvezető internetes hirdetési oldalt ma már nem nélkülözheti egyetlen ingatlanközvetítő sem az eszköztárából, mert erre jelentkezik a vásárlók döntő többsége, sőt már az eladók is tudatosak ezen a téren, és kifejezetten megkérdezik az ingatlanközvetítőktől azok kiválasztása során, hogy melyik weboldalon hirdetnek – tudtuk meg Balla Ákostól, a Balla Ingatlanirodák ügyvezetőjétől. Többen úgy vélik, hogy az interneten főleg a Budapesten és a nagyvárosokban élők keresnek ingatlant. A felmérések és a tapasztalatok ezt megcáfolják, nem látni különbséget ebben a tekintetben vidéki kereső és budapesti kereső között, sőt egy vidéki érdeklődőnek még több információra van szüksége az adott környékről és környezetről, amit szintén az interneten talál meg korábban. Az is egy téves elképzelés, hogy az internetes hirdetések csak a fiatalabb korosztályhoz jutnak el - ez ma már egyáltalán nem igaz.  nagy mennyiségű adat és kép az ingatlanokról 5-ből 4 ingatlankereső az interneten keres vidéken is, nem csak Budapesten Forrás: http://ballaingatlan.hu/hirek/1375, 2013. 01. 31. 9 | 16

Az ingatlan.com az ország vezető ingatlanhirdetési portálja Logókat kellene betenni a teljes oldallistánkról 10 | 16

Miért előnyös az ingatlan.com az önkormányzatok számára? A látogatóink keresik az önkormányzati ingatlanokat Olcsónak tartják Rendezett jogi helyzet Létrehozzuk az önkormányzati ingatlanok legnagyobb adatbázisát Testreszabott szolgáltatásokat nyújtunk: korlátlan számú fényképes hirdetés, pályázati dokumentáció feltöltése, árverés felirat egyedi önkormányzati weboldal az ingatlanokról hirdetésfigyelő 11 | 16

ingatlan.com vs. hagyományos hirdetési csatornák Folyamatos hirdetés Egy helyen a legtöbb ingatlankereső Extra szolgáltatások önkormányzatoknak A hagyományos hirdetési tarifák töredékéért Az országos nyomtatott sajtóhirdetések többnyire drágák és alacsony a találati arányuk Régiós sajtóhirdetéseket és a falragaszokat a helyiek látják Sok emberhez eljut, aki nem keres ingatlant Nem biztos, hogy akkor jut el a vevőhöz, amikor meghozta a döntést. Akik hamar csatlakoznak, azok részt vehetnek a jövő év eleji fejlesztési igények meghatározásában, figyelembe tudjuk venni a kéréseiket. Folyamatosan fejlesztjük a szolgáltatást, hogy minél jobban testre tudjuk szabni számukra és minél hatékonyabb legyen. Eddigi partnereinknek is rengeteg visszajelzést köszönhetünk. 12 | 16

13 | 16

MEZŐGAZDASÁGI INGATLAN Összefoglalás ingatlan - költség helyett bevételi forrás az önkormányzatnak internet - már a jelen, nem a jövő ingatlan.com – ha hatékonyan szeretne hirdetni MEZŐGAZDASÁGI INGATLAN RAKTÁR 14 | 16

Referenciáink 15 | 16

A 2013. évi TÖOSZ polgármesteri fórumsorozat végén Töltse ki adatlapunkat, tudjon meg többet az ingatlan.com-ról és nyerjen! A 2013. évi TÖOSZ polgármesteri fórumsorozat végén 2 iPad Mini A konferencián ajándékcsomag Skrabski borokból 16 | 16

Köszönöm a figyelmüket! Tudjon meg többet az ingatlan.com-ról és nyerjen! – itt lehetne beszélni arról, hogy ha megadja az adatait és mi megkereshetjük ajánlatunkkal (tehát többet fog tudni), akkor nyerhet egy borcsomagot és iPad Minit. Ezt szóban mondanám el, ill. fotót a borról és az iPad Miniről betehetnénk erre a diára.