Projektfinanszírozás

Koncessziós szerződés

Koncessziós szerződés Koncessziós szerződések tehát két típusba sorolhatók: Szolgáltatási szerződések: A társaság megépít egy meghatározott szolgáltatás nyújtására alkalmas projektet, s ezért a közszférabeli partner egy meghatározott összeget fizet. A kockázat a közszférabeli partneré. Díjszerződések: A társaság megépít egy meghatározott szolgáltatás nyújtására alkalmas projektet, ahol a felhasználó fizet a szolgáltatásért. A bevétel teljes egészében a forgalomtól függ.

Szolgáltatási szerződések Az a koncessziós szerződés, amelyben a közszférabeli partnerek nyújtanak szolgáltatást, és amelyben a kockázatot a közszférabeli partner viseli. Projekt rendelkezésre állásáért vagyis a nyújtott szolgáltatásokért fizetnek díjat = egyedi szolgáltatási díj A szerződő feleknek meg kell állapodniuk abban, hogy milyen tényezőket súlyoznak

Szolgáltatási szerződések A rendelkezésre állás alapvető követelményein kívül figyelembe kell venni a szolgáltatások minőségét is A projekttársaságoknak kötbért kell fizetnie ha nem megfelelő szolgáltatást nyújt vagy csökkentett összegű egyedi szolgáltatási díjat kap szolgáltatási szerződés struktúrája is jelent némi kockázatot a projekttársaságnak (a projektköltségek túllépése , rendelkezésre állás , működési költségek)

Szolgáltatási szerződések Vannak azonban ún. „puha” szolgáltatások pl. létesítmény menedzsment, amikor a előzőekkel ellentétesen járnak el Felülvizsgálat Korrekció

Valósi díjas szerződés Díj szerződések Valósi díjas szerződés Ez a koncessziós szerződés, ami valójában hosszú távú PPP-szerződésnek tekinthető, felhatalmazza a magánszektorbeli szerződő felet, hogy a közhasznú létesítményt használóitól autópályadíjat, híddíjat, vagy alagútdíjat vagy más díjakat szedjen

Díj szerződések Valósi díjas szerződés Jellemzők: Kötelezettség határidőben történő teljesítésre A partner átadja a területet A létesítmények állami tulajdonban maradnak Meghatározott időszakra szól A díjat maximalizálják Meghatározzák a szolgáltatások minimális szintjét Kötbér

Díj szerződések Árnyékdíjas szerződés A koncessziós szerződésnek ebben a fajtájában a tényleges felhasználók helyett közszférabeli partner fizeti a díjat (árnyékdíj), a projekt kihasználtságának a kockázata a projekttársaságé. Indok: díjbeszedés nagyon bonyolult, a járműforgalom torzulna, a projekt egy nagyobb közlekedési rendszer része A díjfizetés elszámolás általában degresszív

Projektszerződések

Fővállalkozói szerződés A projektfinanszírozásban készülő projektek esetében építési szerződés tartalmazza a műszaki tervezést, a szükséges gépek és berendezések beszerzését, a projekt megépítését = fővállalkozói szerződés Fix áras

Fővállalkozói szerződés A projektfinanszírozás szempontjából a fővállalkozási szerződés fontos aspektusai a következők: Szerződés tartalma A fővállalkozási szerződésben megadják a projekt műszaki tervét, s a műszaki követelményeket és a teljesítménykritériumokat A projekt megépítésének végső felelőssége a fővállalkozóé. A fővállalkozó felelős a projekt pontosan meghatározott követelmények szerinti működéséért akkor is ha a részletes leírásból valami kimarad . Munka megkezdése A fővállalkozási szerződés aláírása és a finanszírozás lezárása időben gyakran eltér. A projekttársaság kötelezettségei és kockázatai A fővállalkozási szerződés esedékes díjainak a kifizetésén túl a projekttársaság felelőssége korlátozott és a következőkre terjed ki

Fővállalkozói szerződés Fővállalkozási díj, a fizetési feltételek és ezek változatai Részletekben fizetik. Az első részletet előlegként kapja a fővállalkozó, a többit a szerződésben rögzített mérföldkövek eléréséhez kötik Kivitelezés ellenőrzése A projekttársaság rendszeresen végez ellenőrzéseket, nyomon követi, hogy valóban az előírt követelményeke szerint készül-e el A teljesítés definíciója A fővállalkozási szerződésben állapodnak meg arról, hogy a projekttársaság a projektet milyen feltételek esetén fogadja el késznek (műszaki teljesítés, előzetes elfogadás, végső elfogadás)

Fővállalkozói szerződés Vis major A vis major olyan esemény, amelyet még a legtapasztaltabb fővállalkozó sem tud előre megjósolni, és amelyet a legnagyobb körültekintéssel sem tud megelőzni Kárátalány A kárátalány a két fél által elfogadott fix összeg, amely a projekttársaság pénzügyi veszteségeit van hivatva kompenzálni, azt, amit a projekt késedelmes befejezése vagy az előírásnak nem megfelelő működése okoz. Késedelmi kárátalány Teljesítményhez kötött kárátalány A kárátalány maximalizálása Környezetvédelmi garanciák Prémium A szerződés felmondása a projekttársaság kezdeményezésére

Fővállalkozói szerződés A szerződések felfüggesztése és megszűnése Ha a projekttársaság mulasztást követ el, az esedékes fizetéseket nem teljesíti vagy más lényeges szerződéses kötelezettségének nem tesz eleget jogosult a szerződést felmondani és a kártérítésre tarthat igényt Szerződéses biztosítékok Vissztartott összeg Jóteljesítési garancia Előleg-visszafizetési garancia Jótállási garancia Vitás kérdések eldöntése

Üzemeltetési és karbantartási szerződés Egy szerződést is lehet kötni vagy meg is lehet bontani. A vállalkozói díjat fix összegben állapítják meg. Részt vesz a Tervezésben: input adatokat ad az üzemeltetéssel kapcsolatban, részt vesz a projektterv elkészítésében Átadás: részt vesz az átadásnál, a próbaüzemelés során Üzemeltetés: akkor lép hatályba ha a projekt működésre kész

Beszállítói szerződések A projektfinanszírozás egyik fontos elem, hogy a szükséges nyersanyagot hosszú távra kötött beszállítói szerződéssel biztosítják Ha van felhasználói szerződés akkor a beszállítói szerződés általános feltételeit közelíteni kell hozzá. Ha nincs akkor a beszállítói szerződést legalább a hitel futamidejére kell kötni

Engedélyek és jogosultságok Az engedélyek két csoportra osztható: kivitelezéshez és működéshez szükséges engedélyek valamint a projekttársaságba történő beruházásokhoz és a projekttársaság finanszírozásához szükséges engedélyek. Projektengedélyek: környezetvédelmi hatástanulmány, építési engedélyek, működési engedélyek Beruházási ás finanszírozási engedélyek: befektetési engedélyek, devizaforgalom szabályozása