Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Építési projektek megvalósítása a generálkivitelező szemszőgéből.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "Építési projektek megvalósítása a generálkivitelező szemszőgéből."— Előadás másolata:

1 Építési projektek megvalósítása a generálkivitelező szemszőgéből

2 Előzmények  Ajánlati tender felhívás  Árajanlat készítés  Ártárgyalás  Kiválasztás  Szerződés egyeztetés  Szerződés kötés

3 Projejt szereplői  Megredelő és képviselői  Tervező  Szaktervezők  Építész  Staitikus  Gépész  Elektromos  Műszaki ellenőr  Generál kivitelező  Alvállalkozók  Beszállítók  Hatóságok

4 Miért kell generál kivitelező?  Az ács tud zsaluzni  A kőműves tud falazni  Te egyiket sem tudsz, mégis neked kell őket irányítani.

5 A generál kivitelező egyben látja az építési folyamatot  A szakvállalkozók a saját feladatukat végzik aztán kilépnek a projektből.  A generál kivitelező térben lés időben összehangolja feladatokat.

6 Nincs  Cölöpözó gépe  Zsalukészlete  Ablakgyártó műhelye  Lakatos üzeme

7 Mi a célja?  Eladja a kész épületet a megrendelőnek  Ezáltal nyereséget termeljen.

8 Hogyan indul a projekt?  Munkaterületátvétel  Építési napló  Bejelentés az építési hatósághoz  Építési tábla  Terület őrzés megszervezése  Építési iroda(konténer) felállítása berendezése  Közterület foglalások

9 Kell egy csapat  Projekt vezető  Építés vezető(k)  Előkészítés vezető, előkészítők  Szakági vezetők  Elektromos  Gépész  Művezetők  Adminisztrátor

10 Építési munkákÉpítési munkák  Váci Greens

11 Kivitelezés indítása  Alvállakozók versenyeztetése az adott szakágra-alapozás  Ártárgyalások  Ártárgyalások még egyszer-kétszer  Kiválasztás  Szerződés kötés  Szükséges kiviteli vagy gyártmány tervek  Kivitelezés megkezdése

12 Mivel indulunk a küzdelembe?  Építési engedély,  Engedélyes tervek  Költségvetés, budzsé  Ütemterv  Munkavédelmi terv  Minőség biztosítási terv  Jó esetben megvannak az első kiviteli tervek

13

14 Elvárások  Adott időkeretben  Meghatározott –nyomott-áron  Meghatározott minőségben

15 Heti rutin  Építési kooperáció  Bejárások  Megrendelő  Tervezők  Mérnök, műszaki ellenőr  Ütemezés, terv egyeztetés,

16 Havi rutin  Teljesités igazolás elkészítése megerendelő felé  Teljesités igazolás kiadása az alvállakozóknak  Számlázás Mindenki ezért csinálja  Havi jelentések

17 Építési szakaszok  Alapozás  Szerkezet építés  Homlokzat és tető –shell and core  Belső kiépítés-fit out

18 Főbb szakalvállalkozók  Mélyalapozó  Szerkezet építő  Homlokzat építő  Elektromos  Gépész  Projekt specifikusan lehet más kiemelt vállalkozó

19 Átadás átvétel  Próbaüzemek  Hatóságok  Tűzoltó!  ANTSZ  Környezetvédelmi felügyelet  Hibalista  Hibajavítás  Átadás  Végszámla

20  Ilyen módon történik, ha nincsen probléma, de az mindig van.

21 Arena Corner m 2

22

23

24 Spirál Irodaház m2

25 Center Point II

26

27 Milyen problémák vannak  Megrendeló változtat  Szeretnénk alternatívát beépíteni  Nincs megfelelő alvállalkozó vagy nem a megfelő áron  Finanszírozási problémák vannak  Nincsen bérlő az épülethez


Letölteni ppt "Építési projektek megvalósítása a generálkivitelező szemszőgéből."

Hasonló előadás


Google Hirdetések