Körblné Németh Éva BFKH Földhivatali Főosztály földmérési szakfelügyelő Fővárosi és Pest Megyei Földmérő Nap - 60 éves az MFTTT 2016. április 20.

Az előadások a következő témára: "Körblné Németh Éva BFKH Földhivatali Főosztály földmérési szakfelügyelő Fővárosi és Pest Megyei Földmérő Nap - 60 éves az MFTTT 2016. április 20."— Előadás másolata:

1 Körblné Németh Éva BFKH Földhivatali Főosztály földmérési szakfelügyelő Fővárosi és Pest Megyei Földmérő Nap - 60 éves az MFTTT 2016. április 20.

2 Ingatlanrendező földmérő minősítés Ingatlan-nyilvántartásban változást okozó munka végzéséhez szükséges jogosultság Speciális szakterületi ismeret  Szakmai végzettséggel járó tudás szakmai végzettséggel szerzett ismeret (mérés, térképi szerkesztés, pontossági követelmények betartása, DAT ismerete - változási állományok…)  Elvégzett munka dokumentálása munka mérnöki dokumentálása (átlátható, előírások szerinti alaki és tartalmi követelményeknek megfelelő, munkához tartozó műszaki leírás …)  Kataszteri szemlélet ingatlan-nyilvántartási térkép olvasása, értelmezése, jogi és terepi határvonalak szakszerű értelmezése, objektumok DAT szerinti ábrázolása… Meta adatok értelmezése

3 Ingatlanrendező földmérő minősítés Speciális szakterületi ismeret  Jogszabályi ismeret földmérési, ingatlan-nyilvántartási szakterületekhez kapcsolódó jogszabályok eljárási jogszabályok a földhivatalok, …egyes földhivatali eljárások részletes szabályai...(373/2014. (XII. 31.) Korm. Rendelet) a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól (2004. évi CXL. Törvény )  Szakmai szabályzatok ismerete  Kapcsolódó szakterületek ismerete kisajátítási eljárás építésügyi hatósági ismeretek pl. sajátos építmények feltüntetése (erdő, környezetvédelem, régészet, vízügy, bányafelügyelet... hatáskörébe tartozó)  Gyakorlat

4 IRFM szám = minőséget tanúsító jogosultság 25/2013. (IV. 16.) VM rendelet előírásai (46/2010. (IV.27.) FVM rendelet, F2 szabályzat) 178/2008. (VII.3.) Korm. Rendelet kisajátítási terv elkészítése… Állami alapadatok időközi változása cél: minőség ne romoljon Állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis Állami alapadatok Alapadatok Állami átvételi vizsgálat minőséget ellenőrző és tanúsító hatósági eljárás Ingatlan-nyilvántartásban változást okozó munkák minőségi követelményeit tartalmazza DAT szabályzat és egyéb szakmai szabályzatok rendeletekszakmai ismeretek

5 ellenőrzi Ingatlan-nyilvántartási hatóság ellenőrzi minőségi követelmények betartásátHatósági vizsgálatZáradékolás IRFM szám = minőséget tanúsító jogosultság Minőségi követelményeknek minden tekintetben megfelelállami átvételre alkalmas Aláírásával hitelesít: minőséget tanúsít Állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis Állami alapadatok Alapadatok Állami átvételi vizsgálat minőséget ellenőrző és tanúsító hatósági eljárás

6 IRFM számot kérelmező földmérő Minőséget tanúsító földmérő Földmérési szakfelügyelő Ingatlanrendező Minősítő Bizottság Munkáltató IRFM szám

7 Elvárás a minőséget tanúsító földmérő felé Minőséget tanúsító:  munkát készítő  „mint mentor”, a munkát készítő földmérő irányítója  Ellenőrzés  helyszíni munka mérés megléte, minősége  vázrajz  vázlat (pontszámos, mérési és számítási)  digitális állományok  dokumentáció megléte, tartalmi és formai  dokumentáció külalak  digitális dokumentáció  adathordozó  Hiányosság feltárása - belső ellenőrzés, javítása  Tanácsadás  Munka készítésének nyomon követése MÉRNÖKIMUNKAMÉRNÖKIMUNKA

8 Hiánypótlási felhívás kiküldése a készítőnek és a minősítőnek! Minőséget tanúsító földmérő felelőssége A munka a minőségi követelményeknek Ellenőrzi: I. fokú ingatlanügyi hatóság megfelel nem felel meg

9 Ellenőrzés nélkül minőséget tanúsítani Minőségtanúsító helyett aláírni Aláírás-bélyegzőt használni TILOS

10 Etikai vétség  jogszabályok, szakmai szabályzatok előírásainak szándékos megszegése  hatályos adatok helyett „régi” adatok használata (gyűjtött adatok)  olyan feladat vállalása, melyben nincs kellő szakmai jártasság  felvilágosítás adása nem kellő szakmai megalapozottsággal  hibás teljesítés javítása nem történik meg …… szakmai önbecsülés szakmai név

11 Ingatlanrendező földmérő minősítés kérelmezése Munkaadó  Referencia munka munkába bevonás mint munkát készítő 30 db változási vázrajz, fele telekalakítási vázrajz állami alapmunkákban való részvétel hatósági jogkörben készített 30 db változási vázrajz IRFM számot kérelmező  Által vagy közreműködésével végzett földmérési referencia munkák jegyzéke

12 Munkák pontos megjelölése A település neveA munkajellege A készítő megnevezése Az átvevő földhivatal FH záradék száma/éve 1) Milyen hibák fordulnak elő?  Nem létező helyrajzi szám, helyrajzi szám elírása  Vázrajz nem lett záradékolási vizsgálati eljárásra benyújtva  Kérelmező nincs készítőként feltüntetve  Nőknél lánykori, illetve férjezett név  Munka jellegének pontos megnevezése és beazonosíthatósága pl. vezeték száma lett megadva  Állami alapmunkák esetében készítő feltüntetése a műszaki leírásban  Átvevő „földhivatal” pontos megnevezése (Pest megye, Főváros)  Összes megjelölt munka hiánypótlásra lett visszaadva

13 Földmérési szakfelügyelő ajánlása Ingatlanrendező földmérő minősítés megadását javasolja Ingatlanrendező földmérő minősítés megadása ellen kifogást nem emel Érdemi nyilatkozatot nem áll módjában adni Minősítés megadását nem javasolja, nem felkészült az önálló munkavégzésre

14 Helyszíni ellenőrzések, ellenőrző mérések végzése 52/2014. (IV. 29.) VM rendelet 17. § (3) bekezdés  c) a jogszabályok, szabványok, szakmai szabályzatok betartásának ellenőrzése,  d) a minőségi követelmények biztosításának, a munkák minőségtanúsításának - ideértve a minőségbiztosítási előírások betartásának - ellenőrzése, Földmérési szakfelügyelő feladata  i) ingatlanrendező földmérő minősítéssel kapcsolatos szakmaetikai vizsgálat kezdeményezése,  j) az ingatlanrendező földmérő minősítés felfüggesztésének, vagy visszavonásának kezdeményezése.

15 Elvárás a Ingatlanrendező Minősítő Bizottság felé  Oktatási segédlet FÖMI honlapján (2015.01.12.)  Sűrű jogszabályi változás (kiegészítés segédlethez)  Tételsor kiadása  Ügymenetekre, összefüggésekre történő rávilágítás  Meggyőződés  a munkákhoz szükséges gyakorlati ismeretekről  probléma megoldási képességekről  vonatkozó jogszabály ismeretről

16 Elvárás a jogszabályalkotó felé  azonosan értelmezhető  szakmailag átgondolt és hosszú távú  ellentmondásmentes szabályozás  korszerű  teljes körű szabályozás (ne legyen szabályozatlan terület) Rendelet alkotás és szabályozás

17 Az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban bekerülő adatok minősége megmaradjon, ne romoljon és a helyszíni adatokkal összhangban legyen. Ingatlanügyi Hatóság feladata: ddokumentált állami alapadatok ellenőrzése zzáradékolás áállami alapadatok adatbázisba beillesztése AAdatszolgáltatás Földmérő vállalkozó feladata: HHivatal feléEleget tenni a minőségbiztosítási követelményeknek ÜÜgyfél feléMunka végterméke a későbbi eljárásokban felhasználható Közös Cél

18 Országos és Megyei Földmérői névjegyzék szabályzata (1985) Célja állampolgárok földmérési igényeinek kielégítése

19 Országos és Megyei Földmérői névjegyzék szabályzata (1985) A munkákat nyilvántartó füzet hitelesítése

20 munkák nyilvántartása (1984)

21 Országos és Megyei Földmérői névjegyzék szabályzata (1985)

22

23

24

25 Köszönöm a megtisztelő figyelmüket! Körblné Németh Éva földmérési szakfelügyelő Budapest, 2016. április 20.