Kereslet és kínálat alakulása Piac fogalma Kereslet és kínálat alakulása
Piac fogalma, jellemzői Fogalma: Csere helyszíne: megjelenik a kereslet és kínálat Jellemzői: Kereslet = termékmennyiség, amit a vevők egy - adott időszakban - hajlandóak és képesek megvásárolni Kínálat = cserére felkínált termékmennyiség(Kapacitás!) Jövedelem: cél a szükségletek kielégítése. Keynes-i elmélet: fogyasztásról lemondani csak nagyobb fogyasztás reményében. Ár: meghatározza a piac jellege, a kínált árumennyiség, kereslet nagysága Verseny: mindkét oldalon jelen van, kivéve monopol piacok.
Keresleti függvény Csökkenő kereslet törvénye Árcsökkenés = növekvő fogyasztás Növekvő fogyasztás = új vevő / többletvásárlás
Kínálati függvény Csökkenő hozadék törvénye: Kínálat egységnyi növelése egyre nagyobb befektetést igényel 2. egységnyi többletmunka kisebb többletkibocsátást eredményez
Keresleti – kínálati függvény Függvények metszete: Marshall-kereszt Alfred Marshall 1842-1924. Principles of Economy, Cambridge.
Marshall-kereszt Az adott piac egyensúlyi pontja: Kereslet megegyezik a kínálattal Ideális állapot Nem, vagy nehezen tervezhető Piactisztító hatása van: minden az eladó és a vevő szándékai szerint teljesül
Túlkereslet, túlkínálat Egyensúlyi pont felett: túlkínálat = kereslet < kínálat alatt: túlkereslet = kereslet > kínálat Rezervációs ár: az az ár, aminél többet a vevők nem hajlandóak fizetni a termékért Telítődési pont: amikor a vevők változatlan feltételek mellett még ingyen sem fogyasztanak
Rugalmasság Ár 1%-s változása hogyan hat a keresletre/kínálatra Ed= kereslet árrugalmassága Rugalmas: Ár csökken -> összbevétel nő Rugalmatlan: Ár csökken -> összbevétel csökken Egységnyi rugalmasságú Ár csökken -> összbevétel állandó
Ingatlanpiac tulajdonságai Helyhez kötöttség = ingatlan (Asszuáni gát?) Heterogenitás = nincs két egyforma ingatlan (lakótelepek?) Hiányos szerkezet = kereslet és kínálat időbeni elcsúszása Homályos információk = adás-vételi adatok nem nyilvánosak Hosszú élettartam = 50-100 év, karbantartással hosszabbítható Hosszú megtérülés = tartós befektetés céljára Humanisztikus jelleg = állam szerepe (!)