Ingatlan fogalma 2018. december 27..

Slides:



Advertisements
Hasonló előadás
Ingatlanértékelési tevékenység. Az ingatlanértékes főbb okai Eladás miatti értékelés –Magántermészetű tárgyalások –Tender alapján –Árverés alapján Értékelő.
Advertisements

APEH (új nevén a NAV Nemzeti Adó- és Vámhivatal) prezentáció
I. AZ EMBERI ERŐFORRÁS MENEDZSMENT SZEREPE A SZERVEZETEKBEN
Eredménytervezés Fedezeti összeg számítás: Értékesítés árbevétele
Timesharing.
Ingatlan-nyilvántartási rendszer
1872 : 1. nemzeti park megalakítása Yellowstone
AVIR – intézményi adatmodell ingatlan szekció február 2.
Vállalattal kapcsolatos fogalmak
Vállalatok pénzügyi folyamatai
Az illetékekről szóló évi XCIII. törvény változásai
(1) A marketingkörnyezet
Gazdálkodási modul Gazdaságtudományi ismeretek I. Üzemtan KÖRNYEZETGAZDÁLKODÁSI MÉRNÖKI MSc TERMÉSZETVÉDELMI MÉRNÖKI MSc.
Felsőfokú szakképzés Csorba László
Vállalati pénzügyek.
Ingatlanértékelés II..
Hitelbiztosítéki értékelés
Ingatlanértékelési módszerek
Vállalatok pénzügyi folyamatai
Vállalatok pénzügyi kimutatásai és a beruházások Fazakas Gergely
A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatala Mezőtúr, november 27.
Az üzleti vállalkozás kialakulása, fogalma, a vállalkozás környezete
2005.évi CLXXXIII. törvény a vasúti közlekedésről
Fás szárú energetikai ültetvények telepítésének engedélyeztetése.
Ingatlan-nyilvántartási jog II. előadás
MOLING Ingatlan-nyilvántartó és ingatlangazdálkodást támogató információs rendszer SZÁMÍTÁSTECHNIKAI KFT.
A VÁLLALKOZÁSOK VAGYONA
A tájvédelmi szakhatósági közreműködés 166/1999. (XI.19.) Korm.rendelet szerinti korábbi gyakorlat Kardos Mária Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság 2014.
EVS 2009 EURÓPAI ÉRTÉKELÉSI SZABVÁNYOK
Pályázatok 2011 Vas Megye és Szombathely Város Regionális Vállalkozásfejlesztési Alapítványa Babós Csaba, ügyvezető igazgató.
TÁRGYI ESZKÖZÖK ELSZÁMOLÁSA
Többcélú kataszterek Építetett, természeti környezet, magánjog, közjog … Dr. Szabó György, Wirth Ervin egyetemi docens, PhD hallgató BME Fotogrammetria.
ÉMOP – Üzleti infrastruktúra fejlesztése. Keretösszeg: „1” részcél: Ipari Parkok millió Ft „2” részcél: Ipari területek millió Ft „3” részcél:
1 A vállalkozót megillető jelzálogjog Dr. Stefan Wirz Baur Hürlimann AG.
Az OTP Lakástakarék számla olyan megtakarítási forma, amellyel a társasház vagy lakásszövetkezet a lakásszövetkezet tulajdonában, vagy a társasházi lakástulajdonosok.
Számvitel S ZÁMVITEL Dr. Ormos Mihály. Számvitel Ormos Mihály, Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, Előszó Tizenkét előadás (92)
Hulladékgazdálkodás önkormányzati feladatai december 6. Szeged Csongrád Megyei Kormányhivatal Törvényességi Felügyeleti Főosztály Dr. Balogh Zoltánné.
Jogszabályok A nemzeti köznevelésről szóló évi CXC. törvény (Nkt.) A szakképzésről szóló évi CLXXXVII. törvény (Szt.) 229/2012. (VIII. 28.)
INGATLANOK ÉRTÉKBECSLÉSE. ÁLTALÁNOS ISMERETEK INGATLAN.
Berettyóújfalu Város Polgármesteri Hivatal Műszaki iroda bemutatása.
FENNTARTHATÓ TELEPÜLÉSI KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉS TOP Nyíregyháza, január 08. Dr. Frankó Melinda.
A Z ÖSSZEVONT TELEPÍTÉSI ELJÁRÁS. Sajátos jogintézmény alkalmas több önálló – építési engedélyezést megelőző – hatósági engedélyezés kiváltására és.
Számvitel S ZÁMVITEL. Számvitel Ormos Mihály, Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, Hol tartunk... Hiányzik egy jól strukturált rendszer.
Számvitel S ZÁMVITEL. Számvitel Ormos Mihály, Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, Hol tartunk…
Projektfinanszírozás
TFK–ITS–TSZT–TAK–TKR–HÉSZ
Településképvédelem2017.
SZÁMVITEL.
A SZÁMVITELRŐL SZÓLÓ ÉVI C. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSAI
SZÁMVITEL.
Műszaki ismeretek/Műszaki szemlélet Készítette: Jakab Gabriella, településmérnök, ingatlan értékbecslő Kinek-mit jelent? Mi köze az értékbecsléshez, ingatlanközvetítéshez?
SZÁMVITEL.
SZÁMVITEL.
Dr. Kováts Beáta Főtanácsadó, Alkotmánybíróság l l l
Vállalati Pénzügyek 1. előadás
Műszaki ismeretek/Műszaki szemlélet Készítette: Jakab Gabriella, településmérnök, ingatlan értékbecslő Kinek-mit jelent? Mi köze az értékbecsléshez, ingatlanközvetítéshez?
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata
Az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központ
SZÁMVITEL Dr. Ormos Mihály.
SZÁMVITEL.
SZÁMVITEL.
SZÁMVITEL.
SZÁMVITEL Dr. Ormos Mihály.
SZÁMVITEL.
Nemzetközi magánjog II.
SZÁMVITEL.
A településképi követelmények és a jókarbantartási kötelezettségek kapcsolatai. Településkép védelme érdekében a kötelezési eljárások lehetőségeinek bemutatása.
Föld nyilvántartás.
Tantárgyi követelmények Térinformatika BMEEOFT041
A települések vagyongazdálkodása
Előadás másolata:

Ingatlan fogalma 2018. december 27.

Ingatlan fogalma I. Szárazföldön helyezkedik el Körülhatárolt, más ingatlanoktól elkülönített Továbbá Önálló rendeltetésű Önálló forgalmú építmény v. építményrész

Ingatlan fogalma II. Föld - érintetlen formában Építmény (felépítmény) Jogi környezet (rendelkezési jogok, követelések, azonosító adatok) Társadalmi, gazdasági környezet, (befolyásolhatja a hasznosítást, értéket) Ingatlan = nyilvántartásban önálló + alkotórész + tartozék + gyümölcs + jövőjére ható tényezők

Ingatlan részei Földrészlet: a földfelszín természetben összefüggő része Építési telek Mezőgazdasági terület Utak, terek, vasutak Építmény: helyhez kötött, műszaki alkotás Épület Sajátos építmény Műtárgy

Ingatlan értéke I. Piaci érték: amely összegért az adott időpontban eladható Működés közbeni érték: pl. vállalat átalakulása idején folyamatos működés Felszámolási érték: üzleti tevékenység megszűnt Normál felszámolás: cél maxim. ár Kényszerű felszámolás: cél gyors értékesítés

Ingatlan értéke II. Befektetési érték: leggazdaságosabb hasznosítás szerinti érték Műszaki érték: költség, rövid távon nem azonos a piaci értékkel Biztosítási érték: helyreállítás költsége Előszereteti érték: szubjektív értékítélet Könyv szerinti érték: vállalati eszközök értékelésének része

Értékelés Objektív: 1 ingatlan = 1 érték Szubjektív: megbízó szempontjából készül DE: Nem azonos az elvárt árral Értékelő figyelembe veszi a megbízó helyzetét (ingatlan jövőbeni hasznosítása, tevékenység jellege) pl. Millenáris park

Ingatlan nyilvántartás Hatósági nyilvántartás, településenként A tulajdoni lap A térképtár Az okirattár A törölt bejegyzések jegyzéke Tulajdoni lap: I. ingatlan adatai II. jogosultak adatai III. teherlap