Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Ferencváros rehabilitációja 2001-2011 Készült TÁMOP 5.1.3 belső képzés és tananyag Készítette: Vég Zoltán Ákos

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "Ferencváros rehabilitációja 2001-2011 Készült TÁMOP 5.1.3 belső képzés és tananyag Készítette: Vég Zoltán Ákos"— Előadás másolata:

1 Ferencváros rehabilitációja Készült TÁMOP belső képzés és tananyag Készítette: Vég Zoltán Ákos

2 Ferencváros

3

4

5

6

7

8  12,5 km 2, ez Budapest területének 2,3%-a. Lakosainak száma kb fő, ez a főváros lakosságának mintegy 3,8 %-a  XIX. század második felében Pest városfejlesztését a Közmunkatanács irányította.  Budapesten a Hausmann mintájú városrendezési szabályozás alapján létrejött a ma is meghatározó városszerkezet.  A Nagykörút a kiszabályozását követő két évtized alatt kiépült, sokemeletes városi bérházak nőttek a földszintes épületek helyén és megépültek a középületek.

9 Ferencváros  A XX. század első felében – ipartelepek, a gyáripar kialakulása. Ferencváros munkáskerületté vált  Mária Valéria telep – 1959-től József Attila telep  Illatos út – Gubacsi út által határolt területen háztömbök építése – „Dzsumbuj”

10 Népesség Az 1990-es évek elején: a Ferencvárosban élő nyugdíjas korúak aránya magasabb volt az országos és a fővárosi átlagnál. Változás: december 31.: a fővárosi nyugdíjas korúak aránya (32,17%) meghaladja a ferencvárosi nyugdíjas korúak arányát (22,73%)

11 Iskolai végzettség Világos: Legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya az aktívkorúakon ( évesek) belül Sötét: Felsőfokú végzettségűek a 25 évnél idősebb népességből (%)

12 Lakáshelyzet, lakhatás Vegyes kép: privatizáció (lakások 2/3-a), bérlakások száma ről ra csökken (2009)  József Attila telep – 8000 lakás  Dzsumbuj  lakás-összenyitási program

13 Rehabilitáció  a rehabilitáció már az 1980-as évek végén elkezdődött, önkormányzati rendszer kialakulása – pénzügyi nehézségek – privatizáció: a bérlakások nagy része magánkézbe került  Akcióterület: a Soroksári út - Ferenc körút - Üllői út - Haller utca által határolt terület, nem lehetett lakást vásárolni (tilalmi lista)  létrejött a SEM-IX Rt., amely azóta SEM IX. Városfejlesztő ZRt. néven működik  Az önkormányzat minden évben meghatároz egy akciótervet, amelyben számba veszi azokat a házakat, amelyekkel az adott évben foglalkozni kíván. A ház állapota szerint történhet részleges felújítás, teljes felújítás vagy teljes lebontás 2002:

14 Zöld Ferencváros A leglátványosabb zöldterület fejlesztés Középső Ferencváros reha- bilitációs területén valósult meg. A fővárosban közel ötven év után az első épületbontások árán létesült új közpark, a Kerekerdő park. A tömbbelsőkben kialakuló védett lakókertek a rehabilitáció egyik meg- határozó vonzerejét képezik.

15 Társadalmi hatások I.  Bérházak felújítása – lakók ideiglenes vagy végleges elköltöztetése  Visszaköltözésre jogosult a bérlő, ha a lakás méretét kevesebb mint 30%- kal változtatták meg, vagy a változás mértéke nem haladta meg a 10m2-t (országos szabály)  A programnak nem volt része (akkoriban Európában már általában kötelező), „szociális terv” vagy hatástanulmány így az építési tervek készítése során dőlt el, hogy ki költözött és ki maradt  Döntéshozatal „műszaki szakszerűség” alapján, de igyekeztek minimalizálni az átmenetileg elköltöztetettek számát, és inkább azonos minőségű lakást biztosítani a közelben, mint az új épületekben  Elköltöztetendők részére három cserelakást ajánlanak fel (magasabb komfortfokozat), ha a lakás a rehabilitációs területen kívül van, megvásárolhatják, a visszaköltözők 5 évig nem vehetik meg és magasabb bérleti díjat fizetnek.  pénzbeli térítés (Arányuk a évben 7 %, 2004-ben 10 % volt, 2005-re pedig 26 %-ra emelkedett)  Középső Ferencváros – „közpénzekkel támogatott többlépcsős dzsentrifikáció” (Locsmándi, 2005)

16 Társadalmi hatások II. A tömb-rehabilitáció hatása a bérlakásokban élő családokra Ferencvárosban 2006 – 2008 Szociológiai kutatás, március – szeptember, Kutatás szervező: Gedeon Andor Kutatás vezető: Vajda Zsolt, minta: 100 család A kutatás eredményei:  A családok 64 %-a egyértelműen jobbnak ítélte meg mostani helyzetét, 7%-a úgy gondolja, hogy nem változott a helyzetük, 29%-a egyértelműen rosszabbnak látja mostani helyzetét.  51 család jónak minősítette a költözéssel kapcsolatos egész eljárást.  Az új lakások környezetével való elégedettségi mutatók a legmarkánsabb különbséget mutatják az új lakások javára. 25%-os javulás

17 Közoktatási helyzet  A Ferencvárosban nincs oktatási deszegregációs program, nincsen nyoma a lakhatási és közoktatási szegregáció együttes kezelésének.  A kerület nem tud a (vélt vagy valós) elvárásoknak megfelelő minőségű közoktatást nyújtani vagy az újonnan beköltözők vagy kerületben régebben ott lakó magasabb státusú családok nem hajlandóak bizonyos közoktatási intézményeket igénybe venni. Az intézmények gyakran a lakóhelyükhöz igen közel esnek mégsem veszik igénybe ha magas a hátrányos és/vagy roma gyerekek aránya egy intézményben.  2008-as adatfelvétel: két kritikus intézmény, melyek máig változatlan formában működnek (Lenhossék utcai Dominó iskola, Mester utca – Haller út sarkán található József Attila Általános Iskola)

18 Eredmények 2009 végéig I.  lebontásra került 239 önkormányzati épület 2038 lakással és 27 db egyéb tulajdonú épület  önkormányzati beruházásban épült 2 lakóház 52 lakással, 273 MFt értékben  eddig elkészült 49 lakóház teljes felújítása 891 lakással és MFt költséggel, továbbá 16 lakóház részleges felújítása 378 lakással 153 MFt-os költséggel  147 társasház 4848 lakással kapott önkormányzati támogatást részleges felújításaikhoz 228 MFt értékben

19 Eredmények 2009 végéig II.  önkormányzati beruházásban megvalósult egy tanuszodával rendelkező óvoda és egy tornacsarnok  magánberuházásban az év végéig elkészült 149 új lakóház lakással 86,307 MFt értékben, továbbá 5 szálloda, 7 irodaház, 2 parkolóház, 1 szolgáltatóház, 1 hangversenyterem, 1 Holocaust Dokumentációs Központ, 1 egyetem, 1 benzinkút összesen MFt értékben  önkormányzati beruházásban 7 közpark épült, m2 területen, MFt értékben,  a tömbbelsőkben folyamatosan készülnek a parkosítások. Eddig 20 tömbben, m2 területen, 748 MFt költséggel. 2009: ertekeles.pdf

20 Eredmények 2009 végéig III.  A kerület egészében az Önkormányzat 191 épületet, 1574 lakással elbontott  62 épületet, melyekben 1414 lakás volt, helyreállított  A kerületben 7786 (2001 óta 6660) lakást építettek a befektetők,  a kerület lakásállománya 18 év alatt 18 %-kal nőtt, miközben az alacsony komfortfokozatú (félkomfort, komfort nélküli, szükség) lakások aránya 28 %-ról 13 %-ra csökkent.  a rehabilitációs területen, 45%-os lakásszám növekedés mellett a rossz lakások aránya 61 %-ról 16 %-ra csökkent


Letölteni ppt "Ferencváros rehabilitációja 2001-2011 Készült TÁMOP 5.1.3 belső képzés és tananyag Készítette: Vég Zoltán Ákos"

Hasonló előadás


Google Hirdetések