Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Költsége és Értéke ZÖLDTETŐK 7/2/2014 1 Dezsényi Péter www.deepforest.hu.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "Költsége és Értéke ZÖLDTETŐK 7/2/2014 1 Dezsényi Péter www.deepforest.hu."— Előadás másolata:

1 Költsége és Értéke ZÖLDTETŐK 7/2/ Dezsényi Péter

2 Zöldtetők beruházói szemmel  Kényszer  Zöldfelületi mutatók  Költséges  Marginális téma  Extra műszaki ismereteket igényel  Lehetőség  Differenciálás költséghatékony eszköze lehet  Extra nyereséget hozhat  Koncepció része a kezdetektől 7/2/ Dezsényi Péter

3 Zöldtetők bekerülési költsége  Szivárgó  Termőközeg  Automata öntözés  Al- és felépítmények  Vegetáció 7/2/ Dezsényi Péter

4 Intenzív zöldtetők bekerülési költsége Alsó sarokszám: ,- Ft/m2 Átlag bekerülés: /20.000,- Ft/m2 Deep Forest eddigi legmagasabb költségvetésű projektje: ,- Ft/m2 7/2/ Dezsényi Péter

5 Extenzív zöldtetők bekerülési költsége  Alsó sarokszám: 5000,- Ft/m2  Átlagos: 6000 – ,- Ft/m2  Mik a funkcionális prioritások?  Épület hőgazdálkodása  Vízvisszatartás  Alacsony súly  Természetes hatású növényzet 7/2/ Dezsényi Péter

6 Zöldfalak bekerülési költsége  400 EUR-tól  Középár EUR  Nagy szórás  Üzemeltetés: nagyon intenzív 7/2/ Dezsényi Péter

7 Üzemeltetési költség Intenzív zöldtető: Nem nő egyenes arányban a bekerülési költséggel Nagyban függ a tervezés, kivitelezés műszaki színvonalától Magas vízfogyasztás Intenzív tápanyagutánpótlás Anyagmozgatás, hulladékelszállítás többletköltségei Intenzív tető átlagosan kb Ft/m2/év Extenzív: jelentéktelen 7/2/ Dezsényi Péter

8 Esettanulmány: Római Kert Intenzív Zöldtetők hozzáadott értéke 7/2/ Dezsényi Péter

9 Római Kert Társasház  XIII. Kerületi társasházi tömb  Beruházás kezdete: 2002  390 lakás  2700 m2 intenzív tetőkert  Értékesítés nem a tervek szerint alakult 7/2/ Dezsényi Péter

10 Római Kert Társasház  2003: új marketing stratégia: fókuszban a kert  A kert teljes újratervezése  Megemelt költségkeret  Csatlakozó részek újratervezése, födém megerősítése  2003 őszétől új promóció megindul, középpontban a kerttel 7/2/ Dezsényi Péter

11 7/2/ Dezsényi Péter Római Kert Társasház

12  2004 Augusztus: kert átadása  2004 december: minden lakás elkelt  2005 év végére a lakásárak közel kétszeresére emelkedtek  Bekerülés: 112 millió Forint  Teljes beruházás költsége 7 milliárd Forint 7/2/ Dezsényi Péter

13 …Római Kertre kilátással (…) ingatlan eladó… 7/2/ Dezsényi Péter

14 Esettanulmány: High Line Intenzív Zöldtetők hozzáadott értéke 7/2/ Dezsényi Péter

15 High Line Manhattan nyugati részén, 13 mérföld hosszú magasvasút 1934-től 1980-ig üzemelt 80-as évek: majdnem lebontották 1999:’Friends of the High Line’ : koncepció kialakítása 2002: gazdaságossági számítások 7/2/ Dezsényi Péter

16 High Line 2002 december: pozitív döntés 2003: tervpályázat 720 pályamunka 36 országból Győztesek: James Corner Field Operations, Diller Scofidio + Renfro 2005: tervek kiállítása 2006: elindul a kivitelezés 2008: növénykiültetések 2009 június: 1. szakaszt megnyitják 2010: 2. szakasz megnyitása 7/2/ Dezsényi Péter


Letölteni ppt "Költsége és Értéke ZÖLDTETŐK 7/2/2014 1 Dezsényi Péter www.deepforest.hu."

Hasonló előadás


Google Hirdetések