Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Költsége és Értéke ZÖLDTETŐK 7/2/2014 1 Dezsényi Péter www.deepforest.hu.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "Költsége és Értéke ZÖLDTETŐK 7/2/2014 1 Dezsényi Péter www.deepforest.hu."— Előadás másolata:

1 Költsége és Értéke ZÖLDTETŐK 7/2/2014 1 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

2 Zöldtetők beruházói szemmel  Kényszer  Zöldfelületi mutatók  Költséges  Marginális téma  Extra műszaki ismereteket igényel  Lehetőség  Differenciálás költséghatékony eszköze lehet  Extra nyereséget hozhat  Koncepció része a kezdetektől 7/2/2014 2 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

3 Zöldtetők bekerülési költsége  Szivárgó  Termőközeg  Automata öntözés  Al- és felépítmények  Vegetáció 7/2/2014 3 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

4 Intenzív zöldtetők bekerülési költsége Alsó sarokszám: 10.000,- Ft/m2 Átlag bekerülés: 15.000/20.000,- Ft/m2 Deep Forest eddigi legmagasabb költségvetésű projektje: 40.000,- Ft/m2 7/2/2014 4 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

5 Extenzív zöldtetők bekerülési költsége  Alsó sarokszám: 5000,- Ft/m2  Átlagos: 6000 – 10.000,- Ft/m2  Mik a funkcionális prioritások?  Épület hőgazdálkodása  Vízvisszatartás  Alacsony súly  Természetes hatású növényzet 7/2/2014 5 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

6 Zöldfalak bekerülési költsége  400 EUR-tól  Középár 800-1000 EUR  Nagy szórás  Üzemeltetés: nagyon intenzív 7/2/2014 6 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

7 Üzemeltetési költség Intenzív zöldtető: Nem nő egyenes arányban a bekerülési költséggel Nagyban függ a tervezés, kivitelezés műszaki színvonalától Magas vízfogyasztás Intenzív tápanyagutánpótlás Anyagmozgatás, hulladékelszállítás többletköltségei Intenzív tető átlagosan kb. 1500-2000 Ft/m2/év Extenzív: jelentéktelen 7/2/2014 7 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

8 Esettanulmány: Római Kert Intenzív Zöldtetők hozzáadott értéke 7/2/2014 8 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

9 Római Kert Társasház  XIII. Kerületi társasházi tömb  Beruházás kezdete: 2002  390 lakás  2700 m2 intenzív tetőkert  Értékesítés nem a tervek szerint alakult 7/2/2014 9 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

10 Római Kert Társasház  2003: új marketing stratégia: fókuszban a kert  A kert teljes újratervezése  Megemelt költségkeret  Csatlakozó részek újratervezése, födém megerősítése  2003 őszétől új promóció megindul, középpontban a kerttel 7/2/2014 10 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

11 7/2/2014 11 Dezsényi Péter www.deepforest.hu Római Kert Társasház

12  2004 Augusztus: kert átadása  2004 december: minden lakás elkelt  2005 év végére a lakásárak közel kétszeresére emelkedtek  Bekerülés: 112 millió Forint  Teljes beruházás költsége 7 milliárd Forint 7/2/2014 12 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

13 …Római Kertre kilátással (…) ingatlan eladó… 7/2/2014 13 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

14 Esettanulmány: High Line Intenzív Zöldtetők hozzáadott értéke 7/2/2014 14 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

15 High Line Manhattan nyugati részén, 13 mérföld hosszú magasvasút 1934-től 1980-ig üzemelt 80-as évek: majdnem lebontották 1999:’Friends of the High Line’ 2001-2002: koncepció kialakítása 2002: gazdaságossági számítások 7/2/2014 15 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

16 High Line 2002 december: pozitív döntés 2003: tervpályázat 720 pályamunka 36 országból Győztesek: James Corner Field Operations, Diller Scofidio + Renfro 2005: tervek kiállítása 2006: elindul a kivitelezés 2008: növénykiültetések 2009 június: 1. szakaszt megnyitják 2010: 2. szakasz megnyitása 7/2/2014 16 Dezsényi Péter www.deepforest.hu


Letölteni ppt "Költsége és Értéke ZÖLDTETŐK 7/2/2014 1 Dezsényi Péter www.deepforest.hu."

Hasonló előadás


Google Hirdetések