Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

OTP Pénzügyi Pont FÓRUM A TÁRSASHÁZAKÉRT 2014. március 26.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "OTP Pénzügyi Pont FÓRUM A TÁRSASHÁZAKÉRT 2014. március 26."— Előadás másolata:

1 OTP Pénzügyi Pont FÓRUM A TÁRSASHÁZAKÉRT 2014. március 26.

2  A kormány a háztartások rezsijének csökkentéséről döntött:  érintett szolgáltatások: gáz, áram, távhő,  a szolgáltatási díjak úgy módosulnak, hogy azonos fogyasztási mennyiség mellett 10 százalékkal csökkenjen a számla végösszege a 2012. év végi árakhoz képest.  Az enyhítés - bár minden háztartásban érzékelhető lesz - nem hoz jelentős áttörést költségeik mérséklésében a háztartások számára. A cél továbbra is az energiafelhasználás csökkentése a korszerűsítések, energiahatékonysági beruházások révén!  A háztartásokra nehezedő egyéb nyomás közben folyamatosan nő, a recesszió, a reálbérek csökkenése, a növekvő munkanélküliség igen negatívan érinti őket. Folytatódó problémák  A kialakult helyzetben mindenkinek alapvető érdeke, hogy hosszabb távú tervet készítsen, amelyben jelentős fókusszal szerepel a háztartás költségvetésének ésszerűbb összeállítása, így a lehetséges megtakarítási lehetőségek feltérképezése is. Tervezni kell a kiadásokat Felemás segítség Csökkenő rezsiköltségek Nyomás alatt a háztartások Nem elegendő kizárólag a rezsicsökkentésre támaszkodni, saját megoldásokat kell találni!

3  Az épületek felújításával azonnal 30-40 százalékkal csökken az energia felhasználása, a csökkenő energiaköltségek pedig fedezik a hitel törlesztő részletét.  A felújításnak köszönhetően a társasház állaga nem romlik tovább, korszerűbbé és élhetőbbé válik az épület.  Növekszik a lakások értéke, így hosszú távon értékesebb ingatlanok kerülhetnek a piacra. A sikeres értékesítésig eltelt idő ma már fél-egy év is lehet, de a korszerű, felújított ingatlanokra kimutathatóan nagyobb a kereslet. Beruházással csökkenthetők a kiadások Egy sikeresen lebonyolított felújítással a közös képviselők jelentős elismertségre tehetnek szert a lakóközösség körében! Nagyobb esély értékesítéskor Növekvő komfortérzet Elérhető megtakarítás

4 Felújítás, korszerűsítés Hitelből Támogatás- előfinanszírozás Saját forrás Forrásösszetétel + A korszerűsítési munkák finanszírozása THERMO/STÍLUS HITEL Állami kamattámogatással is PANEL PLUSZ HITEL Alacsony kamatozású hitel TÁMOGATÁS- ELŐFINANSZÍROZÁSI HITEL Állami kamattámogatással is Kezelési költség nélkül Kezelési költség nélkül Kezelési költség nélkül Kezelési költség nélkül Ingatlanfedezet nélkül Ingatlanfedezet nélkül Pályázati támogatás Önerő

5 Ha a társasháznak nincs lehetősége állami pályázatra… Állami kamattámogatás • 70% állami kamattámogatás a hitel futamidejének első 5 évében • 35% kamattámogatás a 6-10. évben A hitel kamata az első 5 évben elérheti a 3,66%-ot! + Lakástakarék-megtakarítás • 30% állami támogatás, lakásszámtól függő évi legfeljebb 108.000-324.000 Ft • 3 % betéti kamat, kamatadó- mentesség A hitel tőkeösszegének a 23%-a állami támogatásból fedezhető! OTP Bank – ajánlatok társasházaknak Egyszerre kétfajta állami támogatás is igénybe vehető! Ha nincs lehetőség állami pályázatra, akkor is megéri!

6 6 Állami kamattámogatás feltétele – Felújítási alapképzés A felújítási alap havi mértéke: A felújítási alap képzésének igazolása: A fenti mértékű felújítási alap képzését az arról szóló közgyűlési határozattal kell igazolni.  Amennyiben a társasház nem végzett felújítást az elmúlt két évben, akkor hitelintézetnél vagy szakosított hitelintézetnél elkülönített számlán rendelkezésre kell állnia a két évnyi felújítási alap összegének  Amennyiben történt felújítás, akkor a felújítási munkák számláit kell benyújtani  Felújítási alapképzés felhasználásának minősül a felújítási munkákon túlmenően a kérelem benyújtását megelőzően felújítási célra felvett kölcsön igazoltan tőke és kamat fizetésére fordított összege  Valamint a műszaki ellenőrzésre, a felújításhoz kapcsolódóan elvégzett műszaki vizsgálatokra, tervdokumentációra fordított számlával igazolt összeg. 2 lezárt évre történő alapképzés igazolása:

7 Ha a társasháznak 10 millió forintra van szüksége energetikai beruházáshoz… Hitelösszeg10.000.000.-Ft Futamidő5 év Társasház lakásszáma24 lakás LTP szerződés társasház részére1 db LTP szerződés lakók részére20 db Törlesztőrészlet160.057.-Ft/hó Egy lakásra jutó törlesztőrészlet6.669.-Ft/hó Összes befizetés 5 év alatt9.183.213.-Ft

8 Ha a társasháznak 10 millió forintra van szüksége energetikai beruházáshoz… Hitelösszeg50.000.000.-Ft Futamidő5 év Társasház lakásszáma56 lakás LTP szerződés társasház részére1 db LTP szerződés lakók részére40 db Törlesztőrészlet792.523.-Ft/hó Egy lakásra jutó törlesztőrészlet14.152.-Ft/hó Összes befizetés 5 év alatt45.473.747.-Ft

9 Ha a társasháznak 10 millió forintra van szüksége energetikai beruházáshoz… Hitelösszeg50.000.000.-Ft Futamidő10 év Társasház lakásszáma56 lakás LTP szerződés társasház részére1 db LTP szerződés lakók részére40 db Törlesztőrészlet547.399.-Ft/hó Egy lakásra jutó törlesztőrészlet9.775.-Ft/hó Összes befizetés 5 év alatt59.604.651.-Ft

10 Ha a társasháznak 10 millió forintra van szüksége energetikai beruházáshoz… Hitelösszeg80.000.000.-Ft Futamidő10 év Társasház lakásszáma84 lakás LTP szerződés társasház részére1 db LTP szerződés lakók részére70 db Törlesztőrészlet812.773.-Ft/hó Egy lakásra jutó törlesztőrészlet9.676.-Ft/hó Összes befizetés 5 év alatt89.442.279.-Ft

11 Hogyan juthat hozzá 270 ezer Ft állami támogatáshoz? 11 Havi 20 ezer Ft betételhelyezéssel! Hozam Plusz 4 EBKM állami támogatással: 14,38 % Szerződéses összeg 2 400 000Ft Havi betétbefizetés (45 hónapig) 20 000 Ft Összes betétbefizetés (120 hónap alatt) 900 000 Ft Jóváírt állami támogatás és kamat 342 278 Ft Összegyűjtött megtakarítás (betét, állami támogatás és kamat) 1 242 278 Ft Lakástakarék kölcsön 1 157 722 Ft Kölcsön törlesztés (156 hónapig) 20 000 Ft

12 Példa a maximális állami támogatás igénybevételére… 12 Hitel Plusz 10 EBKM állami támogatással: 5,26 % Szerződéses összeg 7 750 000 Ft Havi betétbefizetés (120 hónapig) 20 000 Ft Összes betétbefizetés (120 hónap alatt) 2 400 000 Ft Jóváírt állami támogatás és kamat 801 167 Ft Összegyűjtött megtakarítás (betét, állami támogatás és kamat) 3 201 167 Ft Lakástakarék kölcsön 4 548 833 Ft Kölcsön törlesztés (156 hónapig) 41 000 Ft ….10 év előtakarékosság után.

13 13 Esztétikus és energia-takarékos otthon 13 Ha hitelre van szükséges energetikai beruházáshoz…. OTP Lakástakarék Előhitel - THM 8,99 % Hitel összege 1 250 000 Ft Havi befizetés (57 hónapig) 11 250 Ft Kölcsön törlesztés (82 hónap) 17 270 Ft OTP Lakástakarék Előhitel - THM 8,86 % Hitel összege 3 500 000 Ft Havi befizetés (57 hónapig) 31 540 Ft Kölcsön törlesztés (82 hónap) 48 380 Ft

14 14 Köszönöm megtisztelő figyelmüket! Sándor Anikó sandoran@otpltp.hu Tel.: 06 70 371 0171 Díjmentes és kedvezményes számlanyitási akciók 2014. június 30-ig


Letölteni ppt "OTP Pénzügyi Pont FÓRUM A TÁRSASHÁZAKÉRT 2014. március 26."

Hasonló előadás


Google Hirdetések