Építési projektek megvalósítása a generálkivitelező szemszőgéből

Slides:



Advertisements
Hasonló előadás
Dr. Fekete István SzigmaSzerviz Kft március
Advertisements

Építési beruházás.
A projekt építési tevékenységének megvalósítása A megvalósítás menete: •Generál-kivitelező kiválasztása •Munkaterületek átadása • Heti koordinációs megbeszélések.
Építőipari kivitelezési tevékenységgel kapcsolatban néhány gondolat… 191/2009.(IX.15.) Kormányrendeletből.
ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA Felhasznált irodalom: Takács Ákos: Építési beruházások kézikönyve SZERKEZETÉPÍTÉSI PROJEKT.
Beruházási projektek dokumentációja
Várpalota elkerülő építése
Organizációs tervek.
Vendéglátás és szállodaszervezés, gazdálkodás
Szennyezett területek kármentesítési feladatainak elvégzése – KEOP Projektmenedzsment szempontok KvVM – január 9.
A kormány 290/2007 (X. 31.) Korm. rendelete
AZ MSZ SZABVÁNYSOROZAT SZÜKSÉGESSÉGE
A PROJEKT, A VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS SZEMSZÖGÉBŐL dr. Naszádos Krisztina NKKB Ügyvédi Iroda 2010.
Támogatási Szerződés előkészítése  az előkészítést a Közreműködő Szervezet és a kedvezményezett programmenedzserei közösen végzik  az előkészítés formanyomtatvány,
KÖZBESZERZÉSEK ÁTLÁTHATÓSÁGA Transparency International Magyarország Eger, szeptember 29. the coalition against corruption.
EKOP Elektronikus levéltár
Előregyártott vasbeton vázszerkezetű csarnok rendszer fővállalkozása, generál kivitelezése áttekintése Cserpes Imre.
KÖZOP eljárásrendek március 2. után
az elektronikus építési napló
Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt.
Mérnöki nagylétesítmények megvalósítási tapasztalatai
Mérnöki nagylétesítmények megvalósítási tapasztalatai
Egri Líceum, új, „Infotórium” épületrész kivitelezésének organizációja
Diplomamunka Bakui Nemzeti kórház építésének organizációja
A 100%-os helyszíni ellenőrzés koncepciója
BAKS KÖZSÉG SZENNYVÍZCSATORNÁZÁSA ÉS SZENNYVÍZTISZTÍTÁSA
Az EU-pályázati rendszer gyakorlata Magyarországon
Előadó: Bellovicz Gyula igazságügyi szakértő
Erőforrások és tevékenységek tervezése, infrastrukturális projektek Erőforrások és tevékenységek tervezése Infrastrukturális projektek 2/C modul Ponácz.
Dr. Fodor István szakértő
tűzvédelmi tapasztalatai
10. óra A HIBA -- esetek.
Margitay – Mérnöketika A MÉRNÖKI FELELŐSSÉG -- ESETEK 11. óra.
Phare ellenőr feladata, szerepe a Programban Karlik Csilla Közbenső Fórum 2002/2003 évi területfejlesztési Phare program Február 1. Debrecen.
AZ ÉPÍTÉSZMÉRNÖK SZEREPE A MEGVALÓSÍTÁS (KIVITELEZÉS) FOLYAMATÁBAN
BERUHÁZÁSOK A FŐMÉRNÖK SZEMÉVEL „Nyílt nap a beruházásokról” Budapesti és Pest Megyei Mérnöki Kamara november 27.
4. számú főút Debrecen elkerülő szakasz
Nemzetközi Rehabilitációs Központ
KRIMINAL EXPO BUSINESS ÉS BIZTONSÁG a tervezés és az üzemeltetés konfliktusa a bevásárlóközpontok esetében.
Építési projectek monitoringja a szakmai szakértő szemével
Az építési projekt szereplői
MKIK MKIK mellett független szervezetként működő Teljesítésigazolási Szakértői Szerv (TSZSZ) október 9.
Fejlesztési feladat műszaki leírása
Türje Község Önkormányzata az Új Magyarország Fejlesztési Terv Nyugat-dunántúli Operatív Program keretén belül a „Türje Községben az egészségügyi alapellátás.
Projekt menedzsment kompetenciák rendszer és példák 1.
KÖLTSÉGBECSLÉSI ELJÁRÁSOK alkalmazása
Zuglói társasház energiahatékonysági felújításának tapasztalatai Dzsiki Ferenc Lagross Kft. Budapest,
A tervezési munka előkészítése és folyamata
15. Ön egy távközlési vállalkozás építési ellenőre
Projekt dokumentáció A dokumentumok között vannak a projekt irányításával összefüggő dokumentumok, és vannak műszaki dokumentumok.
Szerettel köszöntöm a műszaki ellenőr képzés résztvetőit! Kassai József.
Építőipari beruházások lebonyolítása
1 TÁMOP A-13/ A TÁMOP A-13/1 „Társadalmi partnerek kapacitásfejlesztése a Konvergencia Régióban” Pénzügyi tájékoztató
Korintus Balázs vezérigazgató BD Park Ingatlanfejlesztő Zrt.
SZOLGÁLTATÁS SZERVEZÉSI IRODA SZOLGÁLTATÁS TELJESÍTÉS FOLYAMATA KÉSZÍTETTE: IFKOVICS KÁLMÁN KUCZORA ATTILA.
1 Vasúti beruházások a vállalkozó szemszögéből Horváth Róbert Vezető technológus Swietelsky Vasúttechnika Kft. X. KÖZFORGALMÚ ÉS VÁROSI VASÚTI PÁLYÁK TERVEZÉSÉTŐL.
JT INFOTÉKA Szolgáltató Kft. CÉGBEMUTATÓ. Általános információk A JT INFOTÉKA Kft. kiskunhalasi székhellyel, Budapesten irodát fenntartva működő tanácsadó.
Non-profit Gazdaságfejlesztő Szervezetek Háza Hajdú-Bihar és Bihor megyékben HURO/0802/108_AF Projektbemutató.
A külterületi kármentesítést meghatározó feltételrendszer és a kivitelezés összehangolása, együttműködés az irányító szervekkel.
Kulcs a sikeres kivitelezéshez Előadó: Rontó Géza, Védő és dekorációs bevonatok termékfelelős, Mapei Kft.
A KÖZBESZERZÉS JÖVŐJE május 26.. A KÖZBESZERZÉS JÖVŐJE A Magyar Mérnöki Kamara szerepe a közbeszerzési szabályozásban Dr. Virág Rudolf főtitkár.
Szajol-Püspökladány vasútépítés Szajol–Kisújszállás vonalszakasz pályaépítési munkái Kisújszállás–Püspökladány vonalszakasz pályaépítési.
Frisomat tervezői támogatás Böőr László értékesítési vezető.
Kötelező Tervezői - kivitelezői felelősségbiztosítás tájékoztató
TÁMOP /2-2F FVM Dunántúli Agrár-szakképző Központ
Projektbemutató - Debrecen
T Á J É K O Z T A T Ó a rekultivációs projekt előrehaladásáról KEOP-7
Projekt ismertető Egészségügyi alapellátáshoz kapcsolódó
NYITÓ KONFERENCIA Egészségügyi alapellátáshoz kapcsolódó
Építés- szerelési biztosítások
Előadás másolata:

Építési projektek megvalósítása a generálkivitelező szemszőgéből

Előzmények Ajánlati tender felhívás Árajanlat készítés Ártárgyalás Kiválasztás Szerződés egyeztetés Szerződés kötés

Projejt szereplői Megredelő és képviselői Tervező Műszaki ellenőr Szaktervezők Építész Staitikus Gépész Elektromos Műszaki ellenőr Generál kivitelező Alvállalkozók Beszállítók Hatóságok

Miért kell generál kivitelező? Az ács tud zsaluzni A kőműves tud falazni Te egyiket sem tudsz, mégis neked kell őket irányítani.

A generál kivitelező egyben látja az építési folyamatot A szakvállalkozók a saját feladatukat végzik aztán kilépnek a projektből. A generál kivitelező térben lés időben összehangolja feladatokat.

Nincs Cölöpözó gépe Zsalukészlete Ablakgyártó műhelye Lakatos üzeme

Mi a célja? Eladja a kész épületet a megrendelőnek Ezáltal nyereséget termeljen.

Hogyan indul a projekt? Munkaterületátvétel Építési napló Bejelentés az építési hatósághoz Építési tábla Terület őrzés megszervezése Építési iroda(konténer) felállítása berendezése Közterület foglalások

Kell egy csapat Projekt vezető Építés vezető(k) Előkészítés vezető, előkészítők Szakági vezetők Elektromos Gépész Művezetők Adminisztrátor

Építési munkák 2011. Váci Greens

Kivitelezés indítása Alvállakozók versenyeztetése az adott szakágra-alapozás Ártárgyalások Ártárgyalások még egyszer-kétszer Kiválasztás Szerződés kötés Szükséges kiviteli vagy gyártmány tervek Kivitelezés megkezdése

Mivel indulunk a küzdelembe? Építési engedély, Engedélyes tervek Költségvetés , budzsé Ütemterv Munkavédelmi terv Minőség biztosítási terv Jó esetben megvannak az első kiviteli tervek

Elvárások Adott időkeretben Meghatározott –nyomott-áron Meghatározott minőségben

Heti rutin Építési kooperáció Bejárások Ütemezés, terv egyeztetés, Megrendelő Tervezők Mérnök, műszaki ellenőr Ütemezés, terv egyeztetés,

Havi rutin Teljesités igazolás elkészítése megerendelő felé Teljesités igazolás kiadása az alvállakozóknak Számlázás Mindenki ezért csinálja Havi jelentések

Építési szakaszok Alapozás Szerkezet építés Homlokzat és tető –shell and core Belső kiépítés-fit out

Főbb szakalvállalkozók Mélyalapozó Szerkezet építő Homlokzat építő Elektromos Gépész Projekt specifikusan lehet más kiemelt vállalkozó

Átadás átvétel Próbaüzemek Hatóságok Hibalista Hibajavítás Átadás Tűzoltó! ANTSZ Környezetvédelmi felügyelet Hibalista Hibajavítás Átadás Végszámla

Ilyen módon történik, ha nincsen probléma, de az mindig van.

Arena Corner 42.000 m2

Spirál Irodaház 62.000m2

Center Point II

Milyen problémák vannak Megrendeló változtat Szeretnénk alternatívát beépíteni Nincs megfelelő alvállalkozó vagy nem a megfelő áron Finanszírozási problémák vannak Nincsen bérlő az épülethez