Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV BERUHÁZÁSI KÖLTSÉGEK BECSLÉSE Rostás Zoltán – Építéskivitelezési Tanszék.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV BERUHÁZÁSI KÖLTSÉGEK BECSLÉSE Rostás Zoltán – Építéskivitelezési Tanszék."— Előadás másolata:

1 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV BERUHÁZÁSI KÖLTSÉGEK BECSLÉSE Rostás Zoltán – Építéskivitelezési Tanszék

2 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV Micimackó mai mottója: Nincs ÉLET ÉpüLET nélkül. Nincs ÉPület ÉPítés nélkül. Nincs ÉPÍTÉS ÉPÍTÉSz nélkül. Nincs építész …. öööö …. …. na mi nélkül is?

3 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV kötelező irodalom 1. Rostás Zoltán: Beruházás-tervezés és – menedzsment – a honlapon elérhető elektronikus tananyag és az előadások anyagai 2. dr. Hajdu M.(szerk.) – Rostás Z: Építésszervezés I. félév - (TÁMOP) elektronikus tananyag 3. Szőnyi László: Építőipari beruházások költségtervezése (tanszéki jegyzet, 2008) 4. Neszmélyi László: Az építési munkák időtervezése (tanszéki jegyzet, 2005) 5. Csíkszentmihályi Mihály: Kreativitás (Akadémia kiadó, 2008) – I. rész ( o.) 6. Scott Belsky: A megvalósítás – hogy az ötlet valóra váljon (HVG, 2011)

4 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IVMIÉRT? első rész I II III IV

5 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel MIÉRT KELL KÖLTSÉGBECSLÉS? Az Építtető első kérdése A Tanácsadó (Építész) felelőssége A Finanszírozó óvatossága Az összes szereplő díjazása és haszna

6 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IVMIT? második rész I II III IV

7 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel MIT TARTALMAZ A BECSLÉS? Funkciókat és méreteket Feladatokat és ütemezésüket Költségeket és forrásokat Arányokat és teljesítményeket

8 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel FUNKCIÓK ÉS MÉRETEK Igények és célok Célok és funkciók Funkciók és méretek Méretek és költségek

9 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel FELADATOK ÉS ÜTEMEZÉSÜK Igények és célok Célok és szereplők Szereplők és (ütemezett) feladatok Feladatok és (ütemezett) költségek

10 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel KÖLTSÉGEK ÉS FORRÁSOK Épület és építés költségei Költségek és források megnevezése Forráslehívás ütemezése (köt. váll.) Források ütemezett költése (kifiz.)

11 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel ARÁNYOK ÉS TELJESÍTMÉNYEK Funkciók és terek arányai Funkciók és terek költségarányai Feladatok arányai és ütemezése Feladatok költségarányai

12 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IVHOGYAN? harmadik rész I II III IV

13 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel KÖLTSÉGBECSLÉS MÓDSZEREI Benchmark megépült beruházások adatai Számított felületi elemek komplex elemzése

14 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel ÖSSZEHASONLÍTÓ KTG.BECSLÉS Más megépült épületek általában Más beruházások egyes elemei Más tevékenységek (arányai)

15 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel ÖSSZEHASONLÍTÓ HÁTRÁNYAI Nincs teljes körű információ – üzleti titok, nem nyilvánosak a szerződések Nem ismerjük a piaci alkukat (közbeszerzés? korrupció??) Nem jelölik meg hogy az adott költséginformáció mit takar Figyelembe kell venni a pénz időértékét is

16 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel SZÁMÍTOTT KÖLTSÉGBECSLÉS Felületi elemek komplex elemzése 1.a fontosabb felületek kijelölése 2.területszámítások 3.komplex tételek kialakítása 4.költségbecslés összeállítása 5.kiigazítások (ABC módszer) 6.ellenőrzés

17 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel SZÁMÍTOTT BECSLÉS HÁTRÁNYAI Nem ismerjük -az épület szerkezeteit -tényleges későbbi méreteit -építészeti minőségét (anyaghasználat, szerkezeti fesztávok, komfortviszonyok) -a gépészetre nem alkalmazható

18 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel KOMPLEX MÓDSZER Az összehasonlító adatokon és a (felületi modell) számításokon alapuló költségbecslések 1.elvégzése külön – külön 2.összevetése 3.a végső becslés kialakítása

19 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IVMIVEL? negyedik rész I II III IV

20 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel A KÖLTSÉGBECSLÉS ESZKÖZEI EXCEL tábla (megfelelő használata) Adatok. benchmark: szakirodalom, szaksajtó, tanulmányok, stb... felületi: méretezéshez CAD sw, költségvetési segédletek, szoftverek (a következő órán) és némi szaktudás (pl. épszerk, kivitel)... tevékenységek: példák és kamarai díjszabások

21 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV miért mit hogyan mivel A KÖLTSÉGBECSLÉS ESZKÖZEI Építészkamarai díjszabás Mérnökkamarai díjszabás https://www.mmk.hu/tudastar/dijszabas Tanszéki költségbecslő tábla átváltoztatható, kiegészíthető Excel

22 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV MA ENNYI PÉNZT KÖLTÖTTÜNK EGYÜTT…

23 É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !


Letölteni ppt "É P Í T É S B E R U H Á Z Á S I II III IV BERUHÁZÁSI KÖLTSÉGEK BECSLÉSE Rostás Zoltán – Építéskivitelezési Tanszék."

Hasonló előadás


Google Hirdetések