BUDAÖRS 2020! TEMPLOM TÉR ELŐZETES AKCIÓTERÜLETI TERV VITAFÓRUM.

Az előadások a következő témára: "BUDAÖRS 2020! TEMPLOM TÉR ELŐZETES AKCIÓTERÜLETI TERV VITAFÓRUM."— Előadás másolata:

1 BUDAÖRS 2020! TEMPLOM TÉR ELŐZETES AKCIÓTERÜLETI TERV 2009.04.27. VITAFÓRUM

2 Budaörsi Civil Fórum Képviselőtestületi Vitafórum budaors2020.hu Jövő-Város Játék Budaörs Város Napja „C” Fejlesztési irány kiválasztása: Az átmenet forgatókönyve IVS EATT Templom tér „Mi kis városunk„ - M1 televíziós ötletjáték Tulajdonosi egyeztetések Ötletbörze fiatal tervezők részvételével Jövő Műhely Nap a budaörsi építészek számára Budaörs Város Napja – makett DÖNTÉS

3 Közös tervezési alapelvek: élő belváros kialakítása, sétányra fűzött közösségi terek láncolata, rendezvénytér biztosítása, összetett funkciók és kínálat a látogató számára, összefüggő térszerkezet kialakítása TEMPLOM TÉR ELŐZETES AKCIÓTERÜLETI TERV

4 Tervváltozatok strukturális összehasonlítása

5  Gyalogos tengely keresztbe fordítása  Gyalogos tengelyre fűződő kisebb térsorok, közösségi terek kialakítása (több kisebb)  A gyalogos tengely végcéljaihoz kulturális, művészeti funkció telepítése  Posta épületének kulturális funkciójú hasznosítása  Gyalogos tengelyre épülő kiskereskedelem megjelenésének ösztönzése  legmagasabb közösségi terek aránya  szabadtéri mobil piac kialakítása a Templom téren  Gyalogos tengely keresztbe fordítása  Gyalogos tengelyre fűződő kisebb térsorok, közösségi terek kialakítása (több kisebb)  A Templom tér jelenlegi beépítési struktúrájának megfelelően szétszabdalt terek megjelenése  A gyalogos tengely végcéljaihoz kulturális, művészeti funkció telepítése  Posta épületének kulturális funkciójú hasznosítása  Gyalogos tengelyre épülő kiskereskedelem megjelenésének ösztönzése  szabadtéri mobil piac kialakítása a Templom téren  1-es út forgalmának alagútba való elterelése, Templom tér felszabadítása  Gyalogos tengely keresztbe fordítása  Gyalogos tengelyre fűződő térsorok, kisebb közösségi terek kialakítása (Templom tér 1- es főúti szakasza is ekként üzemel)  A Templom tér jelenlegi beépítési struktúrájának megfelelően kisebb terek megjelenése (tömbbelső, Mindszenthy)  A gyalogos tengely végcéljaihoz kulturális, művészeti funkció telepítése  Posta épületének kulturális funkciójú hasznosítása  Gyalogos tengelyre épülő kiskereskedelem megjelenésének ösztönzése  szabadtéri mobil piac a Templom téren  1-es út forgalmának elterelése, Templom tér felszabadítása  Gyalogos tengely keresztbe fordítása  Gyalogos tengelyre fűződő térsorok, közösségi terek kialakítása (Templom tér 1- es főúti szakasza  Posta épületének kulturális funkciójú hasznosítása  Vásárcsarnok kialakítása a Templom téren, mely fedett passzázsként is funkcionál  A gyalogos tengely végcéljaihoz kulturális, művészeti funkció telepítése  Posta épületének kulturális funkciójú hasznosítása  kereskedelmi és lakófunkciók kialakítása az Edner Gy. köz és Köztér között A B C D Projekt elemek

6  helyi lakosok számára kellemes lakókörnyezet  városhasználók számára magas minőségű települési környezet  városmag újjáéledése  az egész város kulturális miliőjének teremt meg a táptalajt  közösségi terek kialakítása  piac, magas minőségű kereskedelem, szolgáltatás és vendéglátás helyszíne  parkolási problémák részbeni megoldása  helyi lakosok számára kellemes lakókörnyezet  városhasználók számára magas minőségű települési környezet  városmag újjáéledése  az egész város kulturális miliőjének teremt meg a táptalajt  szétszabdalt közösségi terek kialakítása (funkcionális elkülönülés)  piac, magas minőségű kereskedelem, szolgáltatás és vendéglátás helyszíne  parkolási problémák részbeni megoldása  helyi lakosok számára kellemes lakókörnyezet  városhasználók számára magas minőségű települési környezet  városmag újjáéledése  az egész város kulturális miliőjének teremti meg a táptalajt  szabadidő eltöltésére és rendezvényhelyszín  szétszabdalt közösségi terek kialakítása (funkcionális elkülönülés)  piac, magas minőségű kereskedelem, szolgáltatás és vendéglátás helyszíne  vásárcsarnok, magas minőségű kereskedelem, szolgáltatás és vendéglátás helyszíne  szabadidő eltöltésére és rendezvényhelyszín  közösségi terek kialakítása  piac, magas minőségű kereskedelem, szolgáltatás és vendéglátás helyszíne  értékteremtő, egymást erősítő térfunkciók A B C D Projekt megvalósulásának előnyei

7 A B C D Projekt megvalósulásának kockázati tényezői, elemei  1-es út átjárhatósága  tulajdonosi megállapodások elhúzódása – jelentős időbeli elhúzódás és költségtöbblet (Posta)  az ingatlanokat megszerzése nem a valódi piaci értéken történik, így kevesebb forrás adódik a projekt megvalósítására  felújított közterületek nem töltik be a nekik szánt szerepet, azaz a társadalom a megszokott helyeit használja, nem vonz elegendő kiskereskedelmi egységet  1-es út átjárhatósága  tulajdonosi megállapodások elhúzódása  az ingatlanokat megszerzése nem a valódi piaci értéken történik, így kevesebb forrás adódik a projekt megvalósítására  felújított és funkcionálisan szétszabdalt közterületek nem töltik be a nekik szánt szerepet  parkolási problémák részben megoldatlanok  tulajdonosi megállapodások elhúzódása – jelentős időbeli elhúzódás és költségtöbblet (Posta)  az ingatlanokat megszerzése nem a valódi piaci értéken történik, így kevesebb forrás adódik a projekt megvalósítására  kialakított központ nem tölti be a neki szánt szerepet  politikai döntések elhúzódásával a fejlesztés megtorpan az 1-es út alagútba való terelése  tulajdonosi megállapodások elhúzódása – jelentős időbeli elhúzódás és költségtöbblet (Vásárcsarnok, Posta)  részben megoldatlan parkolási probléma  felújított és funkcionálisan szétszabdalt közterületek nem töltik be a nekik szánt szerepet Becsült összköltség (eFt) 3 676 8903 648 9805 517 1705 266 400 Projekt megvalósításának várható ideje (év) 8812

8 Készítette: Studio Metropolitana Kht. H-1075 Budapest, Madách tér. 3. Tel.: +36 1 411 0976, Fax: +36 1 461 0270 www.studmet.hu Ecorys Magyarország Kft. 1114 Budapest, Kemenes u. 6. T: 1 266-24-82; F: 1 317-20-91 www.ecorys.hu