ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k PPP KONSTRUKCIÓK: A VÁLLALKOZÓI TŐKE, AZ ÖNKORMÁNYZATI.

Az előadások a következő témára: "ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k PPP KONSTRUKCIÓK: A VÁLLALKOZÓI TŐKE, AZ ÖNKORMÁNYZATI."— Előadás másolata:

1 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k PPP KONSTRUKCIÓK: A VÁLLALKOZÓI TŐKE, AZ ÖNKORMÁNYZATI KÖZFELADATOK ELLÁTÁSÁBA VALÓ BEVONÁSA, ESETTANULMÁNYOK, JOGI TÉNYEZŐK, TELJESÍTMÉNYÖSZTÖNZÉS, ELLENŐRZÉS

2 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k I. A PPP konstrukció A PPP a privát és a közszféra együttműködése,közös projektje, ahol a befektetők átvállalják az állami feladatok teljesítéséhez szükséges beruházásokat valamint az adott beruházásban megvalósított eszközök üzemeltetését és az állam által felvállalt szolgáltatások nyújtásának egy részét.

3 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k Szolgáltatási díj Az állam a projektszerződés alapján a vállalt szolgáltatási díj meghatározásakor mindig figyelembe veszi a projekt bevételeit is, ami azt jelenti, hogy az állam az alábbi fizetési formákat választhatja: - teljes egészében lemond az üzemeltetésből származó bevételekről és nem fizet szolgáltatási díjat (pl. úthasználati díj, lakás bérleti díj, egészségügyi szolgáltatásért kapott térítés, illetve egyéb használó által a szolgáltatásért fizetett díjak.) - a használattal arányos de nem a használó által fizetett díjat térít, - egységes díjat térít megállapodás alapján

4 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k

5 Néhány tipikus előny, amely a magánszektor bevonásával kiaknázható: - források kímélése a közfeladatok, önkormányzati feladatok ellátása során, - beruházási, megvalósítási kockázat csaknem teljes egészében történő áthárítása (ld. pl. refinanszírozás előnyei, ebből adódó nyereség) - magánszféra érintett résztvevői speciális szakértelemmel rendelkeznek mind a beruházás, megvalósítás, mind pedig az üzemeltetés terén. (Így áll össze a PPP konzorcium a „private” oldalon.)

6 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k II. A PPP jogviszony

7 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k

8 III. A PPP jogviszony tartalmának optimális kialakítása Kiindulási pont: akkor lesz jó az egész PPP konstrukciónk, ha az alapul fekvő szerződéseket nagy gondossággal, alapos körültekintés után kötjük meg úgy, hogy az a kitűzött gazdasági célt szolgálja.

9 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k Melyek a legfontosabb teendők tehát?

10 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k 1.A szerződés, illetve az egyes kapcsolódó szerződések típusának a tartalma szerint helyes meghatározása, az irányadó szabályokra is figyelemmel függetlenül attól, hogy egy PPP ügyletet kötünk. 2. A jogosulti, és a kötelezetti pozíció egyértelmű meghatározása, (a szerződő felek nevének pontos, a cégnyilvántartással egyező rögzítése, a székhely megjelölése, az eljáró képviselő megnevezése) képviselet szabályai, alaki előírások szigorú betartása.

11 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k 3. A szerződés előkészítése során törekedni kell a szerződési akarat egyértelmű és világos kifejezésére nem csak a főszolgáltatás tárgyát illetően, hanem minden olyan részlet tekintetében, amelyet mi vagy a partner fontosnak tartunk. 4. Egyértelműen meg kell állapítani azt az eseményt, amely teljesítésnek tekintendő, vagyis amelynek bekövetkezte a teljesítés megtörténtét már nem teheti vitássá. Rendelkezni kell arról is, hogy a felek hogyan dokumentálják a teljesítés megtörténtét. 5. A felek együttműködési kötelezettség tartalmát pontosan rögzíteni kell. A jogosult a teljesítés érdekében teljesítendő kötelezettségeinek rögzítése.

12 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k Egy PPP szerződés lehetséges tartalma: A SZERZŐDÉS TÁRGYA TERVEZÉS KIVITELEZÉS A PROJEKT FINANSZÍROZÁSA A RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSI IDŐSZAK IDŐTARTAMA

13 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k AZ INGATLAN HASZNÁLATA RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSI DÍJ A KÖZMŰ JELLEGŰ DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK A DÍJFIZETÉS BIZTOSÍTÉKAI RENDELKEZÉSRE TARTÁS, ÜZEMELTETÉS KARBANTARTÁS, HIBAELHÁRÍTÁS, FELÚJÍTÁS, CSERE MEGRENDELŐ BERUHÁZÁSAI

14 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k SZERZŐDÉS ÁTRUHÁZÁSA, TOVÁBBI HASZNÁLAT BIZTOSÍTÁS AZ INGATLAN KÁROSODÁSA SZOLGÁLTATÓ ÜZLETI KÖNYVEIBE TÖRTÉNŐ BETEKINTÉS A DÍJAK MEGHATÁROZÁSA VÉGETT FELMONDÁS A RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSI IDŐSZAK KEZDŐ NAPJA ELŐTT

15 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, A MEGRENDELŐ SZERZŐDÉSSZEGÉSE, A SZOLGÁLTATÓK SZERZŐDÉSSZEGÉSE, A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSÉNEK TOVÁBBI JOGKÖVETKEZMÉNYEI AZ INGATLAN VISSZAADÁSA VIS MAIOR INGATLAN ADÁSVÉTEL ÉS ELŐVÁSÁRLÁSI JOG

16 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA ÉS ALVÁLLALKOZÁS ÉRTESÍTÉSEK VITÁS KÉRDÉSEK

17 ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k Köszönöm a figyelmet!