A fő,-és alvállalkozók közötti jogviszony legfontosabb jogi tudnivalói Dr. Erich Rüegg Baur Hürlimann AG Rechtsanwälte und Notare Zürich und Baden 1 http://www.bhlaw.ch

Szerződéses viszony alvállalkozó / fővállalkozó Az alvállalkozó csak a fővállalkozóval áll szerződéses viszonyban Az alvállalkozó nem áll szerződéses viszonyban a megrendelővel. Következmények: Koordinációs kockázat→ a fővállalkozó lenyomja az alvállalkozóira az őt terhelő kockázatokat; Pénzmozgás: a fizető fél a fővállalkozó, nem a megrendelő Határidők (Garancia, elévülés). 2

„Fegyver” az alvállalkozó kezében: a vállalkozót megillető jelzálogjog A vállalkozót megillető jelzálogjog a megrendelőt/ingatlan tulajdonost terheli (Nem a fővállalkozót). Ki a tényleges tulajdonos és milyen ingatlanra jegyezhető be? Általában nagyon összetett; Rövid határidők! Megvalósítás / végrehajtás: Vigyázz Lex Koller! 3

Koordináció a fő,- és alvállalkozói szerződések között A fővállalkozó igyekszik összhangba hozni az ő által a megrendelővel kötött szerződést, az ő általa kötött alvállalkozói szerződésekkel. Tipikus témák: kiküldetés; munkabiztonság; biztonság az építkezési területen; munkaidő; A szavatossági és jótállási jogok összehangolása. 4

SIA-Norm 118; KBOB; EIPB etc. Jogforrás; Jó és kiegyensúlyozott szabályozás. Nagy megrendelőknek standardizált szerződések: KBOB (önkormányzati megrendelők); EIPB. Tendenciák (rossz irány?): A szavatossági jogok érvényesítésére a határidők kitolódnak; Az elévülési határidők szintén kitolódnak; Magas kötbérek; Teljesítési és előlegezési garanciák; Kötelező írásbeliség. 5

Kiküldetés A kiküldetésben lévő munkavállalóknak ugyanazon munkafeltételeket kell biztosítani, mint egy svájci munkavállalónak: Minimálbér és járulék; Munkaidő és pihenőidő; Szabadság; Munkabiztonság és egészségügyi szabályok betartása a munkahelyen; Terhesek, kismamák, gyerekek és fiatalok védelme Diszkrimináció tilalma (főleg a nemek között). Svájci standardeknek megfelelő szálláshely biztosítása (kényelem és higiénia). 6

Kiküldetés (folytatás) A fővállalkozó felel azért, hogy az alvállalkozó betartja a kiküldetésre vonatkozó szabályokat. Nincsen felelőssége a fővállalkozónak, ha az alvállalkozótól dokumentációt kér, amely bizonyítja, hogy a szabályokat az alváll.betartja. A gyakorlatban a megrendelő kötelezi a fővállalkozót, hogy mutassa meg részére az alvállalkozótól szerzett fenti dokumentációt (megrendelő tart az image vesztéstől) Mindebből nagy adminisztrációs teher születik. A Szövetségi Gazdasági Hivatal (Seco) biztosít egy internetes platformot, ahol sok információt gyűjtött össze: http://www.entsendung.admin.ch/cms/content/willkommen_de 7

Munkabiztonság A fő felelősség a munkáltatót terheli A megrendelőnek is van kockázata (pl.: felelősség az építményért). A megrendelő nagyobb építkezések esetén szerződéssel biztosítja, hogy a munkabiztonsági előírásokat mindenki betartsa (valamennyi fő,-és alvállalkozó. 8

Munkabiztonság (folytatás) Azbeszt: Bontásoknál káros anyag-vizsgálati kötelezettség áll fenn. Szigorúan azonnal fel kell a munkát függeszteni, ha egészségre káros anyag kerül elő. (ez késleltetheti a munkavégzést) SUVA: http://www.suva.ch/startseite-suva/praevention-suva/arbeit-suva/sichere-baustelle-suva.htm EKAS-irányelvek Tendencia: Megrendelő egy biztonsági megbízottat alkalmaz. Munkabiztonság természetesen fontos és ésszerű, de nagy munkaterhet jelent (adminisztráció és költség)! 9

Biztonság az építkezési területen Belépési ellenőrzések: Kiküldetési szabályok betartatása; Általános biztonság; Személyek átvizsgálása, kitűzők. Sokszor bosszantó helyzetek alakulnak ki, ha az alvállalkozók nem tartják be a formalitásokat (pl. építési területre belépő munkások névsorát nem adják le előre. 10

Munkaidő A kiküldetésben lévő munkavállalóknak is be kell tartaniuk a munkaidőt. Sok helyi előírás létezik, amelyek a szövetségi minimális előírásoknál szigorúbb követelményeket támasztanak. Pl.: Zürichben: semmilyen hangos munka nem végezhető 19.00-től 07.00 óráig. Gyakran a szerződésben rögzítik a munkaszüneti napokat. Következmény: az alvállalkozóknak ezeket be kell kalkulálni a vállalási időbe, főleg, ha késedelmi kötbért kötöttek ki. 11

Határidők koordinálása Egy átvételi időpont lehetséges → így minden határidő, így a szavatossági határidők is innen kezdődnek. Vigyázat! A munka típusától függ, de nagyon meghosszabbodhatnak az átadás miatt a határidők! (pl. az építkezés elején végzett munkára a garancia csak a teljes épület átadásakor kezdődik). 12

Pótmunka és többletmunka Azonnal jelezni kell az alvállalkozónak, hogy amit el kell végeznie, az pótmunka vagy többletmunka. Elvégzett munkákat igazoltatni (építési naplót vezetni és aláíratni). A szerződések gyakran azt a rendelkezést taralmazák, hogy elveszíti a pótmunka vagy többletmunka ellenértékére való jogát az alvállalkozó, ha nem igazoltatja bizonyos időn belül a fővállalkozóval a pótmunka,- többletmunka elvégzését. 13

Köszönöm a figyelmüket! 14