AZ ÉPÍTÉSGAZDASÁGTAN RENDSZERE Rostás Zoltán illuszrációk: Ludwig Mies van der Rohe

I II III IV első rész bevezetés

Everything should be made as simple as possible, but not simpler. (Albert Einstein)

Tartalomjegyzék tudomány könyvek tanítók tan építés gazdaság előkészítés tervezés kivitelezés üzemeltetés gyakorlat menedzsment finanszírozás építészeti tervezés döntések példák

RIBA … architects can no longer claim, as a matter of right, the leadership of the building team… … It was a role they should not relinquish but if they were to retain and expand it, they would need to regain a throrough understanding of bulinding exonomics and management. (RIBA: Strategic Study of the Profession, 1992) tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Finta József „Nem értették a piac, a referenciák működési mechanizmusát (a többség ma sem érti). Nem tudnak belelátni egy olyan megrendelő gondolataiba, aki – 3-4-8 milliárdos építkezések kockázatait vállalva – a leinformálható professziót előbbre valónak tarja bármely induló (de ilyen léptékben még nem bizonyított) tehetségnél.” tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Finta József „Mert az az érzésem, hogy a terv önmagában semmit nem ér - a ház az az igazi, ami megépül. Namost azért, hogy a ház megépüljön, ezért bizony nagyon sok kompromisszumot kell csinálni. A játéknak is megvan a maga határa.” tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Louis Kahn „Egy jelentős épületnek véleményem szerint a mérhetetlen dolgoknál kell kezdődnie, a tervezés során mérhető elemekké kell alakulnia, hogy végül ismét mérhetetlenné váljon. A tervezés, az egyes dolgok megalkotása mérhető folyamat. … Ami valóban mérhetetlen, az a lelki-szellemi dolgok tartománya…. Az egyetlen mód, melyben építeni tudsz, az egyetlen út, melyen létre tudsz hozni valamit, a mérhetőn át halad.” tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

I II III IV második rész rendszer

Építésgazdaságtan rendszere Pü.,számvitel Ökono-metria Tudomány, módszertan Ingatlan- értékelés Építőipari ismeretek marketing Piaci ismeretek Lakáspiac Mélyépítés Magasépítés Gazdasági számítások Pénz- piac Energetika Vállalkozási Nemzetgazdaság Épületek piaca Szereplők Irodapiac Környezet Föld- és telekpiac Döntés- támogatás Tervezési piac Tanácsadói piac Út- vasút Vezetés Építési piac Statisztika, elemzések (köz)be- szerzések Finanszírozás Kontrolling Matematika Társadalom-tudomány Közberu-házások Épület üzemel-tetés Üzemeltetés (FM) Szerkezet Szakipar Gépészet Spec.techn. Mélyép. Projekt- irányítás tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Történeti érdekességek hit és gyomor: templom és (mező)gazdaság elszámolt beruházások a maja városok pusztulása a firenzei dóm kupolája tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Gazdasági jelenségek hatalom és építés sztárépítészet építész és építtető gazdasági viszonya építész, építészet és (gazdasági) érték tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Építésgazdaság vs. közgazdaság gazdasági jelenségek vizsgálata: az építőipar mint indikátor piaci jelenségek sajátosságai az építésben tervezési- építési- ingatlan- és más piacok működése tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Építészeti és építés tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

I II III IV harmadik rész gazdaságosság

Az előkészítés gazdaságossága helyszínválasztás épületfunkciók és -méretek gépészeti rendszerek és energetika (forrás és felhasználás) tartószerkezetek - fesztávok anyagválasztások tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

A tervezés gazdaságossága beépítési mód gépészeti rendszerek és energetika részletei tartószerkezeti rendszer másodlagos anyagválasztások tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

A kivitelezés gazdaságossága szervezettség szállítás/tárolás bérleti díjak és területfoglalások energiaellátás MINŐSÉG tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Gazdaságos üzemeltetés funkciók és költségek energetika szolgáltatások és bevételek a MINŐSÉG ára tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

I II III IV negyedik rész piacok

árú szolgáltatások építés vegyes (pl. PPP) Az építés piacai árú szolgáltatások építés vegyes (pl. PPP) tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Az építészeti tervezés piacai vezető tervezők tervezésmenedzser tervezők szakági tervezők segédtervezők gyakornokok tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Az építészeti tervezés piacai tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Az építészeti tervezés piacai tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló A:gyakornok… E: kiemelt mérnök … S: segédtervező

A katedrális tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Szakirodalom magyarul Sebestyén Gyula „Építőipari gazdaságtan” c. tankönyve (1983) Meszéna György szerkesztése: „Módszerek a beruházási tevékenység kvantitatív elemzéséhez” Más szerzők: beruházással és ingatlangazdálkodással foglalkozó munkák egy-egy része, fejezete Takács Ákos Hajnal István Soós János (szerk.) tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

Összefoglalás Az építészet építésen keresztül jelenik meg. Az építéshez sok erőforrás szükséges. Az erőforrások felhasználásával, annak optimalizálásával foglalkozik az építés-gazdaságtan. Ennek több szintjén, négy eszközrendszerében, optimalizálhatjuk az építés gazdasági oldalát. Az építés az ingatlanpiacon zajlik – ennek a piacnak a sajátosságait fogjuk megismerni. Az építés-gazdaságtan sok részterületből áll, melyekből egyet-egyet tudunk csak bemutatni. tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló

tanítók tanok tudomány gyakorlat példák össze- foglaló ( … a végén.)

„Ki homokot hord, vagy követ farag: Nélkűle nem emelkedik terem „Ki homokot hord, vagy követ farag: Nélkűle nem emelkedik terem. De ez csak a homályban tévelyeg, S fogalma sincs arról, miben segít. - Csak az építész látja az egészet, S bár megfaragni nem tud egy követ, A művet ő teremti, mint egy isten. - Ily építész nagy a tudásban is.” Madách Imre Az ember tragikus.

KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !