ELTINGA és MTA KRTK KTI Horváth Áron Eredmények és perspektívák az építőiparban MGyOSz 2015. június 10. Építőipari fordulat és kilátások.

Az előadások a következő témára: "ELTINGA és MTA KRTK KTI Horváth Áron Eredmények és perspektívák az építőiparban MGyOSz 2015. június 10. Építőipari fordulat és kilátások."— Előadás másolata:

1 ELTINGA és MTA KRTK KTI Horváth Áron Eredmények és perspektívák az építőiparban MGyOSz 2015. június 10. Építőipari fordulat és kilátások

2 Tartalom 1.Javuló összkép – erős állami jelenléttel. 2.EECFA módszertan és prognózisok.

3 1. JAVULÓ ÖSSZKÉP – ERŐS ÁLLAMI JELENLÉTTEL

4 Emelkedő teljesítmény, de a szerződésállomány visszafordult (Forrás: KSH)

5 Sokrétű állami jelenlét  Megrendelő.  Szabályozó - ellenőrző.  Támogató (NHP, Energiahatékonyság).  Válságkezelő.  Katalizáló.

6 Az egyéb építmények építése dominál (Forrás: KSH)

7 Közszféra beruházásaiban dominál az EU-pénz (Forrás: Európai Bizottság 2013)

8 Foglalkoztatás megőrzése (Forrás: KSH)

9 Katalizáló hatás (Forrás: RICS- Portfolio.hu-ELTINGA)

10 2. EUROCONSTRUCT- BUILDECON-ELTINGA MÓDSZERTAN ÉS PROGNÓZISOK

11 Módszertan  Építménytípus alapú: más erők mozgathatják a különböző szektorokat.  Rendszerezett (formalizált): – Rövid táv (aktuális helyzetkép): projektek, indikátorok. – Közép táv (1-3 év): makrogazdasági összefüggések. – Hosszú táv (3 éven túl): szektorális kilátások. – Nemzetközi orientációjú:EuroConstruct -

12 Szektorok Épületek  Lakóingatlan  Iroda  Kiskereskedelmi  Ipari, raktározás  Szálláshely  Oktatási  Egészségügyi  Mezőgazdasági  Egyéb épületek Mélyépítés  Út  Vasút  Egyéb közlekedési  Kommunikációs  Erőművek, közművek  Egyéb építmények

13 Rövid táv - irodapiaci indikátorok A bérleti díjak fordulópontjai Brüsszelben.

14 Irodapiac – rövid távú indikátorok A 80 megfigyelt piacon átlagosan mikor következett be fordulat? (Forrás: ELTINGA)

15  Még biztatóbb, hogy a várakozások pozitívak.  További hozam csökkenés vezetheti a fellendülést. (Forrás: RICS- Portfolio.hu-ELTINGA)

16 Közép táv - lakáspiac (Forrás: Buildecon - ELTINGA)

17 Közép táv - lakáspiac (Forrás: Buildecon- ELTINGA)

18 Hosszú táv - közszféra (Forrás: Buildecon- ELTINGA)

19 Kilátások

20 Köszönöm a figyelmet!

21 Irodapiaci fordulópontok a válság idején  Az üresedés és a bérbeadás fordult először a hozam után.  A bérleti díj valamivel előbb fordult az új átadásnál.  A hozam és az új építések között nagyjából egy éves távolság volt megfigyelhető.  A le és felmenet távolságai nem teljesen szimmetrikusak.