Szikszói 6 lakásos társasház lakások leköthetőek!

Az előadások a következő témára: "Szikszói 6 lakásos társasház lakások leköthetőek!"— Előadás másolata:

1 Szikszói 6 lakásos társasház lakások leköthetőek!

2 Tartalomjegyzék Szikszó város (4-6)‏ Tervezők bemutatása (7)‏
Az lakóház ismertetése (8-9)‏ A lakások alapterületei (11-14)‏ Árajánlat (15)‏ Látványképek (33-34)‏ Költségvetés (35-46)‏ Az épület külső megjelenése (47)‏ Az építkezés során felhasznált anyagok (48-51)‏ Elérhetőség

3 Királyi oklevélben először 1280-ban említik Szikszó nevét.
Szikszó város Szikszó Borsod-Abaúj-Zemplén megye kisvárosa. A Hernád völgyének déli kapujában, két természeti kistáj határvonalán fekszik. Nevét minden bizonnyal szikes talajáról kapta. Itt találkozik a Hernád 8 kilométeres széles völgye a Cserhát dombvidékével. A város földrajzi arculatát kettősség jellemzi. A festői szépségű táj éghajlata kedvező a mezőgazdasági és a bortermelés számára Királyi oklevélben először 1280-ban említik Szikszó nevét. A város történelme 700 évre tekint vissza, és több mint egy évszázados kitérő után, 1989-ben ismét városi rangja van. Szikszó lakossága 6247 fő, melyből 1300 fő a nyugdíjasok száma. A munkanélküliek száma 600 főre tehető, a hátrányos helyzetűek száma megközelíti a 800 főt. A 6247 főből 2500 lakásban él. A lakások 75%-a összkomfortos, 10%-a komfortos, 10%-a félkomfortos és 5%-a komfort nélküli.

4 Az 1931-ben épült II. Rákóczi Ferenc Kórház rekonstrukciója nyarán fejeződött be, melynek köszönhetően 330 férőhellyel és modern technikai berendezésekkel fogadják az ideérkező betegeket. Az 1989-ben épült sportcsarnok több városi, megyei és regionális sportversenynek ad otthont. Szikszón 41 C-os termálvíz található, melyre épült ban egy modern uszoda, mely egyre kedveltebb nem csak a szikszóiak, de a miskolciak körében is, ugyanakkor tervbe van véve egy termálvizes szabadidőközpont megépítése is.

5 Szikszót a 3-as számú főút szeli át.
Közútjai jó minőségűek. Miskolc és Hidasnémeti irányból közúton és vasúton is könnyen megközelíthető. Szikszó és Miskolc közti távolság 20,171 km. Szikszó és Budapest között a távolság 188,703 km.

6 A tervezők bemutatása Az építési engedélyezési tervet az MV Profil Kft megbízásából a Halmai Építész és Mérnöki Iroda tervezte. Építész tervező: Halmai Attila.

7 A lakóház bemutatása A lakóház Szikszón, a Szent Anna és a Gárdonyi Géza utcák találkozásánál levő saroktelken helyezkedik el. Közművel: ÉMÁSZ, T-COM, TIGÁZ. Szakhatóság: Kéményseprő Hatóság. Az épület 3 szintes: földszint+emelet+tetőtér. A földszinten a Szent Anna utca felől 2, raktárral és öltözővel ellátott (akár egybenyitható) üzlethelyiség található. Az üzletekben nem lesz élelmiszer- jellegű termék forgalmazva, jellemzően olyan tevékenység fog benne folyni, amely nem jár szerves anyagok tárolásával,előállításával,eladásával. Jellemzően iroda, papír-írószer üzlet vagy hasonló jellegű boltok lesznek ott kialakítva.

8 A Gárdonyi Géza felől 4 különálló garázshelyiség lesz kialakítva,illetve a belső udvaron további 4 autó tárolására lesz alkalmas. A 8 autóbeállás tehát kiszolgálja a 6 lakást, illetve az üzletek parkolószükségletének egy részét is fedezi. A hrsz.-ú telektől északra lévő, 1546.hrsz.-ú telek további 7 autó tárolását tenné lehetővé, meggondolandó annak a teleknek a megvásárlása. Az üzlet és a garázsok között, és épület súlypontjában indul a három szintet összekötő lépcső. Az emeleti és a tetőtéri- egymás fölé eső- lakások alaprajza megegyezik:mind a 2 szinten lesz 3-3 db 2 és fél szobás lakás,mindössze annyi különbséggel, hogy a tetőtéri lakásoknak természetesen valamivel kisebb a hasznos m2-e. Mind a 3 lakáshoz kapcsolódik 1 vagy 2 terasz. A tetőtéri lakások bevilágítását tetősík- és álló tetőablakok biztosítják.

9 Földszint A földszint alapterülete összesen: 221,10 m2.
A földszinten található 2 üzlethelyiség. Az első üzlethelyiség 50,48 m2. Amibe beletartozik: üzlethelyiség: ,93 m közlekedő: ,34 m öltöző: ,02 m wc: ,39 m raktár: ,80 m2 A második üzlethelyiség 65,07 m2. Amibe beletartozik: üzlethelyiség: ,61 m közlekedő: ,10 m raktár: ,94 m öltöző: ,03 m wc: ,39 m2 Közös helyiségek: Lépcsőház: ,12 m Tároló: ,81 m2 Garázsok: 1.garázs: 20,40 m garázs:20,40 m garázs:20,40 m garázs: 20,40 m2. A földszint alapterülete összesen: 221,10 m2. A lakások összesen: 115,55 m2.

10 I. emelet Az I. emeleten 3 lakás található.
Az első lakás területe: 70,71 m2. Amibe beletartozik: közlekedő: ,14 m fürdő: ,03 m wc: ,39 m félszoba: ,39 m konyha-étkező: 10,27 m nappali: ,01 m szoba: ,17 m erkély : ,56 m erkély: ,95 m2 A második lakás területe: 53,19 m2. Amibe beletartozik: előtér: ,00 m fürdő : ,02 m wc: ,39 m konyha-étkező: 6,83 m nappali: ,83 m szoba: ,17 m erkély: ,95 m2

11 Közös helyiségek: Lépcsőház: 15,00 m2.
A harmadik lakás területe: 83,34 m Amibe beletartozik: előtér: ,10 m wc: ,40 m tároló: ,15 m konyha-étkező: 9,61 m nappali: ,80 m közlekedő: ,08 m félszoba: ,18 m fürdő: ,01 m szoba: ,96 m gardrób: ,10 m erkély: ,95 m2 Közös helyiségek: Lépcsőház: 15,00 m2. Az első emelet összes területe: 222,24 m2. A lakások összesen: 207,24 m2.

12 II. emelet A II. szintén 3 lakás található.
Az első lakás területe: 70,72 m2 ( hasznos alapterülete: 67,72 m2) Amibe beletartozik: közlekedő: ,14 m fürdő: ,03 m wc: ,39 m félszoba: ,39 m konyha-étkező: 10,07 m nappali: ,01 m2 (hasznos alapterülete: 15,02 m2.) szoba: ,17 m erkély: ,95 m erkély: ,56 m2 A második lakás területe: 53,19 m2 (hasznos alapterülete: 48,02 m2.) Amibe beletartozik: előtér: ,00 m fürdő: ,02 m wc: ,39 m nappali-konyha: 27,66 m2 ( hasznos alapterülete: 22,49 m2.) szoba: ,17 m erkély: ,95 m2

13 Közös helyiségek: lépcsőház: 15,00 m2.
A harmadik lakás területe: 66,04 m2 (hasznos alapterülete: 83,34 m2) Amibe beletartozik: előtér: 5,10 m wc: 1,40 m (hasznos alapterülete: 0,36 m2) tároló: 1,15 m (hasznos alapterülete: 0,29 m2) konyha-étkező: 9,61 m2 (hasznos alapterülete:7,30 m2) nappali: 22,80 m (hasznos alapterülete: 19,83 m2) közlekedő: 4,08 m félszoba: 9,18 m (hasznos alapterülete: 6,65 m2) fürdő: 6,01 m (hasznos alapterülete: 3,48 m2) szoba: 14,96 m (hasznos alapterülete: 12,43 m2) gardrób: 5,10 m (hasznos alapterülete: 2,57 m2) erkély: 3,95 m2 Közös helyiségek: lépcsőház: 15,00 m2. A II. emelet összesen : 222,24 m2 (hasznos alapterülete:196,78 m2). A lakások alapterülete: 207,25 m2.(hasznos alapterülete: 181,78 m2).

14 Az ingatlan alapterülete: 222,24 m2.
Az összes szint összesen: 665,58 m2. Eladási alapterület összesen: 611,51 m2. A lakások összes alapterülete: 530,04 m2 ( hasznos alapterülete: 504,57 m2. Közös helyiségek összesen: 53,93 m2. A szikszói lakóház összeladási ára: Ft.

15

16 Meglévő épület

17

18

19

20 Az építendő épület

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34 Az épület külső megjelenése
Az épület fedésének alapformája két összemetsződő nyeregtető, amelyből a kisebb hajlásszögű, álló tetőablakos, nagyobb belső teret biztosító tetősík-kibillenések kiállnak. Alapvetően a földszinti nútolt drapp színű és az emeleti, valamint tetőtéri vajszínű vakolat, az antracitszürke Bramac Alpesi cserépfedés, Valamint a fehér külső nyílászárók határozzák meg. A telek előtt az összes közmű (víz-, szennyvíz-,áram- csatlakozás) rendelkezésre áll.

35 Az építés során felhasznált anyagok és technológiák
Az épület falazatai Porotherm 38 HS falazóblokk + 3 cm hőszigetelő vakolat. A kéménykürtők vagy Shiedel rendszerűek vagy 14/14 cm-es keresztmetszetűek (+ gyűrűs nemesacélbélésűek.) de mindenképpen turbó kazánt szolgálnak ki, amelyek nem a belső levegőt használják. Alapozása:talpgerenda-rácsos sávalapozás. A födém Porotherm rendszerű. A tetőszerkezet hagyományos konstrukciójú favázas ácsszerkezet, - tűzvédő, -gomba-, és rovar elleni védőszerrel kezelt faanyagból. A szerkezeti kapcsolatoknál megengedett, sima szegezés nem elegendő. Fa födém tetőszerkezeti elem kéménytesthez 12 cm-nél közelebb nem kerülhet.

36 A födém-, és tetőszerkezet főbb elemei:
7,5/15 cm szarufák, 15/15 cm szelemenek, 2x5/15 cm fő fogópárok, 2x3,5/12 cm taréj-, és eresz- fogópárok, 15/15 cm oszlopok,12/12 cm könyökfák (karpántok). Tetőfedés: Bramac Alpesi antracit színű cserépfedés, alul rovarhálós beszellőzéssel, a tetőgerincnél és az éleknél megfelelő kiszellőzéssel. Az eresz fölé minimum 2 sor, cserép színével egyező hófogósort építettek be.

37 Vízszigetelés: A cserép alatt 1 réteg hőszigetelő tetőfólia van. A földszinti aljzatban modifikált bitumenes, vízhatlanságot biztosító vízszigetelés. Hőszigetelés: A tetőtér felett 20 cm Nikecell vagy Therwoolin hőszigetelés, a földszinti aljzatban 6 cm lépésálló Nikecell. A külső térrel érintkező vasbeton szerkezetek elé 8 cm Nikecell bennmaradó zsaluzat kerül.

38 Elérhetőség További információkért forduljon Cégünknél Arlett Zsolt
értékesítési vezetőhöz az alábbi elérhetőségeken. Tel:46/ , 46/ , 30/