Előadást letölteni
1
Finanszírozás és Profitabilitás Piaci Trendek Dr. Papp Erika, partner CMS Cameron McKenna LLP Napi Ingatlan Konferencia 2008. október 14.
2
Csökkenő likviditás 1.Bank új üzletet szigorúbb feltételek mellett köt 2.Meglévő üzlettől visszalép (a) a term sheet fázisban (b) hitelszerződés aláírása után 3.Bank nem köt új üzletet
3
Kamatemelés Díjak LTV, LTC – 60-65% Pénzügyi kovenánsok, tartalékolási kötelezettségek (DSRA számla) Market flex Structure flex A bank új üzletet szigorúbb feltételek mellett köt
4
(i) Ha van mandátumlevél de nincs term sheet, a mandátumlevél tartalmazhat költségtérítésre kártalanításra egyéb kötelezettségekre vonatkozó rendelkezéseket (ii) Ha már van term sheet és az kötelező erejű („binding”) Nincs kialakult joggyakorlat a term sheet jogi természetét illetően (A) Előszerződés? (B) Feltételes szerződés? (C) Egyik sem? Biztatási kár Költségtérítés A bank visszalép a term sheet fázisban
5
A bank visszalép a hitelszerződés aláírása után Folyósítások felfüggesztése (szerződésszegési esemény vagy kijelentések és szavatosságvállalások jelentős sérelme) Szerződésszegési esemény bejelentése (jelentősen hátrányos hatás koncepció) Piacösszeomlás bejelentése, feltételei, metódusa
6
Dr. Papp Erika, Partner CMS Cameron McKenna LLP T +36 1 483 4800 E erika.papp@cms-cmck.com Köszönöm a figyelmet!
