Kárpótlás Készítette: Dr. Csák Csilla Dr. Csák Csilla egyetemi docens.

Az előadások a következő témára: "Kárpótlás Készítette: Dr. Csák Csilla Dr. Csák Csilla egyetemi docens."— Előadás másolata:

1 Kárpótlás Készítette: Dr. Csák Csilla Dr. Csák Csilla egyetemi docens

2 KÁRPÓTLÁS ELŐZMÉNYEI  Szövetkezeti közös földhasználat jellemzői  Földtulajdoni és használati viszonyokat átalakító jogszabályok  Kárpótlási törvények  Kárpótlás: a tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonában igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlása

3 KÁRPÓTLÁS JOGI JELLEGE  Kárpótlás jogalapja: méltányosság  Kárpótlás jogcíme: novatio  Károk rendezésének módozatai: kártérítés, kártalanítás, kárpótlás, privatizáció, reprivatizáció  1991. évi XXV. tv: „kárpótlási törvény”  Tv. Hatálya: időbeli, személyi, tárgyi  Jogutódlás/Öröklés sui generis szabálya  Nemzetközi szerződések

4 KÁR MÉRTÉKÉNEK MEGÁLLAPÍTÁSA I.  Átalányszámítás  Ingatlanok (lakás, üzlet, műhely, üres belterületi telek) Ft/m2 alapján Főváros: 1000-2000 Főváros: 1000-2000 Város: 800 Város: 800 Egyéb település: 500 Egyéb település: 500 Üres belterületi építési telek: 200 Üres belterületi építési telek: 200

5 KÁR MÉRTÉKÉNEK MEGÁLLAPÍTÁSA II.  Vállalkozás esetén: állandó alkalmazotti létszámtól függően - 2 fő150.000 Ft 3-5 fő500.000 Ft 6-10 fő700.000 Ft …… 100 fő felett 5.000.000 Ft Magába foglalja az ingóságok értékét is!

6 KÁR MÉRTÉKÉNEK MEGÁLLAPÍTÁSA III.  Termőföldek esetén: 1000 Ft/AK DE erdő 4000 Ft/ AK (1875.éviVII.tv.)  Nem állapítható meg az AK : község 1982-85 átlagos AK adatok alapulvételével  Csereföld esetén: AK különbözet alapulvételével  Térítés esetén (megváltás): kárpótlás mértékéből le kell vonni

7 KÁRPÓTLÁS MÉRTÉKE  Kár mértékeKárpótlás mértéke -200.000 Ft100% -200.000 Ft100% 200.001-300.000 Ft50% 300.001-500.000 Ft30% 500.001-10% Pl. 350.000 Ft kár esetén: 200.000Ft+50.000Ft+15.000 Ft=265.000 Ft Kárpótlás felső határa: 1 tárgyból max. 5 millió Ft

8 KÁRPÓTLÁS MÓDJA  Kárpótlási jegy: sorozatjellel ellátott, bemutatóra szóló, átruházható, a kárpótlás összegének megfelelő, az állammal szemben fennálló követelést névértékben megtestesítő értékpapír (kamatozás 1991.10.10-1994.12.31. JBK 75%)  Kárpótlási jegy felhasználása: - privatizáció - E-hitel saját erő - életjáradék - önkormányzati lakás, egyéb vagyontárgy, termőföld - eladás

9 ELJÁRÁSI SZABÁLYOK  Kárpótlás iránti kérelem írásbeli benyújtása  Gazdálkodó szervezet (szövetkezet) értesítés  Földalap kijelölése: Tagi földalap Kárpótlási földalap Állami v. maradvány fa. Tagi-alkalmazotti fa.

10 ÁRVERÉS  Kárrendezési hivatal megbízottja+közjegyző  Licitálás AK értékre. Kikiáltási ár 3000 Ft/AK (min. 500 Ft/AK  Árverés résztvevői 21.§.  Vételi jog gyakorlásának feltételei  Tulajdonszerzés jogcíme: árverés  Birtokbalépés