Az OTP Lakástakarék számla olyan megtakarítási forma, amellyel a társasház vagy lakásszövetkezet a lakásszövetkezet tulajdonában, vagy a társasházi lakástulajdonosok.

Az előadások a következő témára: "Az OTP Lakástakarék számla olyan megtakarítási forma, amellyel a társasház vagy lakásszövetkezet a lakásszövetkezet tulajdonában, vagy a társasházi lakástulajdonosok."— Előadás másolata:

1

2 Az OTP Lakástakarék számla olyan megtakarítási forma, amellyel a társasház vagy lakásszövetkezet a lakásszövetkezet tulajdonában, vagy a társasházi lakástulajdonosok közös tulajdonában álló épületrészek felújításával és korszerűsítésével kapcsolatos céljait tudja finanszírozni úgy, hogy az vállalható, előre kiszámítható terhelést jelent, és ahhoz még az állam is hozzájárul. Szerződéses összeg: 1.A lakáselőtakarékoskodó által vállalt összes betételhelyezés, a betétre jóváírt kamat, az állami támogatás, az állami támogatásra jóváírt kamat és 2.a lakáselőtakarékoskodó, illetve kedvezményezett által maximálisan igényelhető lakáskölcsön együttes összege. Teljes megtakarítás = + + 2

3 jól tervezhető betétbefizetés havonta, a szerződéskötéskor meghatározott összeg a megtakarítási idő alatt végig változatlan havi betét összege lakásszámtól függően választható megtakarítási idő 4 és 10 év közötti rugalmasan választható bármikor módosítható biztonságos: tőkegarancia: felmondás esetén nincs tőkeveszteség! hozamgarancia: fix állami támogatás, fix betéti kamat, mely a megtakarítási idő alatt nem módosítható a megtakarításokat 100%-ig az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) is garantálja adómentességek: kamatadómentes EHO-mentes tranzakciós illeték-mentes szerződéssel kapcsolatos ügyintézés az OTP Bank országos fiókhálózatában 3

4 4 Állami támogatás jellemzői Lakásszám db Igényelhető max. állami támogatás 2-4108 000 Ft 5-30144 000 Ft 31-60180 000 Ft 61-120216 000 Ft 121-180252 000 Ft 181-240288 000 Ft 241-324 000 Ft Betétként elhelyezett összeg 30%-a, de megtakarítási évenként: Közvetlenül a lakáselőtakarékossági megtakarítási számlán kerül jóváírásra, nem adókedvezményként jár, nem az adóbevallásnál kell igényelni. 2009. július 1. előtt kötött szerződéseknél nyolc év megtakarítási idő eltelte után a megtakarítás nem lakáscélú felhasználása esetén is jár. lakásszövetkezet, ill. a társasház javára épületenként, a lakásszámtól függően. Négy év megtakarítási idő után vehető igénybe, de legfeljebb 10 évig igényelhető (2011. január 1. előtt kötött szerződések esetében csak 8 évig). A jóváírt állami támogatás kamata fix.

5 OTP LTP HOZAM PLUSZ termékcsalád 5 Azoknak ajánljuk, akik biztonságos, ugyanakkor rugalmas és magas hozamot biztosító lakáscélú megtakarítási formát keresnek, például felújítási alapképzés céljából Hozam Plusz 4 45 hó Összesen 5-30 lakás 40 000 Ft/hó 1.800.000 Ft Állami támogatás540.000 Ft Kamat144 000 Ft Kiutalásra kerülő megtakarítás Ft/befizetett összeg %-ban 2 484 000 Ft / 138 % Betéti kamat Megtakarítás – lakáskölcsön aránya 3 % 50 - 50 % TermékmódozatokMegtakarítási idő Hozam Plusz 445 hó Hozam Plusz 557 hó Hozam Plusz 672 hó Hozam Plusz 896 hó Hozam Plusz 10120 hó

6 OTP Lakástakarék szerződés kötése

7 7 Társasház, lakásszövetkezet: társasházi alapító okirat, 2/3-os többségű közgyűlési határozat, adószám, közös képviselő megválasztását igazoló közgyűlési határozat, lakásszövetkezet 30 napnál nem régebbi cégkivonata.

8 Lakossági Igazgatóság A társasházak és lakásszövetkezetek épületenként köthetnek szerződést. Épület: az olyan jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészében teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés, vagy rendeltetésévek összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából. Amennyiben egy épület több különálló társasházi közösségből áll (külön alapító okirattal és ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéssel rendelkezik) minden egyes társasházi közösség egy-egy szerződést köthet. Az állami támogatás megadásához kötelezően meg kell adni annak az önálló épületnek a címét, amire a szerződés kötik (akkor is, ha csak 1 épületből áll a társasház). 8

9 Lakástakarék kölcsön

10 Az ingatlan fedezet: A kölcsön fedezete elsősorban a lakáselőtakarékoskodó (kedvezményezett) tulajdonában álló vagy kerülő, vagy más személy tulajdonában álló – a fedezetül felajánlott – ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. OTP Lakástakarék jelzálogjogának bejegyzése:. Lakásszövetkezet és társasház részére nyújtott kölcsön esetén, amennyiben a lakáskölcsön összege a 4 millió Ft-ot eléri, illetve meghaladja, vagy a társasházközösség által felvett lakáskölcsön a kötelezően előírt fedezeti mértékkel felszorzott értékének a társasház egy lakására eső összege meghaladja az 100 ezer forintot, vagy a társasház/lakásszövetkezet II. osztályú adós, az OTP Lakástakarék megköveteli a jelzálog jog bejegyzését, a lakásszövetkezet, illetve a társasház tulajdonában lévő külön tulajdoni lapon nyilvántartott osztatlan, közös ingatlanra, vagy az albetétekre (tulajdoni hányad arányosan). A Lakástakarék kölcsön fedezete 10