Az építésgazdaság és a lakáspolitika kitörési pontjai az Európai Unió programozási időszakában Dr. Maráczi Zsolt Társaság a Lakásépítésért Egyesület, ügyvezető elnök „Energiahatékony lakásépítés lehetőségei a időszakban” április 11. 1

Uniós célok EU 2020 stratégia -Foglalkoztatás -Üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése -Megújuló energia arányénak növelése -Energiahatékonyság javítása Európai Építőipari Stratégia -EU munkavállalók 10% -a az építőiparban -Alacsony energiafelhasználású épületek -EIB kölcsönkeret, 120 milliárd EUR Épület energia hatékonysági irányelv (2010/31 EU Irányelv) -Minimumkövetelmények meghatározása -Épületek becsült gazdasági élettartama -Közel nulla energiaigényű épületek Energiahatékonyságról szóló irányelv (2012/27 EU Irányelv) Dekarbonizációs Útiterv (a gazdaság 2050-ig tartó átalakítása) -Alacsony széndioxid kibocsátás -Versenyképesség 2 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE!

Uniós támogatási eszközök Európai Regionális Fejlesztési Alap -Visszatérítendő támogatások -Lakás beruházási alap létrehozása -Vissza nem térítendő támogatások EIB kölcsönök -Kedvező kamat -Forint alap -Hosszú futamidő -ESCO (Energy Saving Cooperation) konstrukciók beindítása 3 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE!

Támogatások hazai felhasználása 4 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! Korszerűsítési célok FelújításHelyettesítő új építés Új építésBérlakás építés I. Épületenergetikai program Magán + középületek Állami / önk-i tulajdon II. Település rehabilitációs program Magán + középületek -Állami / önk-i tulajdon ERFA + EIB konstrukciók felhasználása

Hosszú távú lakáspolitika: célok / koncepció • Kormánybiztos / Lakás és Építésügyi Hivatal a lakásügyi programok koordinálására • Éves célszám meghatározása a lakásépítésekre, lakásfelújításokra • Minőségi, energiahatékonysági, szociális intézkedések támogatása ____________________________________________________________________________________ EU finanszírozási források aktiválása • A lakásépítési, felújítási intézkedések betervezése a magyarországi operatív programokba • EIB finanszírozási lehetőségek megvizsgálása. Megfizethető kamatok a lakáskölcsönöknél • Ahol lehetséges, EIB finanszírozás bevonása • Közelítés más uniós tagországok lakáscélú hiteleinek kamatához (cél a 6%-os THM elérése) Közhasznú bérlakás-építési szektor kialakítása • Regionális bérlakás igények felmérése • ERDF-, EIB-források bevonása __________________________________________________________________________________ Vissza nem térítendő támogatások lakásépítésekhez, újlakás vásárlásokhoz („Szocpol“ rendszer) • Érdemi támogatási összeg (az építési költség Áfa-tartalmáig) • Energiahatékonysági, környezetvédelmi + demográfiai, szociális szempontok Lakás-előtakarékosság lakás-takarékpénztárakon keresztül • Jelenleg is működő rendszer megtartása Lakásbérlet • Lakbértámogatás az adórendszeren keresztül, a cafetéria keretében • Lakásbérbeadás adóztatásának felülvizsgálata 5 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! Illeszkedés a hazai lakáspolitikába CÉLOK EU/HU FORRÁSOK HU FORRÁSOK

Támogatások előfeltétele 6 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! -Lakás felújítási, lakásépítési stratégia készítése -A housing + energiahatékony épületek téma hangsúlyosan szerepeljen: -a Bizottsággal megkezdődött tárgyalásokon -az Operatív Programok előkészítése során -a Partnerségi Szerződés előkészítése során -Kormányzati szinten legyen felelőse a housing + energiahatékony épületek témának -NFM, NGM, NFÜ, MEH, BM koordináció

EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! Tagállami indikátorok, Társaság a Lakásépítésért Egyesület  Lakásépítési indikátorok (2011) AT / Ausztria DE / Német- ország FR / Francia- ország PL / Lengyel- ország CZ / Cseh Köztársaság HU / Magyar- ország BG / Bulgária RO / Románia Lakosság (millió fő)8,42081,80063,10038,10010,5009,9807,36921,414 GDP (Mrd. EUR) GDP / lakosság (EUR) Építési engedélyek (db.) Építési engedély / 1000 lakos5,122,458,054,833,781,251,72,0 Újépítésű lakásátadások (db.) Lakásépítés / 1000 lakos 4,561,965,333,442,721,272,12,9 Lakásállomány (millió db.)4,05937,92032,69913,6654,3594,3833,7898,385 Lakásépítés (a lakásállományhoz képest %) 0,95%0,42%1,03%0,96%0,66%0,29%0,42%0,75% Forrás: Euroconstruct June 2012, RO, BG: statisztikai évkönyvek 2010

8 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! Tagállami indikátorok: THM, Áfa Piaci lakáshitel kamatok THM (%) OrszágATDEFRPLCZHUBGRO THM % (kamat + költség)3,4%4,0%4,4%7,0%4,5%12%8,8%9,5% Forrás: TLE Lakásépítés, lakásfelújítás Áfa (%) OrszágATDEFRPL*CZHUBGRO LakásépítésAnyag20%19%19,6%n.a.20%27%20%24% Munkadíj20%19%19,6%n.a.20%27%20%24% Lakásépítés (szociális) Anyag20%19%7%n.a.20%27%20%5% Munkadíj20%19%7%n.a.14%27%20%5% LakásfelújításAnyag20%19%7%n.a.20%27%20%24% Munkadíj20%19%7%n.a.20%27%20%24% Lakásfelújítás (szociális) Anyag20%19%7%n.a.20%27%20%24% Munkadíj20%19%7%n.a.14%27%20%24% Forrás: TLE *PL: 8%/ 23 % * 150, illetve 300 m2 alapterületig a lakások és házak építésének, felújításának ÁFÁ-ja 8%. ** A felmérés nem teljes körű.

Lakásépítések 1921 – Társaság a Lakásépítésért Egyesület  EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE!

Átlagosan 400 éves lakásállomány 10 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! 2012-ben db lakás épült Magyarországon. A magyar lakásállomány kb. 4,3 millió lakásból áll. _____________________________________________________________ Évi 10 ezer lakás építése azt jelenti, hogy a jelenlegi lakásállomány 300 – 400 évente fog megújulni. A lakóépületek évig történő fenntartására nincsen koncepció. A rossz minőségű lakások esetében a helyettesítő új építés gazdaságosabb megoldás lehet, mint a felújítás.

EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! A LAKÁSBERUHÁZÁSOK TÁMOGATÁSA SEGÍTI A 2020-AS EURÓPAI UNIÓS CÉLOK MEGVALÓSÍTÁSÁT! Magyarországon a lakásépítések száma 71%-kal csökkent 2004 és 2011 között • Magyarországon 2011-ben 1,3 db. lakásépítés jutott 1000 lakosra, míg az EU átlag 3 db. • A magyar lakásépítési szám az egyik legalacsonyabb az EU-ban • Kevesebb lakás épült, mint az 1933-as világválság idején • Hiányoznak a finanszírozási eszközök Egyes 2020-as Európai Uniós célok eléréséhez felelős lakásügyi intézkedések szükségesek: • Klímavédelem • A megújuló energiaforrások arányának növelése • Az épületek energiahatékonyságának javítása • Foglalkoztatás növelése 11 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  BROSSURA

12 EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! Társaság a Lakásépítésért Egyesület  Szakmai szervezetek összefogása EU-források bevonása az energiahatékony és fenntartható építés számára: építőipari élénkítés érdemi költségvetési források nélkül a közötti ciklusban Budapest, november 06.

13 EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! Társaság a Lakásépítésért Egyesület  Tégla Házak Magazin

EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! A LAKÁSÁLLOMÁNY ENERGIAHATÉKONY, KÖRNYEZETBARÁT ÉS MINŐSÉGI MEGÚJÍTÁSA KÖZÖS EURÓPAI ÉRDEK! Köszönöm a figyelmet! 14 Társaság a Lakásépítésért Egyesület 