Költségosztás kötelező módszere Közösképviselők fóruma Miskolc, Városház tér 8. 2014.02.11. Költségosztás kötelező módszere 559/2013.(XII.31.) Korm. rendelet 28. §-a a fűtési energiaköltség megosztására. Készítette: Fignár Zoltán Üzemvezető 2014.01.25.

! Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a lakóközösségek csak a költségosztók alkalmazásával kapcsolatos tudnivalók alapos áttekintését követően döntsenek a költségosztók alkalmazásáról, és amennyiben azok alkalmazása mellett döntöttek, akkor a költségelosztás előnyeit igyekezzenek a lehető legnagyobb mértékben kihasználni.

Költségosztás kezdete Magyarországon a technológia az 1990-es évektől kezdett ismerté válni. 1926 Németországban felszerelik az első párologtatós elven működő költségosztókat 1924 A Odin Clorius megkapja az első megbízást hőmennyiség- fogyasztásmérők kihelyezésére. 1902 A CLORIUS cég megalakult Dániában Odin és Aksel Clorius alapítók által.

Költségosztás

Az Európai Unió irányelve § Az Európai Parlament és a Tanács 2012/27/EU irányelve az energiahatékonyságról rögzíti, hogy az EU tagországaiban 2017. január 1-től kötelező jelleggel be kell vezetni a lakásonkénti hőmennyiségmérést, vagy ahol ez költséghatékonyan nem lehetséges (megjegyzés: mint pl. a panel épületekben) ott fűtési költségmegosztókat kell alkalmazni, amennyiben a feltételek adottak.

559/2013.(XII.31.) korm. rendelet 4. A távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény végrehajtásáról szóló 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet módosítása 28. § A távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény végrehajtásáról szóló 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet 23/A. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(2) E rendeletnek a Mód. Korm. rendelettel megállapított rendelkezései alapján a tulajdonosi közösség és a megbízott közötti, a Mód. Korm. rendelet hatálybalépése előtt kötött szerződéseket legkésőbb a 2014. január 1-jét követően induló első elszámolási időszak kezdetéig kell módosítani."

A fűtési költségmegosztók alkalmazására vonatkozó általános szabályok Költségosztás épületen belül A fűtési költségmegosztók alkalmazására vonatkozó általános szabályok Miskolcon elszámolási időszak a fűtési idény szeptember 15. és május 15. közötti időszaka, tehát a 2014. szeptember 15-től induló fűtések díjának elszámolását már ennek figyelembevételével kell megoldani. A költségosztást végző vállalkozásokkal az erre vonatkozó megállapodásokat, ahol még nem tették meg, módosítani szükséges.

A díjszétosztási elvek meghatározása Költségosztás épületen belül A díjszétosztási elvek meghatározása Az épületrészek tulajdonosai szótöbbséggel hozott döntése alapján a következő módokon történhet: a) a fűtött légtérfogat alapján, b) fűtési költségmegosztók adatainak alapul vételével, c) energetikai tanúsítvány alapján.

A kidolgozott kormány rendelet Költségosztás épületen belül A kidolgozott kormány rendelet A kötelező alkalmazás azt jelenti, ha a tulajdonosi közösség fűtési költségmegosztók alkalmazásáról döntött, akkor az elszámolási időszakban igénybe vett fűtési hőmennyiségnek legalább 30%-át, de legfeljebb 50%-át az épületrészek fűtött légtérfogata arányában kell felosztani. A fennmaradó részt fogyasztás arányosan, a fűtési költségmegosztók leolvasott adatainak alapulvételével – és azoknak a 104/2011.(VI.29.) Kormányrendeletben meghatározott korrekciós tényezőkkel történő módosításával számított értékei arányában - kell az épületrészek között felosztani. A fogyasztás arányos hányad épületrészekre történő felosztásának számítása során az egyes épületrészekre figyelembe vett fajlagos fűtési hőfelhasználás nem lehet nagyobb a felhasználási hely fajlagos fűtési hőfelhasználása 2,5-szeresénél.

Épület fűtési hőmennyiségének felosztása Költségosztás épületen belül Épület fűtési hőmennyiségének felosztása Fűtési hődíj költségek 50-70% 100% Csőhálózat fűtése Fürdőszoba fűtése Közös helyiségek fűtése 30-50% Az alapköltség a lm3 arányos rész, korszerűsítés előtt 30 % javasolt, panelprogram után 50%, míg a köztes állapotra a kettő közötti érték.

Költségosztás épületen belül A felosztási arányok meghatározása továbbra is a lakóközösség kezében van (kicsi a mozgástér, mégis születnek helytelen döntések) •légtérfogat arányában felosztandó költséghányad: legalább 30 %, legfeljebb 50 % •régi, nagy belmagasságú, nagy radiátorokkal ellátott épületeknél, vagyis ahol a radiátorok hőleadása jelentősen meghaladja a csővezetékekét a 30-70 % felosztási arány elfogadható, de 40-60 % lenne megfelelő •kétcsöves panelépületeknél minimum 40-60 % felosztási arány lenne megfelelő •egycsöves panelépületeknél és minden hőszigetelt épületnél 50-50 % felosztási arány lenne megfelelő •ha egy épületben helyes üzemeltetés és 50-50 % felosztási arány mellett is jelentős a nullás fogyasztások aránya, akkor egyedi költségmegosztási rendszer kidolgozása lenne szükséges, mivel csak így lehetséges a csövek hőleadásának figyelembe vétele

Lakások korrekciós fizetése a hőigényhez képest Költségosztás épületen belül Lakások korrekciós fizetése a hőigényhez képest

Épület egy lakására jutó hőfelhasználás Költségosztás épületen belül Épület egy lakására jutó hőfelhasználás

Költségosztás épületen belül

Megjegyzések a korrekciókhoz Költségosztás épületen belül Megjegyzések a korrekciókhoz A korrekciók az épületrész egyes helyiségeire számítandók,több korrekció esetében összevonással kell megállapítani. A földszinti és a legfelső emeleti korrekciók nem alkalmazhatók azoknál a helyiségeknél, amelyek légterében hőszigetelés nélküli vízszintes elosztóvezeték halad át. Egy lakására jutó hőfelhasználás korlátai

Egy lakására jutó hőfelhasználás Költségosztás épületen belül Egy lakására jutó hőfelhasználás

A költségosztó programozása Költségosztás épületen belül A költségosztó programozása

Panelprogram A 2014-2020 közötti fejlesztési időszakra meghirdetett Panel III. program keretében mintegy 380 ezer panellakás energetikai korszerűsítése kezdődhet meg országszerte Februárban kezdődik a Panel III. program, amely 500 milliárd forintba kerül. A cél, hogy a lakóközösségek 40 százalékos energia-megtakarítást érjenek el

Panelprogram hatása

Panelprogram hatása

Panelprogram hatása

Panelprogram hatása

Panelprogram hatása GJ év

Köszönöm a figyelmüket! Fignár Zoltán üzemvezető MIHŐ Miskolci Hőszolgáltató Kft.