GINOP 8.4.1/A-17 Hitelprogram Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel

Általános tudnivalók Hitel típusa Hitelre jogosultak Visszatérítendő 0%-os hitelkonstrukció, 10 % kötelező önerő, 20% óvadék Hitelre jogosultak Magánszemély, lakásszövetkezet, társasház, társasházi lakás, (családi ház, ikerház, nyaraló, sorház, lakás), olyan épületek melyek a felújítást megelőzően 1 évig legalább használatban voltak Hitel felhasználása Csak energia-megtakarítást eredményező felújítás (pl. szobafestés, kaputelefon, állványozás, NEM) Hitel összege 500 e Ft- 7 m Ft/lakás 500 e Ft-10 m Ft/magánszemély Hitel futamideje Max 20 év Hitelkérelmek beadása: 2017. április 24-től

Pontos előkészítést, tervezést igényel Általános tudnivalók Eddigi gyakorlattal ellentétben a hitelkérelem beadásakor vizsgálják mindhárom kritériumot. Jogosultsági megfelelőség Műszaki megfelelőség Pénzügyi megfelelőség Pontos előkészítést, tervezést igényel

Általános tudnivalók MFB szerződött partnernél lehet CSAK hitelkérelmet benyújtani Hitelkérelem beadásával összefüggő MFB v. hitelintézet által előírt megfelelőségi és pénzügyi feltételek és azok dokumentumainak megléte Beruházással összefüggő tervek, számítások, szerződések, költségvetések, engedélyek megléte

Biztosítékok Magánszemély: előírt fedezettség 70% Ingatlan Kiegészítő ingatlan biztosíték Óvadék Társasház, Lakásszövetkezet: előírt fedezettség 20% ingatlan zálogjog Óvadék fizetési számlán alapuló óvadék

Műszaki feltételek Programban meghatározott tevékenységre vonatkozik a hitelkérelem benyújtás Energiahatékonyság javítása Megújuló energiafelhasználásra vonatkozó tevékenység Homlokzat, tető, pincefödém hőszigetelése, nyílászáró csere közös helyiségekben, nyílászáró csere lakásonként, fűtéskorszerűsítés, megújuló energia hasznosítás, használati melegvíz rendszerek korszerűsítése, meglevő bel-és kültéri világítás korszerűsítése Állékonysági probléma nincs a lakóépületnek Hiteldöntés napján a projekt még nem fejeződött be Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírásainak megfelel (kt: 54/2014 (XII.5) BM Rendelet) Egyéb építési jogszabályok előírásainak megfelelő Megújuló energia hasznosítás esetén az éves szinten termelhető villamos energia mennyisége nem haladja meg a fejlesztés utáni éves villamosenergia-igényt

Műszaki feltételek Maximum elszámolható fajlagos költségek vannak meghatározva Munkadíj az anyagköltség max 60%-a Nem elszámolható költségek pl, a közvetlenül nem energia megtakarítást eredményező tevékenységek, pl. az állványozás anyagköltsége, a szigeteletlen lábazat festése, hőszigetelő festés, levonható ÁFA, átépítés, átalakítás költsége, organizációs költségek stb. melyek az önerőt növelő tényezők.

Energetikai tanúsítás Energetikai tanúsítvány kötelező, a felújítás alapvető kiindulópontja 3 db , jelenlegi állapot, előtanúsítvány, majd a megvalósult állapotról hiteles a befejezést követő 60 napon belül Költségoptimalizált követelményszint a beépített anyagokra

ÖSSZEFÜGGÉSEK MŰSZAKI TARTALOM ÉS MEGTAKARÍTÁS KÖZÖTT

Energetika és Beruházás összefüggések   AA BB CC DD EE FF 110 lakás Kivitelezések költségei Homlokzat szigetelés (14 cm EPS) 128 219 619 Ft Nyílászáró csere(közös ter. is) (Uw=1,15) 105 756 455 Ft Utolsó fűtött szint feletti födém szigetelése (25 cm ISO+víz szig.) 23 618 660 Ft Fűtéskorszerűsítés ( termosztatikus szabályozás 22 462 405 Ft Felszálló strang vezetékek cseréje (HMV hidegvíz, szellőző) 17 780 000 Ft Radiátor csere 18 630 951 Ft Teljes kivitelezési költség: 316 468 090 Ft 280 057 139 Ft 174 300 684 Ft 150 682 024 Ft Teljes felújítási költség lakásonként: 2 876 983 Ft 2 545 974 Ft 1 584 552 Ft 1 369 837 Ft 1 165 633 Ft Átlagos havi törlesztő részlet (hó)/10 év 23 975 Ft 21 216 Ft 13 205 Ft 11 415 Ft 9 714 Ft Átlagos havi törlesztő részlet (hó)/20 év 11 987 Ft 10 608 Ft 6 602 Ft 5 708 Ft 4 857 Ft Energia (GJ): 1672 2131,8 2424,4 2591,6 3135 4180 Energia megtakarítás (GJ,): 2508 2048,2 1755,6 1588,4 1045 Energia megtakarítás lakásonként (hó): 4 921 Ft 4 019 Ft 3 445 Ft 3 117 Ft 2 050 Ft

Lebonyolítás folyamata - előkészítés Épület jelenlegi állapotának diagnosztizálása, felmérések elkészítése energetikai tanúsítás elkészítése a jelenlegi állapotról Költségbecslés elkészítése Lakóközösség határozata arról, milyen műszaki tartalmat szeretne megvalósítani Energetikai tanúsítás elkészítése a tervezett állapotról Árazatlan költségvetés elkészítése, mely a kivitelezők ajánlatához szükséges Kivitelezők ajánlatkérése, kiválasztása Lakóközösség döntése a hitelfelvételről, önerőről, óvadékról

Lebonyolítás folyamata – kérelem beadás Lakóközösségi döntés után, a hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok, engedélyek, szerződések, tervek elkészítése, beszerzése Kiválasztott vállalkozókkal szerződés aláírása (kivitelező, tervezők, előkészítők, műszaki ellenőr, lebonyolító) Hitelkérelem pénzügyi és műszaki alátámasztása Hitelkérelem beadása 20 formai ellenőrzés-60 nap tartalmi ellenőrzés a hitelkérelem elbírálása

Lebonyolítás folyamata - megvalósítás Pozitív elbírálás után szükséges dokumentumok beszerzése vagy előkészítése (gépész terv, színterv, tűzvédelmi terv, légállapot terv, statikai szakvélemény, biztosítás, értékbecslő ha szükséges stb. ) Hitelszerződés aláírása A beruházás megvalósítására 18 hónap áll rendelkezésre Beruházás megvalósítása a hitelszerződésben és kivitelezési szerződésben vállalt megvalósítási terv szerint Műszaki ellenőr (50 m Ft felett kötelező)

Társasház részéről felmerülő elszámolható költségek Beruházás elszámolható költségei, melyre a 0%-os hitel vehető igénybe (energia-megtakarítást eredményező kivitelezés költsége, pl. hőszigetelés, de állvány nem, vagy az erkély, kaputelefon szintén nem támogatott költség, vagy pl. közös terek nyílászáró cseréje, kapu abban az esetben ha fűtött a lépcsőház, ha nem fűtött,akkor nem támogatott, nem vehető fel rá 0%-os hitel) Tervek elkészítése, energetika, színterv, engedélyek, természetvédelmi engedélyek, gépész tervezés, légállapot tervezés, statikai nyilatkozat, tűzvédelmi terv, napelemmel összefüggő tervezési költségek, engedélyek beszerzése, villámvédelmi és érintésvédelmi jegyzőkönyv, az elszámolható költségek max 5%-a Projekt menedzsment költség max 2,5% Műszaki ellenőr költsége max 1% Nyilvánosság biztosítása max 0,5%

Társasház részéről felmerülő egyéb finanszírozási kötelezettség Beruházás nem elszámolható költségei, melyek közvetlenül nem eredményeznek energia megtakarítást 10 % önerő kötelező biztosítása (elszámolható költségek minimum 10%-a) 20% óvadék biztosítása (hitel vehető fel rá piaci kamatozású ?)

0%-os hitelprogram előnye Gyorsabb a beruházás megvalósulása a pályázatokhoz képest akár 20 éves futamidő is kérhető, ez csökkenti a havi hiteltörlesztés összegét Nem előírás a komplex felújítás 0%-os kamat Társasházi lakás külön is nyújthat be hiteligényt (pl. lakás ablakcseréjére)

LAGROSS KFT – 1068 BUDAPEST, BENCZÚR U. 45. KÖSZÖNÖM A FIGYELMET! LAGROSS KFT – 1068 BUDAPEST, BENCZÚR U. 45.