Új szelek a lakáshitelezésben? Merre tovább 2011-ben? Lakásvásár 2011 Árva András, CIB Bank lakossági üzletfejlesztési vezető Budapest, 2011. március 4.

Az előadások a következő témára: "Új szelek a lakáshitelezésben? Merre tovább 2011-ben? Lakásvásár 2011 Árva András, CIB Bank lakossági üzletfejlesztési vezető Budapest, 2011. március 4."— Előadás másolata:

1 Új szelek a lakáshitelezésben? Merre tovább 2011-ben? Lakásvásár 2011 Árva András, CIB Bank lakossági üzletfejlesztési vezető Budapest, 2011. március 4.

2 Tartalom  „Gyermekkortól” az „érett felnőttkorig”  Milyen változásokat hozott a piacon a pénzügyi válság?  Merre tovább? A Zöld Hitel lehetőségei Magyarországon

3 A „gyermekkortól” az „érett felnőttkorig” - a magyarországi jelzáloghitel piac fejlődése 2001. előtt2001 – 2004.2005 – 2009. 2010 – től „Gyermekkor” „Állami Támogatások kora” „Devizahitelek kora” „Forinthitelek kora” újraéledő Verseny alacsonyéleződőkiélezett Termék 1-2 termék termék mutációk termék kivezetések Árazás drága hitelekolcsó hitelek visszafogott árak Promóció nincsen díjelengedésekfeltételes akciók Ügyfélélmény bonyolultságsorbanállás „ügynöki segítség” egyszerűség

4 Mit változtatott meg a pénzügyi válság a lakáshitelezésben?  forint hitelek térnyerése  jövedelemigazolással nyújtott hitelek  75%-ban maximált LTV  erősödő bankfióki értékesítés  hitelkiváltások csökkenése  aktív szabályozói magatartás Utána  devizahitelek a csúcson  jövedelemigazolás nélküli hitelek  akár 100% feletti LTV  aktív ügynöki piac  erős hitelkiváltási piac  reaktív szabályozói magatartás Előtte

5 A 2010-ben számos új szabályhoz kellett alkalmazkodnia a piacnak!  Egyre kedvezőbb forint hitelkonstrukciók a piacon  Egyszerűbbek, könnyebben érthetőbbek, átláthatóbbak a termékek  Az 50.000 Ft-os „bűvös határ” alatt a törlesztőrészletek Jövedelem fedezettség korlátozása (DTI) Moratórium Előtörlesztési díjak, középárfolyam Ingatlan fedezettség korlátozása (LTV) Magatartási kódex Deviza hitelezés tiltása

6 Eközben mindent megteszünk a nehézségekkel küzdő ügyfelekért.  További 26.000 fogyasztási hitelnél megállapodás az átstruktúrálásról  Még mindig nehézséget jelent az ügyfelek elérése  A vörösiszap katasztrófában érintett ügyfeleknek nyújtott segítségnyújtásunk tapasztalatai Hitel átstrukturálási eredmények a CIB Bankban (db, 2010.12.31-ig)

7 Magasak a háztartások törlesztései, de az új adórendszer segíthet!  A hitellel rendelkező háztartások 43 százalékának javulhat a jövedelmi helyzete az új adórendszerrel  A banki hitelállomány több mint 50 százaléka a magasabb jövedelmű háztartásoknál összpontosul - az adórendszer változásai összességében kedvező hatást gyakorolhatnak a hitelportfolió minőségére A hitellel rendelkező háztartások jövedelemarányos törlesztési terhe Forrás: MNB

8 A CIB Bank környezettudatossága a hétköznapokban  újra hasznosítjuk a papír hulladékot (23.000 kg /év)  2 oldalra nyomtatjuk a számlakivonatokat  szárazelem gyűjtők vannak az irodaházakban  műanyag üveg zsugorítókat használunk  „kapcsolj ki, ha nem használsz!”  napkollektorok vannak az irodaházainkon  fenntarthatósági jelentést készítünk évente  aktívan tekerünk a Bringázz a munkába kampányban  CIB-es bringákkal mozgunk az irodaházaink között

9 Forrás a hitel havi törlesztésére Környezetbarát, energiatakarékos otthon kialakítása Megtakarítás a havi „rezsi” költségből „Zöld Hitel” folyósítása Miért érdemes „Zöld Hitellel” megújítani otthonunkat?

10 „ Nem azért megyünk a Holdra, mert könnyű. Hanem azért, mert nehéz. „ John Fitzgerald Kennedy 1961. május 25.

11 Köszönöm a megtisztelő figyelmet! Árva András, CIB Bank lakossági üzletfejlesztési vezető arva.andras@cib.hu