Dr. Maráczi Zsolt Társaság a Lakásépítésért Egyesület, ügyvezető elnök Sajtótájékoztató 2013. május 22. 1 JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

Az előadások a következő témára: "Dr. Maráczi Zsolt Társaság a Lakásépítésért Egyesület, ügyvezető elnök Sajtótájékoztató 2013. május 22. 1 JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?"— Előadás másolata:

1 Dr. Maráczi Zsolt Társaság a Lakásépítésért Egyesület, ügyvezető elnök Sajtótájékoztató 2013. május 22. 1 JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

2 Átlagosan 400 éves lakásállomány 2 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? 2012-ben 10 560 db lakás épült Magyarországon. A magyar lakásállomány kb. 4,3 millió lakásból áll. _____________________________________________________________ Évi 10 ezer lakás építése azt jelenti, hogy a jelenlegi lakásállomány 400 évente fog megújulni. A lakóépületek 400 évig történő fenntartására nincsen koncepció. A rossz minőségű lakások esetében a helyettesítő új építés gazdaságosabb megoldás lehet, mint a felújítás. _____________________________________________________________ 2013-ban hozzávetőleg 5000 lakás fog épülni, ami 50 %-os visszaesés 2012 évhez képest.

3 Lakásépítések 1921 – 2012 3 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

4 Tagállami indikátorok, 2011 4 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu Lakásépítési indikátorok (2011) AT / Ausztria DE / Német- ország FR / Francia- ország PL / Lengyel- ország CZ / Cseh Köztársaság HU / Magyar- ország BG / Bulgária RO / Románia Lakosság (millió fő)8,42081,80063,10038,10010,5009,9807,36921,414 GDP (Mrd. EUR)3012 5711 99737015510138136 GDP / lakosság (EUR)35 67131 42831 6469 71614 74810 0695 1576 351 Építési engedélyek (db.)43 100200 100507 700184 10039 70012 50012 80042 200 Építési engedély / 1000 lakos5,122,458,054,833,781,251,72,0 Újépítésű lakásátadások (db.)38 400160 000336 000131 10028 60012 70015 80062 500 Lakásépítés / 1000 lakos 4,561,965,333,442,721,272,12,9 Lakásállomány (millió db.)4,05937,92032,69913,6654,3594,3833,7898,385 Lakásépítés (a lakásállományhoz képest %) 0,95%0,42%1,03%0,96%0,66%0,29%0,42%0,75% Forrás: Euroconstruct June 2012, RO, BG: statisztikai évkönyvek 2010

5 5 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? Tagállami indikátorok: THM, Áfa Piaci lakáshitel kamatok THM (%) OrszágATDEFRPLCZHUBGRO THM % (kamat + költség)3,4%4,0%4,4%7,0%4,5%12%8,8%9,5% Forrás: TLE Lakásépítés, lakásfelújítás Áfa (%) OrszágATDEFRPL*CZHUBGRO LakásépítésAnyag20%19%19,6%n.a.20%27%20%24% Munkadíj20%19%19,6%n.a.20%27%20%24% Lakásépítés (szociális) Anyag20%19%7%n.a.20%27%20%5% Munkadíj20%19%7%n.a.14%27%20%5% LakásfelújításAnyag20%19%7%n.a.20%27%20%24% Munkadíj20%19%7%n.a.20%27%20%24% Lakásfelújítás (szociális) Anyag20%19%7%n.a.20%27%20%24% Munkadíj20%19%7%n.a.14%27%20%24% Forrás: TLE *PL: 8%/ 23 % * 150, illetve 300 m2 alapterületig a lakások és házak építésének, felújításának ÁFÁ-ja 8%. ** A felmérés nem teljes körű.

6 „Üres lakások” 6 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? A KSH felmérése szerint 2011-ben 480 ezer „nem lakott” lakás volt Magyarországon: - Irodának használt lakások - Idényszerűen használt lakások (pl. vidéki településen lévő nyaralók) - Feketén kiadott és „nem lakottnak” jelentett lakások - Átmenetileg üres lakások (indokolt üres lakás arány) - 90 ezer komfort nélküli lakás - 162 ezer 1946 előtt épült lakás

7 Javaslatok 7 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

8 Uniós célok EU 2020 stratégia -Foglalkoztatás -Üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése -Megújuló energia arányénak növelése -Energiahatékonyság javítása Európai Építőipari Stratégia -EU munkavállalók 10% -a az építőiparban -Alacsony energiafelhasználású épületek -EIB kölcsönkeret, 120 milliárd EUR Épület energia hatékonysági irányelv (2010/31 EU Irányelv) -Minimumkövetelmények meghatározása -Épületek becsült gazdasági élettartama -Közel nulla energiaigényű épületek Energiahatékonyságról szóló irányelv (2012/27 EU Irányelv) Dekarbonizációs Útiterv (a gazdaság 2050-ig tartó átalakítása) -Alacsony széndioxid kibocsátás -Versenyképesség 8 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

9 Uniós támogatási eszközök Európai Regionális Fejlesztési Alap -Visszatérítendő támogatások -Lakás beruházási alap létrehozása -Vissza nem térítendő támogatások EIB kölcsönök -Kedvező kamat -Forint alap -Hosszú futamidő -ESCO (Energy Saving Cooperation) konstrukciók beindítása 9 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

10 Támogatások hazai felhasználása 10 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? Korszerűsítési célok FelújításHelyettesítő új építés Új építésBérlakás építés I. Épületenergetikai program Magán + középületek Állami / önk-i tulajdon II. Település rehabilitációs program Magán + középületek -Állami / önk-i tulajdon ERFA + EIB konstrukciók felhasználása

11 Hosszú távú lakáspolitika: célok / koncepció Kormánybiztos / Lakás és Építésügyi Hivatal a lakásügyi programok koordinálására Éves célszám meghatározása a lakásépítésekre, lakásfelújításokra Minőségi, energiahatékonysági, szociális intézkedések támogatása ____________________________________________________________________________________ EU finanszírozási források aktiválása A lakásépítési, felújítási intézkedések betervezése a magyarországi operatív programokba EIB finanszírozási lehetőségek megvizsgálása. Megfizethető kamatok a lakáskölcsönöknél EIB hitellehetőségek kihasználása (energia hatékony felújítás + építés, pl. SZOCPOL mellé) Közelítés más uniós tagországok lakáscélú hiteleinek kamatához (cél a 4-6%-os THM elérése) Helyettesítő új építések támogatása (lakásállomány energetikai korszerűsítése) Közhasznú bérlakás-építési szektor kialakítása Regionális bérlakás igények felmérése, ERDF-, EIB-források bevonása __________________________________________________________________________________ Vissza nem térítendő támogatások lakásépítésekhez, újlakás vásárlásokhoz („Szocpol“ rendszer) Érdemi támogatási összeg (az építési költség Áfa-tartalmáig) Energiahatékonysági, környezetvédelmi + demográfiai, szociális szempontok Kamattámogatás Jelenleg is működő rendszer megtartása, fejlesztése Lakás-előtakarékosság lakás-takarékpénztárakon keresztül Jelenleg is működő rendszer megtartása Lakásbérlet Lakbértámogatás az adórendszeren keresztül, a cafetéria keretében Lakásbérbeadás adóztatásának felülvizsgálata 11 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? Illeszkedés a hazai lakáspolitikába CÉLOK EU FORRÁSOK HU FORRÁSOK

12 Támogatások előfeltétele 12 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? -Lakás felújítási, lakásépítési stratégia készítése -A housing + energiahatékony épületek téma hangsúlyosan szerepeljen: -a Bizottsággal megkezdődött tárgyalásokon -az Operatív Programok előkészítése során -a Partnerségi Szerződés előkészítése során -Kormányzati szinten legyen felelőse a housing + energiahatékony épületek témának -NFM, NGM, NFÜ, MEH, BM koordináció

13 EURÓPÁNAK AKTÍV LAKÁSPOLITIKÁRA VAN SZÜKSÉGE! A LAKÁSBERUHÁZÁSOK TÁMOGATÁSA SEGÍTI A 2020-AS EURÓPAI UNIÓS CÉLOK MEGVALÓSÍTÁSÁT! Magyarországon a lakásépítések száma 71%-kal csökkent 2004 és 2011 között Magyarországon 2011-ben 1,3 db. lakásépítés jutott 1000 lakosra, míg az EU átlag 3 db. A magyar lakásépítési szám az egyik legalacsonyabb az EU-ban Kevesebb lakás épült, mint az 1933-as világválság idején Hiányoznak a finanszírozási eszközök Egyes 2020-as Európai Uniós célok eléréséhez felelős lakásügyi intézkedések szükségesek: Klímavédelem A megújuló energiaforrások arányának növelése Az épületek energiahatékonyságának javítása Foglalkoztatás növelése 13 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu BROSSURA

14 14 JÖVŐKÉP: 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu Szakmai szervezetek összefogása EU-források bevonása az energiahatékony és fenntartható építés számára: építőipari élénkítés érdemi költségvetési források nélkül a 2014-2020 közötti ciklusban Budapest, 2012. november 06.

15 A LAKÁSÁLLOMÁNY ENERGIAHATÉKONY, KÖRNYEZETBARÁT ÉS MINŐSÉGI MEGÚJÍTÁSA KÖZÖS EURÓPAI ÉRDEK! Köszönöm a figyelmet! 15 Társaság a Lakásépítésért Egyesület  www.lakasepitesert.hu