Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest A határon átnyúló, közös ipari park lehetséges működési modellje, kialakítása, gazdasági lehetőségei Tóth.

Az előadások a következő témára: "Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest A határon átnyúló, közös ipari park lehetséges működési modellje, kialakítása, gazdasági lehetőségei Tóth."— Előadás másolata:

1 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest A határon átnyúló, közös ipari park lehetséges működési modellje, kialakítása, gazdasági lehetőségei Tóth János Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium nyugalmazott vezető főtanácsosa UNGVÁR, 2010. FEBRUÁR 18.

2 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest A KÖZÖS (HATÁRON ÁTNYÚLÓ) IPARI PARK LÉTESÍTÉSÉNEK FELTÉTELEI, FOLYAMATA AZ IPARI PARK LÉTESÍTÉSÍTÉSÉNEK FOLYAMATA ☺ A KÉT ÁLLAM KÖZÖTTI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE SZAKÉRTŐI EGYEZTETÉSEK A MEGVALÓSÍTÁS FELTÉTELEINEK VIZSGÁLATA KÖZÖS GAZDASÁGDIPLOMÁCIAI TEVÉKENYSÉG KÖZÖS IPARI PARKI VÁLLAL- KOZÁS LÉTREHOZÁSA ELŐKÉSZÍTŐ MUNKÁK ELINDÍTÁSA

3 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest ELŐKÉSZÍTŐ MUNKÁK ELINDÍTÁSA FÖLDTERÜLETEK MEGVÁSÁRLÁSAHATÓSÁGI ENGEDÉLYEZÉSEK JOGI FELTÉTELEK HATÁRRENDÉSZETI FELTÉTELEK VÁMRENDÉSZETI FELTÉTELEK ÉPÍTÉS-RENDÉSZETI FELTÉTELEK INFRASTRUKTÚRA- LÉTESÍTÉSEK FELT. Ipari-gazdasági célú földhasználati engedélyek megszerzése A park létesítéséhez szükséges feltételek tisztázása, a szükséges (előzetes)engedélyek beszerzése

4 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest MEGVALÓSÍTÁS HATÁR BE-KILÉPŐ FORGALOM HATÁRFORGALMI „KAPU” BE-KILÉPŐ FORGALOM VÁMSZABAD TERÜLET KERÍTÉSE SZOLGSZOLG UKRÁN-MAGYAR KÖZÖS VÁM ÉS HATÁRŐRIZET GÁZ ÁRAM R A K T Á R I. R A K T Á R II. ÜZEMÜZEM ÜZEMÜZEM IVÓVÍZ SZENNYVÍZ

5 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest MEGVALÓSÍTÁS FOLYAMATA INGATLANOK VÁSÁRLÁSA VÁMSZABAD TERÜLET LEZÁRÁSA (KERÍTÉS) Engedélyek megléte KÖZÖS VÁM- ÉS HATÁRŐRIZET (és helyiség) KIALAKÍTÁSA ALAP-INFRASTRUKTÚRÁK KIÉPÍTÉSE SAJÁT SZOLGÁLTATÓ (KÖZPONTI) ÉPÜLET MEGÉPÍTÉSE BETELEPÜLŐK FOGADÁSA SZOLGÁLTATÁSOK KIÉPÍTÉSE MARKETING

6 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest FINANSZÍROZÁSI MODELL ÁLLAMI TÁMOGATÁS (ukrán-magyar egyenlő arány) EURÓPAI UNIÓS TÁMOGATÁS KOCKÁZATI TŐKE MAGÁN-TŐKE BANKHITEL 40-50 % 16+16% = 32% 18+18% = 36% 11-14% 9-10%

7 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest LEHETSÉGES BERUHÁZÁSI HELYSZÍNEK 1. DÉDA IPARI PARK

8 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest LEHETSÉGES BERUHÁZÁSI HELYSZÍNEK 2. USZKAI IPARI PARK

9 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest LEHETSÉGES BERUHÁZÁSI HELYSZÍNEK 3. SZALÓKAI IPARI PARK

10 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest BERUHÁZÁSI KÖLTSÉGEK * Vasúti híd átalakításával együtt

11 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest MŰKÖDÉS PÉNZÜGYI TERVE 1.

12 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest MŰKÖDÉS PÉNZÜGYI TERVE 2.

13 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest MŰKÖDÉS PÉNZÜGYI TERVE 3.

14 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest KÖVETKEZTETÉSEK: 1.AZ IPARI PARKOK VISZONYLAG NAGY INDULÓ BERUHÁZÁSI ÖSSZEGET IGÉNYELNEK 2. A MEGVALÓSÍTÁST MEGELŐZŐEN IGEN KITERJEDT, SZAK- SZERŰ (és költséges) MARKETING-TEVÉKENYSÉGET KELL ELVÉGEZNI, ANNAK EREDMÉNYEKÉNT KEZDHETŐ EL A BERUHÁZÁS 3. CSAK NAGY (80-100 ha) TERÜLETTEL SZABAD A PARKOT INDÍTANI, (így van esély – a területek értékesítése révén – a tőke- megtérülésre) 4. NAGY CÉGEK BETELEPÜLÉSE NÉLKÜL NEM VALÓSÍTHATÓ MEG A PARK TŐKE-MEGTÉRÜLÉSE ÉS RENTÁBILIS MŰKÖDÉSE 5. A PARK ÁLTAL NYÚJTOTT SZOLGÁLTATÁSOK BEVÉTELEI A KÉSŐBBI MŰKÖDÉST BIZTOSÍTANI TUDJÁK 6. A KÖZÖS IPARI PARK LÉTESÍTÉSE ÁLLAMI FELADAT, HISZEN Jelentős foglalkoztatást hozhat létre olyan térségekben, ahol igen magas a munkanélküliség A kelet-nyugat áruforgalmi „kapu” mindkét ország elemi érdeke

15 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest SIKERES MUNKÁT KÍVÁNOK A KÖZÖS IPARI PARKOK MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ! KÖSZÖNÖM SZÍVES FIGYELMÜKET!

16 Tobit Pénzügyi Gazdasági Tanácsadó Bt. Budapest

17

18