OTP Pénzügyi Pont FÓRUM A TÁRSASHÁZAKÉRT 2014. március 26.

Az előadások a következő témára: "OTP Pénzügyi Pont FÓRUM A TÁRSASHÁZAKÉRT 2014. március 26."— Előadás másolata:

1 OTP Pénzügyi Pont FÓRUM A TÁRSASHÁZAKÉRT 2014. március 26.

2 Csökkenő rezsiköltségek Tervezni kell a kiadásokat
Nyomás alatt a háztartások A kormány a háztartások rezsijének csökkentéséről döntött: érintett szolgáltatások: gáz, áram, távhő, a szolgáltatási díjak úgy módosulnak, hogy azonos fogyasztási mennyiség mellett 10 százalékkal csökkenjen a számla végösszege a év végi árakhoz képest. Csökkenő rezsiköltségek Az enyhítés - bár minden háztartásban érzékelhető lesz - nem hoz jelentős áttörést költségeik mérséklésében a háztartások számára. A cél továbbra is az energiafelhasználás csökkentése a korszerűsítések, energiahatékonysági beruházások révén! Felemás segítség Folytatódó problémák A háztartásokra nehezedő egyéb nyomás közben folyamatosan nő, a recesszió, a reálbérek csökkenése, a növekvő munkanélküliség igen negatívan érinti őket. A kialakult helyzetben mindenkinek alapvető érdeke, hogy hosszabb távú tervet készítsen, amelyben jelentős fókusszal szerepel a háztartás költségvetésének ésszerűbb összeállítása, így a lehetséges megtakarítási lehetőségek feltérképezése is. Tervezni kell a kiadásokat Nem elegendő kizárólag a rezsicsökkentésre támaszkodni, saját megoldásokat kell találni!

3 Elérhető megtakarítás Nagyobb esély értékesítéskor
Beruházással csökkenthetők a kiadások Az épületek felújításával azonnal százalékkal csökken az energia felhasználása, a csökkenő energiaköltségek pedig fedezik a hitel törlesztő részletét. Elérhető megtakarítás Növekvő komfortérzet A felújításnak köszönhetően a társasház állaga nem romlik tovább, korszerűbbé és élhetőbbé válik az épület. Növekszik a lakások értéke, így hosszú távon értékesebb ingatlanok kerülhetnek a piacra. A sikeres értékesítésig eltelt idő ma már fél-egy év is lehet, de a korszerű, felújított ingatlanokra kimutathatóan nagyobb a kereslet. Nagyobb esély értékesítéskor Egy sikeresen lebonyolított felújítással a közös képviselők jelentős elismertségre tehetnek szert a lakóközösség körében!

4 + A korszerűsítési munkák finanszírozása Felújítás, korszerűsítés
Forrásösszetétel TÁMOGATÁS- ELŐFINANSZÍROZÁSI HITEL Állami kamattámogatással is Támogatás-előfinanszírozás Kezelési költség nélkül + Felújítás, korszerűsítés THERMO/STÍLUS HITEL Állami kamattámogatással is PANEL PLUSZ HITEL Alacsony kamatozású hitel Pályázati támogatás Önerő Saját forrás Ingatlanfedezet nélkül Kezelési költség nélkül Hitelből

5 + Ha a társasháznak nincs lehetősége állami pályázatra…
Egyszerre kétfajta állami támogatás is igénybe vehető! Állami kamattámogatás 70% állami kamattámogatás a hitel futamidejének első 5 évében 35% kamattámogatás a évben Lakástakarék-megtakarítás 30% állami támogatás, lakásszámtól függő évi legfeljebb Ft 3 % betéti kamat, kamatadó-mentesség + A hitel kamata az első 5 évben elérheti a 3,66%-ot! A hitel tőkeösszegének a 23%-a állami támogatásból fedezhető! Ha nincs lehetőség állami pályázatra, akkor is megéri!  OTP Bank – ajánlatok társasházaknak

6 Állami kamattámogatás feltétele – Felújítási alapképzés
A felújítási alap havi mértéke: A lakóépület Felvonóval rendelkezik Felvonóval nem rendelkezik Használatba vétel, illetőleg a felújítás 15 éven belül volt 8 Ft/m2 6 Ft/m2 Használatba vétel, illetőleg a felújítás 15 évnél régebben volt 12 Ft/m2 10 Ft/m2 A felújítási alap képzésének igazolása: A fenti mértékű felújítási alap képzését az arról szóló közgyűlési határozattal kell igazolni. 2 lezárt évre történő alapképzés igazolása: Amennyiben a társasház nem végzett felújítást az elmúlt két évben, akkor hitelintézetnél vagy szakosított hitelintézetnél elkülönített számlán rendelkezésre kell állnia a két évnyi felújítási alap összegének Amennyiben történt felújítás, akkor a felújítási munkák számláit kell benyújtani Felújítási alapképzés felhasználásának minősül a felújítási munkákon túlmenően a kérelem benyújtását megelőzően felújítási célra felvett kölcsön igazoltan tőke és kamat fizetésére fordított összege Valamint a műszaki ellenőrzésre, a felújításhoz kapcsolódóan elvégzett műszaki vizsgálatokra, tervdokumentációra fordított számlával igazolt összeg.

7 Ha a társasháznak 10 millió forintra van szüksége energetikai beruházáshoz…
Hitelösszeg Ft Futamidő 5 év Társasház lakásszáma 24 lakás LTP szerződés társasház részére 1 db LTP szerződés lakók részére 20 db Törlesztőrészlet Ft/hó Egy lakásra jutó törlesztőrészlet Ft/hó Összes befizetés 5 év alatt Ft

8 Ha a társasháznak 10 millió forintra van szüksége energetikai beruházáshoz…
Hitelösszeg Ft Futamidő 5 év Társasház lakásszáma 56 lakás LTP szerződés társasház részére 1 db LTP szerződés lakók részére 40 db Törlesztőrészlet Ft/hó Egy lakásra jutó törlesztőrészlet Ft/hó Összes befizetés 5 év alatt Ft

9 Ha a társasháznak 10 millió forintra van szüksége energetikai beruházáshoz…
Hitelösszeg Ft Futamidő 10 év Társasház lakásszáma 56 lakás LTP szerződés társasház részére 1 db LTP szerződés lakók részére 40 db Törlesztőrészlet Ft/hó Egy lakásra jutó törlesztőrészlet Ft/hó Összes befizetés 5 év alatt Ft

10 Ha a társasháznak 10 millió forintra van szüksége energetikai beruházáshoz…
Hitelösszeg Ft Futamidő 10 év Társasház lakásszáma 84 lakás LTP szerződés társasház részére 1 db LTP szerződés lakók részére 70 db Törlesztőrészlet Ft/hó Egy lakásra jutó törlesztőrészlet Ft/hó Összes befizetés 5 év alatt Ft

11 Hogyan juthat hozzá 270 ezer Ft állami támogatáshoz?
Havi 20 ezer Ft betételhelyezéssel! Hozam Plusz 4 EBKM állami támogatással: 14,38 % Szerződéses összeg Ft Havi betétbefizetés (45 hónapig) Ft Összes betétbefizetés (120 hónap alatt) Ft Jóváírt állami támogatás és kamat Ft Összegyűjtött megtakarítás (betét, állami támogatás és kamat) Ft Lakástakarék kölcsön Ft Kölcsön törlesztés (156 hónapig)

12 Példa a maximális állami támogatás igénybevételére…
….10 év előtakarékosság után. Hitel Plusz 10 EBKM állami támogatással: 5,26 % Szerződéses összeg Ft Havi betétbefizetés (120 hónapig) Ft Összes betétbefizetés (120 hónap alatt) Ft Jóváírt állami támogatás és kamat Ft Összegyűjtött megtakarítás (betét, állami támogatás és kamat) Ft Lakástakarék kölcsön Ft Kölcsön törlesztés (156 hónapig) Ft

13 Esztétikus és energia-takarékos otthon
Ha hitelre van szükséges energetikai beruházáshoz…. OTP Lakástakarék Előhitel - THM 8,99 % Hitel összege Ft Havi befizetés (57 hónapig) Ft Kölcsön törlesztés (82 hónap) Ft OTP Lakástakarék Előhitel - THM 8,86 % Hitel összege Ft Havi befizetés (57 hónapig) Ft Kölcsön törlesztés (82 hónap) Ft

14 Díjmentes és kedvezményes számlanyitási akciók 2014. június 30-ig
Köszönöm megtisztelő figyelmüket! Sándor Anikó Tel.: