Pásztorné Szerezlai Márta

Az előadások a következő témára: "Pásztorné Szerezlai Márta"— Előadás másolata:

1 Pásztorné Szerezlai Márta
Vagyonadó 2010 Pásztorné Szerezlai Márta 2009. november 04.

2 Szabályozási környezet
Az egyes nagy értékű vagyontárgyakat terhelő adóról szóló évi LXXVIII. törvény Az adózás rendjéről szóló évi XCII. törvény (bevallási és adófizetési határidőkre, valamint a jogkövetkezményekre vonatkozó szabályok) Hatályba lépés: január 1. Személyi mentesség (pl. Magyar Állam, helyi önkormányzatok, költségvetési szervek, egyházak stb. )

3 Adótárgyak lakóingatlanok vízi járművek légi járművek
nagy teljesítményű személygépkocsik

4 Lakóingatlan adója I. Tárgya: Alanya: a lakóingatlan
( lakásnak, üdülőnek minősülő épület, épületrész az ahhoz tartozó telekkel, telekhányaddal együtt ) Alanya: a lakóingatlan tulajdonosa a naptári év első napján vagyoni értékű jog esetén az annak gyakorlására jogosult személy több tulajdonos / jogosult, tulajdoni hányadaik / jogosultságaik arányában

5 Lakóingatlan adója II. Az adókötelezettség:
keletkezése: a használatbavételi, fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján vagy a tényleges használatba vételt követő év első napján változása: a változást a következő év első napjától kell figyelembe venni megszűnése: a lakóingatlan megsemmisülése, lebontása, átminősítése esetén az év utolsó napján

6 Az adó alapja és mértéke
Alapja: a lakóingatlannak az adóév első napján fennálló forgalmi értéke a forgalmi érték megállapításában a jogszabály 10 százaléknyi eltérést tolerál Mértéke: sávosan progresszív az adóalap 30 millió forintot meg nem haladó része után 0,25% a 30 millió feletti, de 50 millió forintot meg nem haladó része után 0,35% a fennmaradó rész után 0,5%

7 Adómentesség az adóalany lakóhelyéül szolgáló lakás, ha annak forgalmi értéke < 30 millió Ft további egy lakóingatlan, ha a forgalmi értéke < 15 millió Ft szakszervezet tulajdonában lévő üdülő műemlék épületek ( meghatározott feltételek mellett )

8 Adóalap-mentesség 10 millió Ft 62. életévüket betöltöttek, vagy
rokkantsági nyugdíjban, baleseti rokkantsági nyugdíjban részesülők Ha: lakóhelyül szolgáló lakóingatlanuk forgalmi értéke ≤ 50 millió Ft, és egyedül, vagy az előbbi feltételnek megfelelő közeli hozzátartozóval élnek együtt, és a háztartás egy főre jutó jövedelme a nyugdíjminimum kétszeresét nem haladja meg

9 Adókedvezmények 3 vagy több gyermeket nevelők (nagycsaládosok kedvezménye) Lakásfelújítás esetén, meghatározott feltételek mellett (felújítási adókedvezmény) Tárgyévre fizetendő helyi ingatlan adó

10 Adófelfüggesztés 62. életévét betöltött, rokkantsági nyugdíjban, baleseti rokkantsági nyugdíjban, rehabilitációs járadékban részesülő magánszemély lakóingatlant öröklés útján megszerző kiskorú adóalany az évi IV. törvény (Flt.) szerinti álláskereső meghatározott feltételek fennállása esetén (legfeljebb 2 évre)

11 Adóbevallás Arról az ingatlanról:
amely után adót kell fizetni amelynek számított értéke a 30 millió Ft-ot, vagy a 15 millió Ft-ot eléri Számított érték = alapérték * korrekciós együtthatók Alapérték = települési átlagérték * hasznos alapterület ( évi LXXVIII törvény 1. sz, 2 sz. mellékletei ) A fizetendő adóból levonható a tárgyévre fizetendő helyi ingatlan adó !

12 Légiközlekedésről szóló 1995.évi XCVII törvény szerinti járművek
Vízi járművek adója Vízi közlekedésről szóló évi XLII.törvény szerinti járművek Névleges vitorlafelület több, mint 25 m2 Főgép motorteljesítménye több, mint 50 kwatt Légi járművek adója Légiközlekedésről szóló 1995.évi XCVII törvény szerinti járművek Legnagyobb felszálló tömeg több, mint 100 kg

13 Nagy teljesítményű személygépkocsik adója

14 Tárgya: Alanya: Az adó tárgya, alanya
a 125 kilowatt teljesítményt elérő hajtómotorral rendelkező személygépkocsi Alanya: a hatósági nyilvántartásban feltüntetett tulajdonos, vagy az Szja. törvény szerinti magánszemély, vagy belföldön bejegyzett szervezet tulajdonos Adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése

15 Adó alapja, mértéke, adókedvezmény
Alapja: a teljesítmény kilowattban kifejezve Mértéke: a gépjármű adó 2 - 2,5 - 3 szorosa, teljesítménytől függően Adókedvezmény: 50% elektromos, vagy hibrid meghajtású gépjármű, legalább három gyermeket nevelő adóalany gépjárműve (legfeljebb 1 db személygépkocsi után) Az adóévre kivetett gépjárműadó összege a fizetendő adó összegéből levonható !

16 Magánszemélyek az szja-bevallásban
Vagyonadó bevallása Magánszemélyek az szja-bevallásban Nem magánszemélyek a tao-bevallásban Eva alanyok az eva bevallásban Bevallás hiányában erre a célra rendszeresített nyomtatványon

17 Vagyonadó megfizetése
Két egyenlő részletben első részlet : a bevallás benyújtására előírt határidőig második részlet : adóév szeptember 30-áig

18 Köszönöm a figyelmet!