Épületek gazdasági életciklusai július 23.ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBER Mérnökiroda Kft. Építéstudományi Egyesület

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Épületek életciklus szakaszai BONTÁS ÜZEMELTETÉS ÉPÍTÉS + FELÚJÍTÁS KARBANTATÁS

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Épületek értékcsökkenése

Épületek gazdasági életciklusai Az életciklusok változása:  történelmi kitekintésben  az elmúlt évtizedekben bekövetkezett változások tükrében július 23.ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT A változások hatása az életciklusokra  A 1900-az századfordulós épületek felújítási életciklusa év A adott technikai és társadalmi környezet alapvetően stabil A felhasznált anyagok ez az igényt szolgálják A tulajdonos a folyamatos karbantartásban érdekelt

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Az életciklusok változása, a változások tükrében  T echnológiai fejlődés  Életminőség – jóléti társadalom  E nergiaár robbanás  Globális felmelegedés hatásainak csökkentése

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Normand negyed, Speyer Életciklus és felújítási stratégiák  Több mint 100 éves laktanya épületegyüttes funkcióváltása – 4 variáció 1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ 2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ MODERNIZÁLÁS 4. FELÚJÍTÁS

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Variációk összehasonlítása gazdasági és környezetvédelmi szempontból: 1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ: teljes alaprajzi áttervezés + magas szintű energia modernizálás; minimum követelmény: új épület U szintje. 2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS: azonos volumenű új épület kialakítása a régi helyén. 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ MODERNIZÁLÁS: német ENEV 2007 szabvány szerint; követelmény: energiaigény max. 40%-kal több, mint az új épület energiaigénye. 4. FELÚJÍTÁS: az évek alatt összegyűlt felújítások pótlása, a meglévő épület módosítása nélkül.

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Életciklus költségelemzésnél figyelembe vett szempontok: Építési költségek Üzemeltetési költségek Fenntartási költségek Felújítási költségek Bontási költségek Nettó jelenlegi érték

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Variációk összehasonlítása gazdasági szempontok 4.FELÚJÍTÁS 2. BONTÁS ÉS ÚJ 3. MODERNIZÁLÁS 1. STRUKT. MODERN.

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Variációk összehasonlítása gazdasági és környezeti szempontok

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Életciklust befolyásoló objektív és szubjektív tényezők  Építtetői szándék  Az épületbe telepített technológiai követelményből következő adottság  Hatósági szabály rendszer  Pénzügyi korlátok és ösztönzők  Piaci igények  Tervezői igényesség  Mérnöki munka színvonala

Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Épületek építészeti kialakítása és az életciklus  Funkcionális megfelelőség  Rugalmas változtatási lehetőségek  Tudatos tervezés az építtetői igények oly módon történő kielégítése mely elkerüli a „testre szabást”

Épületek gazdasági életciklusai Köszönöm a figyelmet! július 23.ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBER Mérnökiroda Kft. Építéstudományi Egyesület