Szikszói 6 lakásos társasház lakások leköthetőek!

Tartalomjegyzék Szikszó város (4-6)‏ Tervezők bemutatása (7)‏ Az lakóház ismertetése (8-9)‏ A lakások alapterületei (11-14)‏ Árajánlat (15)‏ Látványképek (33-34)‏ Költségvetés (35-46)‏ Az épület külső megjelenése (47)‏ Az építkezés során felhasznált anyagok (48-51)‏ Elérhetőség

Királyi oklevélben először 1280-ban említik Szikszó nevét. Szikszó város Szikszó Borsod-Abaúj-Zemplén megye kisvárosa. A Hernád völgyének déli kapujában, két természeti kistáj határvonalán fekszik. Nevét minden bizonnyal szikes talajáról kapta. Itt találkozik a Hernád 8 kilométeres széles völgye a Cserhát dombvidékével. A város földrajzi arculatát kettősség jellemzi. A festői szépségű táj éghajlata kedvező a mezőgazdasági és a bortermelés számára Királyi oklevélben először 1280-ban említik Szikszó nevét. A város történelme 700 évre tekint vissza, és több mint egy évszázados kitérő után, 1989-ben ismét városi rangja van. Szikszó lakossága 6247 fő, melyből 1300 fő a nyugdíjasok száma. A munkanélküliek száma 600 főre tehető, a hátrányos helyzetűek száma megközelíti a 800 főt. A 6247 főből 2500 lakásban él. A lakások 75%-a összkomfortos, 10%-a komfortos, 10%-a félkomfortos és 5%-a komfort nélküli.

Az 1931-ben épült II. Rákóczi Ferenc Kórház rekonstrukciója 2004 nyarán fejeződött be, melynek köszönhetően 330 férőhellyel és modern technikai berendezésekkel fogadják az ideérkező betegeket. Az 1989-ben épült sportcsarnok több városi, megyei és regionális sportversenynek ad otthont. Szikszón 41 C-os termálvíz található, melyre épült 2001- ban egy modern uszoda, mely egyre kedveltebb nem csak a szikszóiak, de a miskolciak körében is, ugyanakkor tervbe van véve egy termálvizes szabadidőközpont megépítése is.

Szikszót a 3-as számú főút szeli át. Közútjai jó minőségűek. Miskolc és Hidasnémeti irányból közúton és vasúton is könnyen megközelíthető. Szikszó és Miskolc közti távolság 20,171 km. Szikszó és Budapest között a távolság 188,703 km.

A tervezők bemutatása Az építési engedélyezési tervet az MV Profil Kft. megbízásából a Halmai Építész és Mérnöki Iroda tervezte. Építész tervező: Halmai Attila.

A lakóház bemutatása A lakóház Szikszón, a Szent Anna és a Gárdonyi Géza utcák találkozásánál levő saroktelken helyezkedik el. Közművel: ÉMÁSZ, T-COM, TIGÁZ. Szakhatóság: Kéményseprő Hatóság. Az épület 3 szintes: földszint+emelet+tetőtér. A földszinten a Szent Anna utca felől 2, raktárral és öltözővel ellátott (akár egybenyitható) üzlethelyiség található. Az üzletekben nem lesz élelmiszer- jellegű termék forgalmazva, jellemzően olyan tevékenység fog benne folyni, amely nem jár szerves anyagok tárolásával,előállításával,eladásával. Jellemzően iroda, papír-írószer üzlet vagy hasonló jellegű boltok lesznek ott kialakítva.

A Gárdonyi Géza felől 4 különálló garázshelyiség lesz kialakítva,illetve a belső udvaron további 4 autó tárolására lesz alkalmas. A 8 autóbeállás tehát kiszolgálja a 6 lakást, illetve az üzletek parkolószükségletének egy részét is fedezi. A 1545. hrsz.-ú telektől északra lévő, 1546.hrsz.-ú telek további 7 autó tárolását tenné lehetővé, meggondolandó annak a teleknek a megvásárlása. Az üzlet és a garázsok között, és épület súlypontjában indul a három szintet összekötő lépcső. Az emeleti és a tetőtéri- egymás fölé eső- lakások alaprajza megegyezik:mind a 2 szinten lesz 3-3 db 2 és fél szobás lakás,mindössze annyi különbséggel, hogy a tetőtéri lakásoknak természetesen valamivel kisebb a hasznos m2-e. Mind a 3 lakáshoz kapcsolódik 1 vagy 2 terasz. A tetőtéri lakások bevilágítását tetősík- és álló tetőablakok biztosítják.

Földszint A földszint alapterülete összesen: 221,10 m2. A földszinten található 2 üzlethelyiség. Az első üzlethelyiség 50,48 m2. Amibe beletartozik: üzlethelyiség: 28,93 m2 közlekedő: 6,34 m2 öltöző: 4,02 m2 wc: 1,39 m2 raktár: 9,80 m2 A második üzlethelyiség 65,07 m2. Amibe beletartozik: üzlethelyiség: 31,61 m2 közlekedő: 10,10 m2 raktár: 17,94 m2 öltöző: 4,03 m2 wc: 1,39 m2 Közös helyiségek: Lépcsőház: 18,12 m2 Tároló: 5,81 m2 Garázsok: 1.garázs: 20,40 m2. 2. garázs:20,40 m2. 3. garázs:20,40 m2. 4.garázs: 20,40 m2. A földszint alapterülete összesen: 221,10 m2. A lakások összesen: 115,55 m2.

I. emelet Az I. emeleten 3 lakás található. Az első lakás területe: 70,71 m2. Amibe beletartozik: közlekedő: 9,14 m2 fürdő: 4,03 m2 wc: 1,39 m2 félszoba: 9,39 m2 konyha-étkező: 10,27 m2 nappali: 18,01 m2 szoba: 13,17 m2 erkély : 3,56 m2 erkély: 1,95 m2 A második lakás területe: 53,19 m2. Amibe beletartozik: előtér: 5,00 m2 fürdő : 4,02 m2 wc: 1,39 m2 konyha-étkező: 6,83 m2 nappali: 20,83 m2 szoba: 13,17 m2 erkély: 1,95 m2

Közös helyiségek: Lépcsőház: 15,00 m2. A harmadik lakás területe: 83,34 m2. Amibe beletartozik: előtér: 5,10 m2 wc: 1,40 m2 tároló: 1,15 m2 konyha-étkező: 9,61 m2 nappali: 22,80 m2 közlekedő: 4,08 m2 félszoba: 9,18 m2 fürdő: 6,01 m2 szoba: 14,96 m2 gardrób: 5,10 m2 erkély: 3,95 m2 Közös helyiségek: Lépcsőház: 15,00 m2. Az első emelet összes területe: 222,24 m2. A lakások összesen: 207,24 m2.

II. emelet A II. szintén 3 lakás található. Az első lakás területe: 70,72 m2 ( hasznos alapterülete: 67,72 m2). Amibe beletartozik: közlekedő: 9,14 m2 fürdő: 4,03 m2 wc: 1,39 m2 félszoba: 9,39 m2 konyha-étkező: 10,07 m2 nappali: 18,01 m2 (hasznos alapterülete: 15,02 m2.) szoba: 13,17 m2 erkély: 1,95 m2 erkély: 3,56 m2 A második lakás területe: 53,19 m2 (hasznos alapterülete: 48,02 m2.) Amibe beletartozik: előtér: 5,00 m2 fürdő: 4,02 m2 wc: 1,39 m2 nappali-konyha: 27,66 m2 ( hasznos alapterülete: 22,49 m2.) szoba: 13,17 m2 erkély: 1,95 m2

Közös helyiségek: lépcsőház: 15,00 m2. A harmadik lakás területe: 66,04 m2 (hasznos alapterülete: 83,34 m2) Amibe beletartozik: előtér: 5,10 m2 wc: 1,40 m2 (hasznos alapterülete: 0,36 m2) tároló: 1,15 m2 (hasznos alapterülete: 0,29 m2) konyha-étkező: 9,61 m2 (hasznos alapterülete:7,30 m2) nappali: 22,80 m2 (hasznos alapterülete: 19,83 m2) közlekedő: 4,08 m2 félszoba: 9,18 m2 (hasznos alapterülete: 6,65 m2) fürdő: 6,01 m2 (hasznos alapterülete: 3,48 m2) szoba: 14,96 m2 (hasznos alapterülete: 12,43 m2) gardrób: 5,10 m2 (hasznos alapterülete: 2,57 m2) erkély: 3,95 m2 Közös helyiségek: lépcsőház: 15,00 m2. A II. emelet összesen : 222,24 m2 (hasznos alapterülete:196,78 m2). A lakások alapterülete: 207,25 m2.(hasznos alapterülete: 181,78 m2).

Az ingatlan alapterülete: 222,24 m2. Az összes szint összesen: 665,58 m2. Eladási alapterület összesen: 611,51 m2. A lakások összes alapterülete: 530,04 m2 ( hasznos alapterülete: 504,57 m2. Közös helyiségek összesen: 53,93 m2. A szikszói lakóház összeladási ára: 146.150.890 Ft.

Meglévő épület

Az építendő épület

Az épület külső megjelenése Az épület fedésének alapformája két összemetsződő nyeregtető, amelyből a kisebb hajlásszögű, álló tetőablakos, nagyobb belső teret biztosító tetősík-kibillenések kiállnak. Alapvetően a földszinti nútolt drapp színű és az emeleti, valamint tetőtéri vajszínű vakolat, az antracitszürke Bramac Alpesi cserépfedés, Valamint a fehér külső nyílászárók határozzák meg. A telek előtt az összes közmű (víz-, szennyvíz-,áram- csatlakozás) rendelkezésre áll.

Az építés során felhasznált anyagok és technológiák Az épület falazatai Porotherm 38 HS falazóblokk + 3 cm hőszigetelő vakolat. A kéménykürtők vagy Shiedel rendszerűek vagy 14/14 cm-es keresztmetszetűek (+ gyűrűs nemesacélbélésűek.) de mindenképpen turbó kazánt szolgálnak ki, amelyek nem a belső levegőt használják. Alapozása:talpgerenda-rácsos sávalapozás. A födém Porotherm rendszerű. A tetőszerkezet hagyományos konstrukciójú favázas ácsszerkezet, - tűzvédő, -gomba-, és rovar elleni védőszerrel kezelt faanyagból. A szerkezeti kapcsolatoknál megengedett, sima szegezés nem elegendő. Fa födém tetőszerkezeti elem kéménytesthez 12 cm-nél közelebb nem kerülhet.

A födém-, és tetőszerkezet főbb elemei: 7,5/15 cm szarufák, 15/15 cm szelemenek, 2x5/15 cm fő fogópárok, 2x3,5/12 cm taréj-, és eresz- fogópárok, 15/15 cm oszlopok,12/12 cm könyökfák (karpántok). Tetőfedés: Bramac Alpesi antracit színű cserépfedés, alul rovarhálós beszellőzéssel, a tetőgerincnél és az éleknél megfelelő kiszellőzéssel. Az eresz fölé minimum 2 sor, cserép színével egyező hófogósort építettek be.

Vízszigetelés: A cserép alatt 1 réteg hőszigetelő tetőfólia van. A földszinti aljzatban modifikált bitumenes, vízhatlanságot biztosító vízszigetelés. Hőszigetelés: A tetőtér felett 20 cm Nikecell vagy Therwoolin hőszigetelés, a földszinti aljzatban 6 cm lépésálló Nikecell. A külső térrel érintkező vasbeton szerkezetek elé 8 cm Nikecell bennmaradó zsaluzat kerül.

Elérhetőség További információkért forduljon Cégünknél Arlett Zsolt értékesítési vezetőhöz az alábbi elérhetőségeken. Tel:46/505-114, 46/505-115, 30/655-2145 Email: doxabirt@chello.hu