Az államilag támogatott lakáshitel-rendszer ( )

Az előadások a következő témára: "Az államilag támogatott lakáshitel-rendszer ( )"— Előadás másolata:

1 Az államilag támogatott lakáshitel-rendszer (2000-2004)

2 Lakáshitel-rendszer (2000-2004)
A lakáshelyzet alakulása a rendszerváltás után: Megszűnő állami lakásépítés Egyre magasabb kamat a lakásépítési hitelekre A magyar gazdaság egyre rosszabb helyzete ’90-es évek közepén kismértékű javulás ( ) ’98 – újabb hanyatlás (oka elsősorban az orosz gazdasági válság)

3 Lakáshitel-rendszer (2000-2004)

4 Lakáshitel-rendszer (2000-2004)
Az államilag támogatott lakáshitel-rendszer indulása: 2000 – Orbán-kabinet Szigorú feltételek (35 év alatti házaspár, két vagy három gyerek, biztos anyagi háttér, hitelképesség) Maximum 8 millió forintnyi hitel, 8 %-os éves kamat Kizárólag új lakás vásárlása esetén Köztisztviselők kiemelt kezelése

5 Lakáshitel-rendszer (2000-2004)

6 Lakáshitel-rendszer (2000-2004)
Módosítások a rendszeren ( ): 2000. december – 3 %-os kamattámogatás használt lakások vásárlásához Folyamatosan csökkenő kamatszint – elsősorban új lakások vásárlása esetén Csökkenő kamatok használt lakások vásárlása és felújítása esetén is (bárki igénybe veheti, 30m Ft-ig, átlagosan 19 %-os kamatra) 2002 március – használt lakások vásárlására is igénybe vehető, %-os, támogatott hitelek megjelenése

7 Lakáshitel-rendszer (2000-2004)

8 Lakáshitel-rendszer (2000-2004)

9 Lakáshitel-rendszer (2000-2004)
A rendszerrel kapcsolatos első problémák: A lakossági megtakarítások csökkentek A rászorulók helyett a köztisztviselők és a tehetősebb rétegek használták ki a kedvezményes hitellehetőséget Az államkasszának egyre nagyobb megterhelést jelent a növekvő hitelek támogatása A 2002-es választásokon és utána minden korábbinál jobban átpolitizálttá vált a lakáshitelek állami támogatásának kérdése

10

11 Szociálpolitikai kedvezmény mértéke

12 A lakáshitel-adókedvezmény átalakítása
Új lakás esetében: 40% (max. évi 120ezer Ft és 10 millió forintos hitelig lehet igénybe venni ) * Használt lakás esetében: 30% (max. évi 120ezer Ft és 8 millió forintos hitelig lehet igénybe venni)* *évi 3,4 millió forint jövedelemig jogosult igénybe venni az adózó, illetve 4millió forint összegig csökkenő mértékben

13 A lakáshitel-állomány alakulása

14 A kormány döntése alapján (2003. december 12.)
Állami kamattámogatás mértéke: új lakásnál 4,8 százalék használt lakásnál 3,2 százalék Az ügyfélkamat mértéke: új lakásnál 8 százalék Használt lakásnál 9,6 százalék Ez a kamatplafon a jegybanki alapkamathoz kötődik a jövőben, tehát egy rugalmas rendszer alakul ki.

15 Aki december 22-éig hitelkérelemmel fordul a bankhoz, és a bank azt be is fogadja, annak az 5, illetve 6 százalékos kamatplafon az irányadó Hitelfelvételi roham

16 Információszerzés a témával kapcsolatban: