Logisztikai Központok Finanszírozása 2007. szeptember 24.

Az előadások a következő témára: "Logisztikai Központok Finanszírozása 2007. szeptember 24."— Előadás másolata:

1 Logisztikai Központok Finanszírozása 2007. szeptember 24.

2 Előadás célja Az ingatlanprojektek finanszírozásához kapcsolódó (logisztikai központ) hitelezői szempontok rövid ismertetése.

3 Projektfinanszírozás „Projektfinanszírozás, amikor a finanszírozó által nyújtott hitel visszafizetésének elsődleges forrása az adott projektum keretében létrehozott eszköz, és az eszközhöz kapcsolódó jogok hasznosításából származó pénzáram. A finanszírozás elsődleges biztosítéka a fejlesztés keretében létrehozott eszköz, illetve a hozzá kapcsolódó jogok.”

4 Projektfinanszírozás főbb alkalmazási területei Energiaszektor (erőművek, energiahordozók szállítása, tárolása) Energiaszektor (erőművek, energiahordozók szállítása, tárolása) Közlekedési infrastruktúra fejlesztése Közlekedési infrastruktúra fejlesztése Telekommunikáció (adatátviteli hálózatok fejlesztése, műhold) Telekommunikáció (adatátviteli hálózatok fejlesztése, műhold) Infrastrukturális fejlesztések (ivóvíz-, szennyvízhálózat fejlesztése, környezetvédelmi célú fejlesztések) Infrastrukturális fejlesztések (ivóvíz-, szennyvízhálózat fejlesztése, környezetvédelmi célú fejlesztések) Ingatlanprojektek Ingatlanprojektek

5 Ingatlanprojektek típusai Értékesítési célú lakóingatlan-fejlesztések finanszírozása Értékesítési célú lakóingatlan-fejlesztések finanszírozása Bérbeadás útján hasznosított (kereskedelmi ingatlanok finanszírozása) Bérbeadás útján hasznosított (kereskedelmi ingatlanok finanszírozása) –Irodaházak –Bevásárlóközpontok/üzletközpontok –Logisztikai központok/raktárak –Szállodák

6 Logisztikai központ finanszírozás szereplői Projekt szponzor /tulajdonos/ Projekt szponzor /tulajdonos/ Projekttársaság Projekttársaság Kivitelező Kivitelező Üzemeltető Üzemeltető Bérlő(k) Bérlő(k) Biztosító Biztosító Finanszírozó Finanszírozó

7 Bank által vizsgálandó főbb kockázatok Kockázat: „Annak lehetősége, hogy bizonyos feltételek beállta, illetve események bekövetkezése esetén a bank hitelezési veszteséget szenved el.” –Tulajdonosi kockázat –Üzleti kockázat –Piaci kockázat –Kivitelezési kockázat –Működési kockázat –Jogi kockázat A kockázatok kezelése a projekt szerződéseken keresztül valósul meg.

8 Finanszírozás szakaszai Kivitelezési/megvalósulási fázis Kivitelezési/megvalósulási fázis Működési/üzemeltetési fázis Működési/üzemeltetési fázis

9 Elérhetőség Ádány Tamás FHB Bankcsoport Vállalati és Strukturált Finanszírozási Igazgatóság adanyt@fhb.hu Tel: 452-9108