1 A közvetlen támogatások igénybevételének főbb feltételei Lakástulajdon Méltányolható lakásigény Egyéb feltételek Az önkormányzat jegyzője igazolja a.

Az előadások a következő témára: "1 A közvetlen támogatások igénybevételének főbb feltételei Lakástulajdon Méltányolható lakásigény Egyéb feltételek Az önkormányzat jegyzője igazolja a."— Előadás másolata:

1 1 A közvetlen támogatások igénybevételének főbb feltételei Lakástulajdon Méltányolható lakásigény Egyéb feltételek Az önkormányzat jegyzője igazolja a személyi jogosultságot az igénylő dokumentumai és nyilatkozata alapján.

2 2 Lakástulajdon Az együttköltözőknek nincsen lakástulajdona, szolgálati lakása, gazdasági társaság részére vagyoni hozzájárulásként nyújtott lakása. Együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaduk lehet olyan lakásban, amelyet tulajdonközösség megszüntetés vagy öröklés útján szereztek.

3 3 Lakástulajdon A lakás több mint két éve öröklés vagy ajándékozás útján haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és a haszonélvező benne lakik. Lakásuk lebontását elrendelték.

4 4 Méltányolható lakásigény  Félszoba: min. 6m² max. 12 m²  Szoba: min. 12m² max. 30 m², felette két szobának számít  amerikai konyha 60 m² felett két szobának számít Fiatal házaspár esetén, ha mindketten 40 év alattiak, legalább 2 gyermekkel kell számolni az együttköltözőket

5 5 Egyéb feltételek Gyermekenként egyszer lehet igénybe venni, a különbözetet nem lehet igényelni  Öt éven belül eladott lakás vételárát fel kell használni (levonva a visszafizetett lakáscélú önkormányzati, munkáltatói, pénzintézeti hitelt)  A lakás eladója nem lehet a vevő közeli hozzátartozója

6 6 Egyéb feltételek  Támogatást igényelni az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül, építés esetén a használatba vételi engedély megkérése előtt kell  Magyar Állam javára elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre 10 évre (Kincstár mentesíthet ingatlan váltás esetén)

7 7 Lakásépítési kedvezmény Első gyerek 900. 000, Ft második gyerek1. 500. 000, Ft harmadik gyerek 1. 400. 000, Ft. negyedik gyerek 800. 000, Ft további gyerek 200. 000, Ft. Új lakás vásárlására vagy építésére (családi ház, ikerház emelet ráépítése, meglevő épület átalakítása is az)

8 8 Megelőlegező kölcsön  Új lakás vásárlására és építésére  Igénylő 40 év alatti fiatal házaspár lehet (ha nincs gyermekük, kettőt vállalhatnak, ha van már egy, akkor egyet)  A gyermekvállalás teljesítése 4, 8 éven belül  Nem teljesítés esetén törleszteni kell a kölcsönt

9 9 Utólagos lakásépítési kedvezmény  Új lakás vásárlásra és építésre felvett lakáscélú hiteltartozást lehet csökkenteni a később született gyermek alapján  Az eredeti igénylés időpontjában érvényes összegben

10 10 Lakásépítési kedvezmény fél összegben, bővítésre  Az igénylők tulajdonában legalább 50%-ban álló lakóház bővítésére  Az épület alapterületének növekednie kell  Legalább egy lakószobával bővíteni kell, egy gyermek esetén oldalirányban  Kettő vagy több gyermek esetén a tetőtérben vagy emeletráépítéssel is kialakítható új szoba

11 11 Lakásépítési kedvezmény fél összegben használt lakásra 3 vagy több gyereket eltartók nagyobb hasznos alapterületű, nagyobb szobaszámú, legalább komfortos lakás vásárlására  ha a eladott ingatlan két évnél régebben tulajdonában volt az igénylőknek, vagy együttköltöző gyermekeiknek, és legalább 50% tulajdoni részük volt.

12 12 Fiatalok otthonteremtési támogatása (fél összeg) Gyermeket nevelő 35 év alatti házastársak, élettársak, vagy egyedül álló személyek használt, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhetik. Az ingatlan vételára nem haladhatja meg: Budapesten és megyei jogú városokban 12 millió forintot Vidéken 8 millió forintot

13 13 Kedvezmény összege nem lehet több az adásvételi szerződésben szereplő vételár 70%-nál Adó és értékbizonyítvánnyal igazolni kell, hogy az ingatlan értéke eléri az adásvételi szerződésben szereplő összeget. A támogatást a később született gyermekek után is igénybe lehet venni a lakáscélú kölcsön törlesztésére. Fiatalok otthonteremtési támogatása

14 14 Új lakás építése, vásárlásakor a telekár nélküli, építési költség, vételár, vagy a használt ingatlan vételára nem lehet több: Budapesten és megyei jogú városokban új lakáshasznált lakás 15 millió forint12 millió forint Egyéb településeken új lakáshasznált lakás 12 millió forint8 millió forint Fészekrakó lakástámogatás

15 15 35 év alatti házasok, élettársak, gyermekét nevelő támogatott személyek részére Korábbi állami kamattámogatott kölcsönük nem lehet. Lakásvásárlás esetén az eladó az adósnak, vagy adóstársának nem lehet közeli hozzátartozója. Fészekrakó lakástámogatás

16 16 Az igénylőnek és együttköltöző családtagjainak nem lehet lakóingatlana. (Kivéve a „szocpol” esetében is megengedett eseteket) Az igénylők legyenek a kölcsön adósai, és kizárólagos tulajdont szerezzenek az ingatlanban (gyermekük lehet tulajdonos) Fészekrakó lakástámogatás

17 17 A kölcsön összege elérheti a HBÉ 100%-át, de nem lehet több a vételár 90%-ánál. Minimálisan előírt 10% önerő. Önerő lehet közvetlen, önkormányzati, munkáltatói támogatás is. Az adósoknak jövedelmük alapján a kölcsön teljes összegére hitelképesnek kell lenniük. Fészekrakó lakástámogatás

18 18 Az állam a kölcsön 40%-ért kezeskedik. A kezességvállalási díj a hitelrész 2%-a, de 2006-ban nem kell megfizetni. A célingatlant minden esetben fedezetként be kell vonni az ügyletbe! Fészekrakó lakástámogatás

19 19 Lakáshitelek állami kezességgel

20 20 Lakáshitelek állami kezességgel