Csermelyi Andrea február 28.

Az előadások a következő témára: "Csermelyi Andrea február 28."— Előadás másolata:

1 Csermelyi Andrea 2017. február 28.
A településképi arculati kézikönyv és a településképi helyi önkormányzati rendelet Csermelyi Andrea 2017. február 28.

2 Hatályos vonatkozó jogszabályok
a településkép védelméről szóló évi LXXIV. törvény (Törvény) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet (Rendelet) a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.) Korm. rendelet (főépítészi rendelet) az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK)

3 A településrendezési és településfejlesztési, valamint helyi építésügyi jogi szabályozás megváltozása koncepció stratégia településszerkezeti terv helyi építési szabályzat (szabályozási terv, településképi rendelkezéseket is tartalmaz) (HÉSZ) helyi egyéb építésügyi rendeletek helyi értékvédelmi rendelet településképi vélemény településképi bejelentés településképi kötelezés

4 településképi arculati kézikönyv (TAK) településképi helyi rendelet (helyi rendelet) helyi értékvédelem településképi követelmények területi és egyedi építészeti reklám sajátos építmények támogatási és ösztönző rendszerek meghatározása településkép érvényesítő eszközök településképvédelmi tájékoztató és konzultáció településképi véleményezés településképi bejelentés településképi kötelezés, bírság településszerkezeti terv és HÉSZ

5 Az önkormányzat és a polgármester Törvényben és Rendeletben meghatározott feladatai
A partnerségi egyeztetés szabályainak megállapítása a szabályozási tárgykörre vonatkozó rendelkezéseket a Rendelet tartalmazza Minimálisan és együttesen: közterületen elhelyezett hirdető felületen helyi lapban önkormányzati honlapon (ha nincs, létre kell hozni!) lakossági fórumon. A TAK és helyi rendelet készítésénél a partnerségi egyeztetést két alkalommal és teljes körűen kell lefolytatni! Lakossági fórum előtt legalább 8 nappal a többi formában, a fórumon vagy azt követő 8 napon belül írásban lehet véleményt előterjeszteni.

6 Az önkormányzat és a polgármester Törvényben és Rendeletben meghatározott feladatai 2.
A TAK elkészítése – normatív határozattal, elsődleges célja a településen részt vevők konszenzusán alapuló szemléletformálás, meglévő értékek bemutatása, az önkormányzat részére állapít meg iránymutatást A helyi rendelet megalkotása október 1-ig A hatályos HÉSZ december 31-ig alkalmazható, de a településképi rendelkezései csak szeptember 30-ig A HÉSZ településképi rendelkezéseinek hatályon kívül helyezése állami főépítészi eljárás keretében A TAK-ban és a helyi rendeletben megfogalmazottak betartatása, ellenőrzése. A polgármester nyilvános értékelő felület működtet a TAK és a helyi rendelet évenkénti monitorozására. A beérkezett vélemények kiértékeléséről a főépítész gondoskodik.

7 Kik vesznek részt a TAK és a helyi rendelet megalkotásában
Kik vesznek részt a TAK és a helyi rendelet megalkotásában? Kikre támaszkodhat az önkormányzat és a polgármester? Az önkormányzati (települési vagy térségi) főépítész főépítészi vizsgával rendelkezők főépítészi vizsga április 10-én Partnerek Véleményező szervek NMHH, Őrségi Nemzeti Park, VMKH Szombathelyi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Magyar Építész Kamara, Vas Megyei Építész Kamara Állami Főépítész VMKH honlapján tájékoztatók, elérhetőségek

8 Kik vesznek részt a TAK és a helyi rendelet megalkotásában
Kik vesznek részt a TAK és a helyi rendelet megalkotásában? Kikre támaszkodhat az önkormányzat és a polgármester? Miniszterelnökség céltámogatás képzések tartása TAK készítési útmutató minta TAK és minta helyi rendelet GY.I.K. Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informatikai Nonprofit Kft. elektronikus egyeztetési felület kiadvány összeszerkesztése (várhatóan második felétől) ábragyűjtemény webes térképszerkesztő alkalmazás layoutok (sablonok) részletfotó gyűjtemény

9 TERÜLETI, ÉPÍTÉSZETI ÉS INFORMATIKAI NONPROFIT KFT.
LECHNER TUDÁSKÖZPONT TERÜLETI, ÉPÍTÉSZETI ÉS INFORMATIKAI NONPROFIT KFT. facebook.com/lechnertudaskozpont linkedin.com/company/lechner-tudaskozpont youtube.com/lechnertudaskozpont , 1111 Budapest, Budafoki út 59. E/3. ép. Juhász Géza Péter – projektvezető Kara László – alprojektvezető

10 A TAK felépítése és tartalma
a település teljes közigazgatási területére kiterjed; felülvizsgálat után felhasználhatók hozzá pl. a korábbi örökségvédelmi hatástanulmányok, HÉSZ épített örökség fejezete, értékleltár; egyértelmű, könnyen átlátható-érthető legyen, ezért szöveges leírások mellett fotókat, ábrákat, térképeket tartalmazzon

11 Tartalma: 1. Bevezetés, köszöntő 2
Tartalma: 1. Bevezetés, köszöntő 2. A település bemutatása (településtörténet, településszerkezet, fejlődéstörténet, épített és táji megjelenés, kialakult alkotóelemek stb.) 3. Örökségünk (országos védelem, helyi védelem, értékvizsgálat, meghatározó elemek bemutatása) 4. Településképi szempontokból meghatározó, eltérő karakterű területek lehatárolása (pl. történeti településrész, lakótelepek, új beépítésű területek, rekreációs-zöldterületek – de nem övezet/építési övezet mélységben) 5. A település minőségi formálására vonatkozó ajánlások építészeti útmutató (pl. telepítés, magasság, tetőhajlásszög, tetőforma, anyaghasználat) közterületek településképi útmutatója (közterület alakítási terv) 6. Jó példák: épületek, építészeti részletek, kerítések, kertek, zöldfelületek 7. Jó példák: sajátos építményfajták, reklámhordozók, egyéb műszaki berendezések 8. Beépítési vázlatok (nem kötelező tartalom)

12 A TAK készítésének és elfogadásának eljárásrendje
1. Polgármester (és önkormányzati főépítész) előzetes tájékoztatás a partnerek felé (adatgyűjtés, javaslatok, forrásdokumentumok, fotók) adatszolgáltatási kérelem a véleményező szervek felé – 21 napon belül adatszolgáltatás (Lechner felületén) 2. TAK tervezet összeállítása közbenső véleményeztetés a partnerekkel közbenső véleményeztetés a véleményező szervekkel és az építész kamarával – 21 napon belül vélemény (Lechner felületén)

13 A TAK készítésének és elfogadásának eljárásrendje 2.
3. Vélemények ismertetése a képviselő testülettel (nem elfogadottakat indokolni kell) elfogadás normatív határozattal, annak mellékletként elfogadást követő 15 napon belül közzétenni önkormányzati honlapon önkormányzati hivatalban nyomtatásban megküldeni Lechner Tudásközpontnak állami főépítésznek járási hivatal építésügyi osztályának

14 A helyi rendelet felépítése, kötelező és választható elemei, tartalma
a település teljes közigazgatási területére kiterjed Helyi védelem területi vagy egyedi védelem felkutatás, védetté nyilvánítás, nyilvántartás vezetése, fenntartás (ösztönzés), korlátozások és kötelezettségek, védelem megszüntetése

15 A helyi rendelet felépítése, kötelező és választható elemei, tartalma 2.
Településképi követelmények területi védelem egyedi védelem meghatározó területek egyéb területek településképi követelmények kötelező - területi építészeti (telepítési mód, magasság, kerítés stb.) megengedő, tiltó, kötelező megengedő, tiltó anyaghasználatra vonatkozó tiltó egyedi építészeti (anyaghasználat,tömegkialakítás,homlokzat, zöldfelület) reklámhordozó, cégér stb. (méret,anyag, forma, elhelyezés, mennyiség, technológia) Támogató és ösztönző rendszer (nem kötelező)

16 A helyi rendelet felépítése, kötelező és választható elemei, tartalma 3.
Településkép-érvényesítő eszközök településkép-védelmi tájékoztatás és konzultáció (főépítész vagy polgármester) – kötelező elem településképi vélemény (polgármester a főépítészre vagy a helyi építészeti-műszaki tervtanácsra alapozva) településképi bejelentés (polgármester) reklámokra vonatkozó szabályozás is településképi bejelentési eljárás keretében településképi kötelezés és bírság kiszabása (bejelentés elmulasztása vagy döntésben foglaltak nem teljesülése esetén)

17 A helyi rendelet készítésének és elfogadásának eljárásrendje
1. Polgármester (és önkormányzati főépítész) előzetes tájékoztatás a partnerek felé adatszolgáltatási kérelem a véleményező szervek felé – 21 napon belül adatszolgáltatás (Lechner felületén) 2. TAK tervezet összeállítása közbenső véleményeztetés a partnerekkel közbenső véleményeztetés a véleményező szervekkel és az állami főépítésszel – 21 napon belül vélemény (Lechner felületén)

18 A helyi rendelet készítésének és elfogadásának eljárásrendje 2.
3. Vélemények ismertetése a képviselő testülettel (nem elfogadottakat indokolni kell) elfogadás, hatályba léptetés is október 1-ig! elfogadást követő 15 napon belül közzétenni önkormányzati honlapon önkormányzati hivatalban nyomtatásban megküldeni Lechner Tudásközpontnak állami főépítésznek járási hivatal építésügyi osztályának

19 HÉSZ településképi rendelkezéseinek hatályon kívül helyezése
Állami főépítészi eljárás Partnerségi egyeztetés A beérkezett véleményeket ismertetni kell a képviselő-testülettel Záró vélemény megkérése az állami főépítésztől az előírt mellékletekkel – 15 nap alatt záró vélemény Legkorábban az elfogadást követő napon lép hatályba

20 Köszönöm a figyelmüket!