LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész.

Az előadások a következő témára: "LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész."— Előadás másolata:

1 LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. a 2015. évi CCXII. törvény, valamint a 456/2015 (XII. 29.) Korm. Rendelet és alkalmazásával kapcsolatos tudnivalók és kérdések

2 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre A törvény alapján az egyszerű bejelentés bevezetésével megszüntetésre kerül a legfeljebb 300 m2 hasznos összes alapterületű új lakóépület vonatkozásában az építési engedélyezési eljárás. Az építési tevékenységgel kapcsolatos kötelezettség ez esetben. csak a bejelentésre korlátozódik. A bejelentést követő 15 nap elteltével meg lehet kezdeni. e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. ÁMDE: Az építészeti tervezést és az építési kivitelezési tevékenységet az egyszerű bejelentés esetén is csak a jogszabályi előírásoknak megfelelően lehet végezni, és ezt a hatóság a rá vonatkozó jogszabályok alapján ellenőrizheti. LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

3 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre A legfeljebb 300 m2 hasznos összes alapterületű új lakóépület tervezése és építése során a helyi építési szabályzat előírásai közül csak a törvényben felsorolt előírásokat kell figyelembe venni. e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. ÁMDE: TEHÁT: Az építészeti tervezést és az építési kivitelezési tevékenységet az egyszerű bejelentés esetén is csak a jogszabályi előírásoknak megfelelően lehet végezni, és ezt a hatóság a rá vonatkozó jogszabályok alapján ellenőrizheti. Az egyszerű bejelentéssel összefüggő további módosítások alapján a településképi véleményezési és településképi bejelentési eljárásnak nincs helye. LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

4 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. A legfeljebb 300 m2 hasznos összes alapterületű új lakóépület tervezése és építése során a helyi építési szabályzat előírásai közül csak a törvényben felsorolt előírásokat kell figyelembe venni. Azaz: (2) A 33/A. § (1) bekezdésében meghatározott épület építésével összefüggésben a helyi építési szabályzat rendelkezései közül kizárólag az építési telek a) megengedett legnagyobb beépítettségét, b) megengedett legnagyobb építménymagasságát vagy beépítési magasságát, c) szabályozási vonalát és d) beépítési módját vagy építési helyét kell figyelembe venni. LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

5 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. Bejelentési eljáráshoz beadandó: 1. melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelethez Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma: 1.: Helyszínrajz M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket: a) helyi építési szabályzat szerinti építési hely és építési mód feltüntetése, b) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok jogi határai és meglévő építményei földhivatali adatszolgáltatás alapján, c) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok meglévő és tervezett domborzata, növényzete, d) a tervezett épület tetőidommal, csapadékelvezetés módjának feltüntetésével, e) a tervezett építmények, f ) a tervezett tereprendezés, térburkolatok és felszíni vízelvezetés, g) a tervezett és meglévő közműcsatlakozások helye és kapacitása, h) a tervezett közterület-csatlakozás, i) az égéstermék-elvezető rendszerek feltüntetése, j) vízszintes és magassági méretezés, k) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

6 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. Bejelentési eljáráshoz beadandó: 1. melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelethez Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma: 2.: Utcakép M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket: a) utcafronttal párhuzamosan felvett utcahosszmetszet lejtésekkel, b) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok jogi határai és meglévő épületei, építményei homlokzattal földhivatali adatszolgáltatás, helyszíni felmérés és/vagy fotódokumentáció alapján, c) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok meglévő és tervezett domborzata, növényzete, tereptárgyai helyszíni felmérés és/vagy fotódokumentáció alapján, d) a tervezett épület utcafronti tervezett nézete a tervezett színekkel és anyagokkal, kerítéssel, e) vízszintes és magassági méretezés, f ) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása. LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

7 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. Bejelentési eljáráshoz beadandó: 1. melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelethez Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma: 3.: Nézetrajzok M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket: a) a tervezett épület szomszédok felé forduló homlokzatai egész telken átmenő terepmetszettel, b) a tervezett növényzet, térburkolatok, c) a tervezett tereprendezés, d) vízszintes és magassági méretezés, e) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása. LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

8 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. Bejelentési eljáráshoz beadandó: 1. melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelethez Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma: 4.: Műszaki leírás amely tartalmazza a következőket: a) tervezői nyilatkozat az alapvető követelményeknek való megfelelőségről, b) az építési telek terheléseinek összefoglalása, c) beépítési %, épületmagasság, összes hasznos alapterület, d) anyagok, színek ismertetése, e) leírás a környezethez való illeszkedés bemutatásával, f ) helyiséglista és terület-kimutatás, g) közműellátás ismertetése, h) gépészeti rendszerek összefoglaló leírása, i) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

9 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. Szabálytalan tevékenység és jogkövetkezményei 48. § (1) Szabálytalan a a) jogszerűtlenül, b) jogosulatlanul vagy c) szakszerűtlenül megkezdett és végzett tevékenység. (2) Jogszerűtlen az építési vagy bontási tevékenység, ha a jogszabály alapján engedélyhez vagy tudomásul vételhez kötött építési vagy bontási tevékenységet vagy a 33/A. § szerinti tevékenységet a engedély, a 33/A. § szerinti bejelentés vagy tudomásul vétel nélkül, b az engedélytől vagy tudomásul vételtől vagy a 33/A. § szerinti bejelentéstől eltérően, ….. ….. végzik LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

10 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. „… a helyi építési szabályzat előírásai közül (!!!???) csak a törvényben felsorolt előírásokat kell figyelembe venni.” (!!!???) „Lázár J.: Az építkezésért a tervező viseli a felelősséget” (Sajtó hír: 2016.02.04. ) „…Az építésznek minden helyi és országos szabályt be kell tartania!” - Magyarországon kötelező lesz tervezőt alkalmaznia annak, aki házat épít, az építkezésért a tervező viseli a felelősséget - számolt be a Miniszterelnökséget vezető miniszter az építészkamarával folytatott tárgyalások eredményéről csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón. - Lázár János elmondta, hogy a kormány szerdai ülésén tárgyalt a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kapcsán az építésügyi szabályokról. Közölte, a kormány az építészkamarával közösen létrehoz egy szerződésmintát, megerősítik a megbízó és az építész közötti jogviszonyt, vagyis az építész lesz felelős az építkezésért. - Hangsúlyozta, az építésznek minden helyi és országos szabályt be kell tartania, ami garancia arra, hogy ne épüljenek olyan létesítmények, amelyek rontják a város-, illetve faluképet. LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

11 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. „… a helyi építési szabályzat előírásai közül (!!!???) csak a törvényben felsorolt előírásokat kell figyelembe venni.” (!!!???) „… Az építésznek minden helyi és országos szabályt be kell tartania!” ÁMEN ! LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016

12 Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bevezetésre vonatkozó jogszabályok kérdésköre e.a.: Révi Zsolt főépítész Győr MJV Pm. Hivatal 2016. 02. 17. KÖSZÖNÖM A FIGYELMET ! LAKÁSÉPÍTÉS-LAKÁSPIAC2016 „… Az építésznek minden helyi és országos szabályt be kell tartania!”