P A N E L P Á L Y Á Z A T 2008 – 2009 Csider László főosztályvezető Önkormányzati Minisztérium Lakásügyi Főosztály Budapest, 2009. február 2.

A magyarországi lakásállomány fő számai Lakásállomány: 4,2 millió db nincs mennyiségi lakáshiány Iparosított technológiával épült: 820 ezer db Panel: 508 ezer db Bérlakások aránya 8-9 % EU átlag 36 %

Lakásfelújítási pályázatok GKM  KHEM  hagyományos szerkezetű épületek Családi ház, városi épületek Változtak a feltételek! ÖTM  ÖM  iparosított technológiával épült épületek Panel, alagútzsalus, egyéb előregyártott

A panel pályázat „Iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújítása” (panel, blokk, alagútzsalu, öntött, vasbeton vázas, egyéb előregyártott)‏ Jellegzetesen rossz hőtechnikai jellemzők, elavult gépészeti rendszerek, alacsony energiahatékonyság

Panel-pályázat fő jellemzői 2001. óta minden évben megjelenik Pályázatot nyújthatnak be: társasházak és lakásszövetkezetek önkormányzatok Csak teljes épület vagy dilatációval határolt épületrész korszerűsítésére nyújható. Max. 500 eFt / lakás (2000 €) állami támogatás (a költség max. egyharmada)

Műszaki tartalom Utólagos hőszigetelési feladatok: nyílászárók szigetelése, cseréje, tető vagy pincefödém szigetelésével együtt, homlokzat hőszigetelése. Az épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, felújítása

A pályázat eddigi eredményei 190 ezer lakás valamilyen szintű felújításának támogatása 35 milliárd Ft támogatás (140 millió €)

Műszaki tapasztalatok Megtakarítások és költségek a műszaki tartalom alapján Energiamegtakarítás: Költség: Gépészet 8 – 18 %  200-600 €/l Hőszigetelés 25 – 30 %  1200-2000€/l Nyílászáró csere 20 – 25 %  1600-200€/l Komplex megoldások 40 – 45 %  6000-8000 €/l

Az ÖKO-program változásai A támogatás mértéke: a költség max. 50%-a, de lakásonként max. 77 000 Ft Beadási határidő 2009. június 30. Visszamenőleges hatály Kiesnek a jogi személy tulajdonában lévő lakások

Panel 2008 Beadási határidő: 2008. szeptember 30. Közel 30 milliárd Ft támogatási igény 18 milliárd Ft önkormányzat 90 ezer lakás 7 ezer kémény

Döntéshozatal Deklarált cél: a tartalmilag – formailag megfelelőket támogatja az állam Döntési csomagok: Három kör Teljeskörű 2009. I. félév Kifizetések ütemezve, 2012-ig

Az első döntési kör 2009. december 16. 4,8 milliárd Ft 534 pályázat 23 ezer lakás Második döntés várhatóan február közepe

Tapasztalatok, problémák – új megközelítések Átlagos támogatási igény 200 eFt  310 eFt Rosszabb minőségű pályázatok  feldolgozást lassítja

Az önkormányzati szerep modelljei A „hagyományos” modell Az „új” modell Lakóközösség Önkormányzat Lakóközösség Önkormányzat Állam Állam

Önkormányzati szerepvállalás 18 milliárd Ft önkormányzati támogatás Többféle típusú támogatás: 1/3 támogatás 1/3 fele 15 % Eltérő panel és ÖKO rendszer Családonként differenciált

A felújítások városképi, lakhatási hatásai Megújuló városrészek Olcsóbb lakhatás Felértékelődő lakótelepek Erkölcsi Anyagi, árbeli felértékelődés

Szervezeti változások – minőségi elvárások Az MLI Kht. funkcióit az ÉMI Kht. vette át A műszaki ellenőrzés súlyának növelése az élő pályázatoknál Az ellenőrzés súlyának rendszerszintű növekedése az új pályázatokban

A minőségi követelmények érvényesítése A minőségi elvárások szigorítása ÉMI – a minőségi kivitelezésért www.emi.hu Minősített kivitelezők listája KIVÉT  Kiváló Építési Termék www.kivet.hu

Energiatanúsítvány 2078/2008. (VI. 30.) Korm. határozat 1. az épület-, különösen panel- és lakás-felújítási pályázatok esetében a támogatás pályázati feltételeként szerepeljen a) az energetikai tanúsítvány megléte, b) az energetikai tanúsítványban megjelölt energetikai minőségi osztály javítása; 4. dolgozzanak ki részletes módszertani kiadványt az épületek energetikai tanúsítására;

Harmadik feles finanszírozás, ESCO vállalatok A banki finanszírozás tapasztalatai Panel Plusz hitel  saját erő kiváltása Kereskedelmi bankok termékei A lakosság és az önkormányzatok saját erejének 53 %-a hitel Önkormányzat + lakóközösségek együtt Elindultak olyan piaci konstrukciók, amelyek a kedvező finanszírozás mellett energiamegtakarítást is garantálnak Harmadik feles finanszírozás, ESCO vállalatok

Az ESCO vállalkozások szerepe vállalkozói részvétel a finanszírozásban vállalkozói garanciavállalás a megtakarításra Komplexitásra törekvés A minőségi követelmények érdemi garanciája Kiválthatja az önkormányzati közreműködést

Panel 2009 Meghirdetés 2009. szeptemberéig Mellérendelt forrással Stratégiailag támogatott kérdés!

Köszönöm megtisztelő figyelmüket! Csider László főosztályvezető Önkormányzati Minisztérium Lakásügyi Főosztály csider.laszlo@otm.gov.hu