Majorköz Közösségi Projekt A jövő működési modellje, ma Facebook: Web fórum:

Az előadások a következő témára: "Majorköz Közösségi Projekt A jövő működési modellje, ma Facebook: Web fórum:"— Előadás másolata:

1 Majorköz Közösségi Projekt A jövő működési modellje, ma Facebook: www.facebook.com/Majorkoz Web fórum: http://users.atw.hu/majorkozhttp://users.atw.hu/majorkoz

2 Magyarország északnyugati csücskében, az osztrák határtól 7 km-re található gyönyörű természeti környezetben a Major: - Fertő-Hansági Nemzeti Park - Fertő-tó - Szigetköz - Alpokalja A közelben található nevezetes európai városok: - Bécs (…nevezetesség (kultúra, reptér, stb.)….) - Pozsony (…nevezetesség….) - Sopron (…nevezetesség….) - Győr (…nevezetesség….)

3 MO. TÉRKÉPE (SZÍNES, DOMBORZATI, AUSZTRIA, SZLOVÁKIA IS LÁTSSZON)

4 FOTÓK A FESTMÉNYEKRŐL ( RÉGI ) MÁRTI: ÍGY JÓ, ANDI? ANDI: OK Történelmi kitekintés Google – történelem – Mária Terézia, Víztorony

5 TERVEK / VÍZIÓK Önfenntartó közösségi létesítményt hozunk létre, ami teret nyújt a közösségi tagoknak feltöltődéshez, kibontakozáshoz, megélhetéshez, szellemi fejlődéshez és ötletek megvalósításához.

6 Társadalmi feszültségek Ökológiai változások, problémák Gazdasági nehézségek – megélhetési problémák, termelési és hitelválság Elértéktelenedő pénz Demográfiai helyzet; öregedő társadalom, nyugdíjellátás csődje Bizonytalan jövőkép Céltalanság egyéni szinten

7 Megoldások és lehetőségek Sokan képzeljük el a jövőt együttműködő közösségben A fenntartható gazdálkodás a jövő modellje Kevés az idősek számára létesült színvonalas lakóközösség Megtaláltuk azt a területet, ami mindezt tálcán kínálja A létesítmény lehetőséget nyújt a közösség tagjainak önmegvalósításra, egzisztenciális biztonságuk megteremtésére, feltöltődésre, kikapcsolódásra; Emellett jelenlegi terveink szerint 50-70 idős embernek nyújthat színvonalas otthont. Csatlakozó tagjaink új ötletekkel gazdagíthatják a lehetőséginket.

8 Egyedi előnyök 1. Gyönyörű természeti környezet 2. Kész létesítmények, apartmanok 3. A területen termálvíz található 4. A térség alkalmas szélenergia-hasznosításra 5. Mind az idősek otthona, mind a megújuló energiaforrások, mind a gyógy-turizmus fejlesztése államilag és EU által támogatott 6. A közösség erejére építünk Jelenleg van köztünk egészségügyi, gazdasági, informatikai, jogi, műszaki, művészeti, pályázatíró, rendszerszervező, személyzeti szakember és sok aktív szervező. 1. Tudatos szemléletre törekszünk

9 Bemutató Prezi, látványtervek, uszoda, berendezés, stb.

10 Működési modell A teljes létesítmény a közösség tagjainak tulajdonába kerül, a hozzájárulás arányában. Minden tagnak a tulajdonjoga alapján használati joga van, melynek tartalma attól függ, hogy az egyén mit szeretne.

11 Közösségszerveződés Személyes és Skype-os bemutatóval toborzunk csatlakozó tagokat Tagok folyamatos kapcsolattartását segítik: internetes fórum, facebook csoport és rendszeres találkozók Végzünk piacfelmérést, kutatjuk a pályázati forrásokat

12 Összehasonlítás Működő modellek Már működő modellek jellemzői Tervezett működési formánk jellemzői Idősek otthonaKiépített szociális rendszer Programok, közösségi élet, természeti környezet, termálvíz Önszerveződő közösségek,, pl. Visnye Széplak, Pázmánd falu Működő gazdasági faluközösség (a modern kor vívmányait nélkülöző, hagyományokra épülő) Profittermelő tevékenységet is folytatunk, ezáltal munkát teremtünk, a modern kor vívmányait kiaknázzuk Krisna KözösségMűködő faluközösség (hangsúly a vallási közösségen) Világnézettől független, elfogadó és toleráns szemlélet

13 Üzleti modell Megvásárláshoz szükséges tőke: ◦ Tulajdonrész vagy használati jog örök vagy hosszú távú megvásárlása (= közösségi tagság) A közösségi tagok ezáltal: ◦ Tulajdonrészt vagy használati jogot szereznek a terület használatára Fejlesztési források: ◦ Pályázati források ◦ Hitel Üzemeltetés / működtetés finanszírozása: ◦ Idősek részére apartmanok biztosítása ◦ Többi apartman hasznosítása

14 Előrejelzés ????? 2014.2. év3. év4. év5. év Idősek száma50-70 Hasznosított vendégéjszaka száma 20 hét x 38 apartman 52 hét x 38 apartman Állandó munkatársak (fő) 25 fő Időszakos munkatársak (fő) 20 fő Önkéntesek (fő)20 fő Értékesítési bevétel Költségek Profit0

15 A Csapat KUN ANDI – BOSSI Dr.Márti – Majorköztársasági Elnök Gyula rabszi1 Nóri Eszter rabszi3 Zoli sheriff

16 Jelenlegi helyzet és megvalósítási terv Jelenleg közösségi tagokat toborzunk (120 fő) 2012. okt. Mérföldkövek: ◦ Végleges területhasznosítási terv megalkotása – 2012. okt. 31. ◦ Szándéknyilatkozat tétele területvásárlásra (30 millió HUF – kb. 130.000 USD) ◦ Jogi forma és működési feltételek / közösséghez tartozás jogok és kötelességek kialakítása (beszállás 3 millió HUF – kb. 13000 USD) – 2012. okt. 31. ◦ Terület megvásárlása (  300 millió HUF – kb. 1.300.000 USD) – 2012. dec. 31.

17 Felújítási terv - Fejlesztés I. ütem Saját tőke, pályázat és hitel felhasználásával Idősek otthona kialakítása: -Egyik épületszárny felújítása: akadálymentesítés, fűtésrendszer kialakítása környezettudatos energiaforrások megvalósításával, nyílászárók cseréje, szigetelés -Közös terek felújítása: recepció, étterem (konyha és ebédlő), szauna, pezsgőfürdő (2013. aug.) -Területrendezés és parkosítás -Működés előkészítése (szervezés, marketing, idősek részére értékesítés) 2013. dec. -Működés elindítása: 2014. jan.

18 Felújítási terv - Fejlesztés II. ütem Terület hasznosításából származó bevételek, pályázat és hitel felhasználásával ◦ (terület hasznosításából származó bevételek, - kültéri medence: fitneszterem 2014. dec. Első értékesítésből származó bevétel: 2013. II. félév

19 Szervezeti működés Stratégiai vezetés ◦ Szakmai irányítás (vendégek ellátása, szervezés) ◦ Operatív vezetés (jog, pü., hatósági kapcs., pályázatok) ◦ Műszaki üzemeltetés Pü., számvitel, bérszámfejtés Infrastrukturális üzemeltetés (takarítás, mosás, stb.) Beszerzés, logisztika Marketing és Értékesítés HR

20 Szervezet

21 kalkulációhoz 76 apartman, 1200 m2 lakóterület 500 m2 közterület 7,5 hektár külterület 120 férőhelyes étterem 200 fős apartman-ház üzemeltetés (takarítás, mosás, karbantartás) Rezsi (fűtés, víz, közmű, biztosítás) A)ANYAG B) TARTÓS HASZNÁLATI EZSKÖZ BERUHÁZÁS C) FOGYÓ ANYAG

22 GYIK Mik ezek?