Lendületben az ország! Nemzeti Területfejlesztési Hivatal Igazságos lakástámogatás 2004. november 2.

Az előadások a következő témára: "Lendületben az ország! Nemzeti Területfejlesztési Hivatal Igazságos lakástámogatás 2004. november 2."— Előadás másolata:

1 Lendületben az ország! Nemzeti Területfejlesztési Hivatal Igazságos lakástámogatás 2004. november 2.

2 Lendületben az ország! Megvalósul a kormányprogram: növekedő lakástámogatások A lakáshitelezés előző kormánytól örökölt rendszere elsősorban a magasabb jövedelműeknek nyújtott lehetőséget nem csupán az otthonteremtésre, de megtakarításaik kedvező befektetésére is. Megfelelő megtakarítás, önerő híján a leginkább rászorulókat, a pályakezdő, otthonteremtő fiatalokat, az alacsonyabb jövedelmű gyermekes családokat kizárta a támogatásból. A 2002. évhez viszonyítva 2005-ben több mint kétszeresére emelkedik a lakáscélra fordított állami lakástámogatások összege.

3 Lendületben az ország! 2003-2004. – A szociálpolitikai támogatás jelentős emelése A hitelezési rendszer 2003. évi módosításai orvosolták a legégetőbb igazságtalanságokat, megszüntették annak a lehetőségét, hogy az adófizetők pénzéből akár évi több mint egy millió forintos támogatást kapjanak a luxuslakásokat ingatlanbefektetésként vásárlók. Ezzel párhuzamosan a kormány az átlagos jövedelmű gyermekes családok, a fiatal házasok otthonteremtési esélyének növelése érdekében jelentősen emelte a lakásépítési kedvezmény, a szociálpolitikai támogatás összegét. A két gyermek után járó összeget az állam a fiatal házasok számára megelőlegezi. Egy gyermeket vállaló fiatal házaspár első önálló otthona felépítéséhez ma 2 millió forint vissza nem térítendő támogatást kap az államtól. A lakásépítési kedvezmény összege 2002.2004.Növekmény Egy gyermek után200 000 Ft800 000 Ft600 000 Ft Két gyermek után1 200 000 Ft2 000 000 Ft800 000 Ft Három gyermek után2 200 000 Ft3 200 000 Ft1 000 000 Ft Négy gyermek után2 400 000 Ft4 000 000 Ft1 600 000 Ft

4 Lendületben az ország! A 2005-ben útjára induló Fészekrakó program azoknak nyújt esélyt az otthonteremtésre, akik a szociálpolitikai támogatás jelentős emelése mellett sem rendelkeznek elegendő megtakarítással, jelentős önerővel: a vagyonos szülői háttér nélküli fiataloknak, a nehezebb anyagi helyzetben lévő gyermekes családoknak. Az állam kezességet vállal fiatalok (házaspárok, élettársak és gyermeket egyedül nevelő szülők) lakáshiteléhez. Ez lehetőséget teremt arra, hogy azok a fiatalok, akiknek van megfelelő jövedelmük, de nincs jelentős megtakarításuk a lakás árának 50%-a helyett, annak 90%-ára kaphassanak hitelt. Az első önálló lakás megteremtéséhez nyújtott állami garancia: –használt lakás esetén Budapesten 12, vidéken 8 millió Ft értékű lakás vásárlásáig, –új lakás esetén – telekár nélkül – Budapesten 15, vidéken 12 millió forint értékű lakás építéséig, vásárlásáig vehető igénybe. Az új, otthonteremtési kedvezmény a már gyermeket nevelő fiatalok használt lakás vásárlásánál is biztosítja a szociálpolitikai támogatás 50%-át („félszocpolt”), amennyiben a lakás ára nem haladja meg Budapesten a 12, vidéken a 8 millió Ft-ot. Ezzel a támogatással a szerényebb jövedelmű, ezért nagy összegű hiteltörlesztést vállalni nem tudó fiatal, gyermekes családok is önálló otthont teremthetnek. Az otthonteremtési támogatás forrását a költségvetésben külön 7 milliárd Ft-os keret biztosítja. 2005. - Fészekrakó program

5 Lendületben az ország! Saját lakást minden fiatalnak! Jövőre egy fiatal vidéki magyar család 12 millió forintig vásárolhat lakást állami kezesség -vállalású lakáshitellel. Ha két gyermekük van, vagy két gyermeket vállalnak, az állam 2 millió forint szociálpolitikai támogatást biztosít számukra. A fennmaradó 10 millió forintot hitelből fedezhetik. A bankok a lakás árának kb. 50%-áig nyújtanak hitelt. Ez a példánk esetében 6 millió forint. Az ezen felüli 4 millió forint hitelhez a család állami garanciavállalással juthat hozzá. Ha a 10 millió forint összegű hitelt 20 évre veszik fel, a havi törlesztő részlet 75-80 000 forint lesz.

6 Lendületben az ország! Az új lakbér-támogatási rendszer a vállalkozótól vagy magánszemélytől bérelt lakásban élő, alacsony jövedelmű családoknak nyújt támogatást, összesen 3,4 milliárd Ft értékben: –A támogatás mértéke: a lakbér 30%-a, legfeljebb havi 7 000 Ft, amennyiben az önkormányzat saját forrásából ugyanennyivel hozzájárul a család lakhatásához. –A támogatás feltétele: Meghatározott lakásméret: pl. négy személy esetén legfeljebb 65 négyzetméter Az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a mindenkori nyugdíjminimum másfélszeresét és a családnak nincs jelentősebb vagyona. Az önkormányzati bérlakások számának növekedését új adókedvezmény ösztönzi. 2005-től azok a lakástulajdonosok, akik az önkormányzattal legalább 5 éves bérleti szerződést kötnek lakásuk szociális bérlakásként történő hasznosítására, 25% helyett 0% adót fizetnek. A panel-lakásokban élők életkörülményeinek javítására folytatódik a „panel-program” és kiegészül egyéb lakóépület- felújítási lehetőségekkel. Az épületek felújítására jövőre 1,9 milliárd forint áll rendelkezésre, a költségeket a lakástulajdonosok, az önkormányzat és az állam 1/3-1/3-1/3 arányban vállalják. 2006-ban - a kormány döntése alapján – 8 milliárd forintot kívánunk erre a célra fordítani. Lakbértámogatás a megélhetési gondokkal küzdőknek, és lakóépület- felújítás

7 Lendületben az ország! Lakástámogatás 2005. A közvetlen lakástámogatásokkal, az új intézkedésekkel és az önkormányzati és egyéb támogatásokkal együtt 2005-ben összesen 276 milliárd forint szolgál az otthonteremtés, a lakhatás támogatására. Azért, hogy az állam segítséget nyújthasson az otthonteremtéshez, a nehéz helyzetben lévők lakhatásához az adófizetők pénzéből havonta átlagosan 2300 forintot fordítunk minden egyes magyar állampolgárra. Összes lakástámogatás 2005-ben milliárd Ft-ban Közvetlen támogatások (kamat, szocpol, állami garancia, lakástakarék-pénztárak, egyéb)217,7 Otthonteremtési támogatás használt lakáshoz7,0 Lakbértámogatás3,4 Lakóépületek (pl. panel) és környezetük felújítása1,9 Önkormányzati lakástámogatás (lakhatási támogatás)14,2 Adósságkezelés és lakásfenntartási támogatás5,1 Lakáskötvények törlesztése, kezességvállalás6,2 Illeték és adókedvezmények17,8 Fegyveres testületek lakástámogatása2,1 Martinsalakból épült házak helyreállítása0,9 Összes lakáscélú támogatás276,3

8 Lendületben az ország! Az állam összes lakáscélú kiadása 2003 tény: 219 milliárd Ft 2002 tény: 137 milliárd Ft 2004 várható: 245 milliárd Ft 2005: 276 milliárd Ft