Csider László TERC Kft. Győr, április

Az előadások a következő témára: "Csider László TERC Kft. Győr, április"— Előadás másolata:

1 Csider László TERC Kft. Győr, 2013. április
Épületek energetikai felújításának tapasztalatai Magyarországon között Csider László TERC Kft. Győr, április

2 Miről is fogok beszélni?
Csider László Miről is fogok beszélni? Történetiség – Lakóépületek – adatok, energetikai jellemzők Pályázatok eredmények, adatok műszaki tartalom, elvárások megtakarítások Felújítások hatásai Finanszírozás modellek felújítás támogatás nélkül Projekt menedzsment Lakóközösség – mint tulajdonos és projektgazda Tapasztalatok összefoglalója

3 Csider László Miért is ? Az energetikai felújítások érdemi elindítója a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) kormány rendelet 2. Lakóépületek energiatakarékos korszerűsítése, felújítása229 28. §230 (1) A panel, a közép- és nagyblokk, az alagútzsalu, az öntött, a vasbeton vázas és az egyéb előre gyártott technológia felhasználásával épült lakóépület energiatakarékos korszerűsítésére, felújítására a Lakóépületek és környezetük felújításának támogatása előirányzatból a következő célokra nyújtható támogatás A felújítások azóta folynak különböző intenzitással és változó szabályok szerint

4 Lakóépületek – néhány adat KSH, KSH – Népszámlálás 2011.
Csider László Lakóépületek – néhány adat KSH, KSH – Népszámlálás 2011. Lakások száma: ezer db Iparosított technológia: kb. 820 ezer db Panel: 520 ezer db 508 ezer (?) KSH - TLE 2004: 44 ezer lakás 70-es évek 90 – 100 ezer lakás/év Panel

5 A lakóépületek energetikai jellemzői
Csider László A lakóépületek energetikai jellemzői Az Épületfenntartási K + F Alapítvány számai alapján: Panel épületek energetikai besorolása: E-F-G

6 Épületfelújítási pályázatok
Csider László Épületfelújítási pályázatok Iparosított lakóépületek energetikai felújítása Családi házak és hagyományos szerkezetű többlakásos épületek energetikai felújítása Távfűtött lakóépületek fűtési rendszerének korszerűsítése Megújuló energiaforrások – napkollektor beépítése Témánk a panel és a távfűtés

7 Az ÖKO-program Távfűtött lakóépületek fűtési rendszerének felújítása
Csider László Az ÖKO-program Távfűtött lakóépületek fűtési rendszerének felújítása A támogatás mértéke: a költség max. 50%-a, de lakásonként max Ft Megjelent ben

8 A panel épületek és felújítások jellemzői
Csider László A panel épületek és felújítások jellemzői Miért panel felújítás? iparosított technológia  iparosított megoldások „Iparosított technológiával épült lakóépületek” (panel, blokk, alagútzsalu, öntött, vasbeton vázas, egyéb előregyártott)‏ Jellegzetesen rossz hőtechnikai jellemzők, elavult gépészeti rendszerek, alacsony energiahatékonyság

9 Az eddigi panel pályázatok eredményei
Csider László Az eddigi panel pályázatok eredményei 2001 – 2006 190 ezer lakás 35 milliárd Ft 75 – 200 eFt/lakás támogatás 2008 100 ezer lakás 29 milliárd Ft támogatási igény 300 eFt/lakás támogatás 2009 35 ezer lakás 23 milliárd Ft támogatási igény 740 eFt/lakás támogatás 350 ezer lakás valamilyen szintű felújításának támogatása 87 milliárd Ft állami támogatás

10 A felújítások műszaki tartalma
Csider László A felújítások műszaki tartalma Nyílászárók energia-megtakarítást eredményező felújítása vagy cseréje Homlokzatok és födémek hőszigetelése Épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, felújítása A megújuló energiafelhasználás növelése Az épületek nyári hővédelmének javítása, árnyékoló vagy árnyékvető szerkezetek beépítése (ZBR 2009) Épületek lodzsáinak beüvegezése a szoláris nyereségek passzív hasznosítására (ZBR 2009)

11 Változó energetikai előírások, követelmények
Csider László Változó energetikai előírások, követelmények szerkezeti elemekre vonatkozó előírások előre meghatározott tematika nélküli megtakarítás számítás 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról  pályázat rögzített energetikai számítási tematika energia tanúsítvány  alapja a TNM rendelet 7/2006 szerinti számítás + tanúsítvány 2009. pályázat

12 Megtakarítások Megtakarítások és költségek a műszaki tartalom alapján
Csider László Megtakarítások Megtakarítások és költségek a műszaki tartalom alapján Energiamegtakarítás: Költség: Gépészet 8 – 18 %  eFt/l Hőszigetelés 25 – 30 %  eFt/l Nyílászáró csere 20 – 25 %  eFt/l Komplex megoldások 40 – 45 %  eFt/l

13 Megtakarítás értékelése
Csider László Megtakarítás értékelése A megtérülés a gépészeti rendszerek felújításánál, illetve a komplex projekteknél a legjobb Óvatosan a megtakarítás %-os meghatározásával: nem mindegy a kiinduló állapot a megtakarítás energia megtakarítást jelent, nem a díj ilyen arányú csökkenését

14 A felújítások lakhatási, városképi hatásai
Csider László A felújítások lakhatási, városképi hatásai Olcsóbb lakhatás Komfortosabb élet  nyári lakás-hőmérséklet Megújuló városrészek Felértékelődő lakótelepek Erkölcsi Anyagi, árbeli felértékelődés

15 Finanszírozási modellek
Csider László Finanszírozási modellek A felújítás költsége Lakossági sajáterő EU-, Állami és Önkormányzati támogatás Pályázati – Adó ESCO (típusú) finanszírozás Kp befizetések LTP finanszírozás Hitel + áll. támogatás Képződő megtakarítás

16 Finanszírozási modellek a gyakorlatban
Csider László Finanszírozási modellek a gyakorlatban Faluház EU pályázati támogatás állami pályázathoz kapcsolódó önálló 3 * 1/3 pályázati modell: állam – önkormányzat – lakóközösség önkormányzati részvétel  kötelező vagy önkéntes ÖKO pályázatok ZBR modell állam (CO2 forrásból) - lakóközösség ESCO modell Önálló Önkormányzati pályázati támogatás Támogatás nélküli finanszírozás saját erő – LTP finanszírozás – megtakarítás visszaforgatása 2002 – 2008 pályázatok Solanova 2008 – 2009 ÖKO pályázatok Zágrábi út Győri Raab-Sol projekt

17 Felújítás állami támogatás nélkül
Csider László Felújítás állami támogatás nélkül Gépészeti vagy komplex projektek Magasabb energetikai és műszaki elvárások Alacsonyabb költségek Gyorsabb, irányítható időbeni átfutás LTP és állami kamattámogatás lehetősége

18 Projektszervezési feladatok
Csider László Projektszervezési feladatok Műszaki tervezés energetikai felmérés műszaki és energetikai alternatívák kidolgozása Finanszírozás tervezés és szervezés lehetőségek és alternatívák Lakóközösségi döntés előkészítése, meghozatala mit csináljunk? projektmenedzser kiválasztása Kivitelezés fővállalkozó vagy projekt-szervezés versenyeztetés Folyamatos kommunikáció

19 A lakóközösség, mint a projekt tulajdonosa
Csider László A lakóközösség, mint a projekt tulajdonosa Jogi forma: társasház lakásszövetkezet (osztatlan közös tulajdon) Rendkívül nehéz közeg Nem elég a jogszerűség, működőképesség kell  kommunikáció! Meghatározó szerepe van a közösség vezetőinek

20 Tapasztalat Azok a projektek működnek jól, ahol:
Csider László Tapasztalat Azok a projektek működnek jól, ahol: a műszaki és a finanszírozási konstrukció jól van felépítve hozzáértők irányítják és végzik a munkát a lakóközösség ismeri és azonosul a célkitűzésekkel van gazdája a projektnek a lakóközösségen belül Hogy ezek teljesüljenek – azon dolgozunk most itt, együtt…

21 Köszönöm megtisztelő figyelmüket!
Csider László Köszönöm megtisztelő figyelmüket! Csider László TERC Kft. fejlesztési igazgató 70/