Az energia Önnek dolgozhat!. Bemutatkozás A DAP Építészeti és Mérnöki Fővállalkozó Kft. múltja 1999-ig nyúlik vissza Mérnöki és szakértői területen min.

Az előadások a következő témára: "Az energia Önnek dolgozhat!. Bemutatkozás A DAP Építészeti és Mérnöki Fővállalkozó Kft. múltja 1999-ig nyúlik vissza Mérnöki és szakértői területen min."— Előadás másolata:

1 Az energia Önnek dolgozhat!

2 Bemutatkozás A DAP Építészeti és Mérnöki Fővállalkozó Kft. múltja 1999-ig nyúlik vissza Mérnöki és szakértői területen min. 10 éves szakmai tapasztalattal Tevékenységeink: – Építészeti és generáltervezés – Energetikai beruházások, tervezés és tanúsítás – Pályázatkészítés – Közbeszerzési eljárások teljes körű lebonyolítása – Műszaki ellenőrzés – Műszaki szakértés és tanácsadás

3 Főbb referenciák - lakóépületek 2005-2006 – Nagykanizsa, Budapest – 22 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 1.500 millió Ft – 1 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 74 millió Ft 2007-2008 – Budaőrs, Budapest – BP, XVI. Ker.: 1 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 180 millió Ft – BP, XXII. Ker.: 2 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 70 millió Ft – Budaőrs, 4 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 550 millió Ft 2008 – Tapolca – 4 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 87 millió Ft 2007-2008 – Balatonfüred, Veszprém – Balatonf., 7 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 347 millió Ft – Veszprém, 1 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 211 millió Ft Tekintese meg referenciáinkat képekkel itt: www.dapterv.hu/referenciak

4 Főbb referenciák - lakóépületek 2008 – Szombathely – 17 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 818 millió Ft Példák: – Rohonci u 60-62kb. 85,9 millió Ft külső nyílászárók cseréje, homlokzati hőszigetelés, zárófödém hőszigetelése, fűtési rendszer korszerűsítése (lakásonkénti mérés, termosztatikus szelepek beépítése) – Szt. Márton u 12-16kb. 124,9 millió Ft külső nyílászárók cseréje, homlokzati hőszigetelés Tekintese meg referenciáinkat képekkel itt: www.dapterv.hu/referenciak

5 Főbb referenciák - lakóépületek 2009 – Várpalota – 3 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 189 millió Ft 2009 – Budapest – 19 épület energia megtakarítást eredményező felújításakb. 3.803 millió Ft Összefoglalás: – 2005-től összesen kb. 7.000 lakás energia-megtakarítást eredményező felújítása, melyek mindegyike nyertes pályázatot követően valósult meg vagy áll előkészítés alatt. – MINDEN PÁLYÁZATUNK NYERTES PÁLYÁZAT Tekintese meg referenciáinkat képekkel itt: www.dapterv.hu/referenciak

6 Főbb referenciák - egyebek Soproni Rehabilitációs Gyógyintézet – Soproni Intézet teljes körű energetikai felújítás, korszerűsítéskb. 500 millió Ft Soproni Rehabilitációs Gyógyintézet – Balfi Intézet teljes körű energetikai felújítás, korszerűsítéskb. 440 millió Ft Bajai Tűzoltóság teljes körű energetikai felújítás, korszerűsítéskb. 50 millió Ft

7 Miért a DAP ? Teljes körű műszaki és pénzügyi szolgáltatást nyújtunk A lakóknak információra, azaz számokra van szüksége Tudni szeretnék, hogy 1. Mi mennyibe kerül? 2. Mennyit lehet vele megtakarítani? 3. Mennyi a kettő különbözete, azaz a jelenlegi állapothoz képest várhatóan mennyivel fizet többet a lakó és mennyi ideig?

8 Miért a DAP ? Mi szükséges ehhez? 1. Megfelelő előkészítés, ami alapján a lakók dönteni tudnak Előkalkuláció, melynek során kiszámoljuk… - a komplex beruházás költségét - állami támogatás mértékét - az önrészhez kapcsolódó havi törlesztés nagyságát lakástípusonként - a várható havi megtakarítást

9 Miért a DAP ? Az előkalkuláció során több változat közül kerül kiválasztásra a leghatékonyabb és legjobban megtérülő műszaki tartalom A lakóközösséget egy lakótájékoztató keretében teljes körűen tájékoztatjuk

10 Miért a DAP ? 2. További lépések: a) elkészítjük a lakóközösség teljes pályázati anyagát b) lefolytatjuk a kivitelező kiválasztását célzó eljárást c) a kivitelezés alatt: - biztosítjuk a szakági műszaki ellenőrzést - kapcsolattartás a pályázatkezelővel és a hatóságokkal d) a lebonyolítás során szakembereink: - intézik a hitelfelvételt és tartják a kapcsolatot a bankkal - segítik megkötni a támogatási szerződést - elindítják az állami támogatás lehívását és az elszámolást

11 Épületek energia-igényének csökkentése Anyagi források megszerzése pályázati úton Anyagi források megszerzése pályázat nélkül Melyik a jó megoldás, mi alapján döntsünk? – A JÓ DÖNTÉSHEZ SZÁMOKRA VAN SZÜKSÉG! – ELŐKALKULÁCIÓ!

12 Pályázat – Zöld Beruházási Rendszer A pályázati feltételek szerint az épület energetikai jellemzői javítására fordított beruházási összeg egy részét vissza nem térítendő támogatásként adja az állam. A támogatás két fő részből áll: – Alaptámogatás, a beruházási összeg 1/3-a (33%) – Bónusztámogatás, a hatékonyság függvényében +10-27% mértékig, ha a beruházás elvégzése után az épület legalább a „C” energetikai fokozatot eléri. A maximális támogatás így 60% lehet:

13 Pályázat – Zöld Beruházási Rendszer 33%+ 27 % = 60 % 33%+ 25 % = 58 % 33%+ 20 % = 53 % 33%+ 15 % = 48 % 33%+ 10 % = 43 % 33%max. 500 000 Ft/lakás Hatékonyság alapú támogatás = Alaptámogatás + Bónusztámogatás A+ + A+A+

14 Pályázat nélkül LESZ- E PANELPROGRAM A JÖVŐBEN, ÉS MIKOR? - ZBR befogadott pályázatok: 28 milliárd Ft igény - 2011 március végén: 14 milliárd Ft elbírálása - Várható CO 2 kvóta értékesítésből befolyható összeg 2011 végéig: 6-8 milliárd Ft - Optimális esetben a hiány és bent ragadt pályázatok 2012 végén: 6-8 milliárd Ft Az új pályázatok kiírásának időpontja bizonytalan, 2011 év vége előtt nem várható!

15 Pályázat nélkül – mit lehet tenni? Nem kell feltétlenül a pályázatokra várni, hiszen az így eltékozolt idő alatt lényeges energia-megtakarítástól esnek el a lakóépületek. A konstrukció alkalmazhatósága az adott épület paramétereitől függ, ezért előkalkulációnk során ezt épületenként vizsgáljuk. Biztosítjuk a teljeskörű beruházás pénzügyi fedezetét (a konstrukcióban biztosítani tudjuk hogy az állami kamattámogatástól ne essen el a lakóközösség)! Akár 2,5-3 évvel korábban jelentkeznek a költség- megtakarítás előnyei, mint pályázati megoldás esetén Ugyanaz a műszaki tartalom, futamidő, éves költségmegtakarítás, mint a pályázati út esetén Ugyanaz a teendő, mint a pályázat esetén, de nem nyújtjuk be a pályázatot: az engedélyek beszerzése után kivitelezés

16 Mintaprojekt Budapest, XIV. ker, 120 lakásos épület egy szekciója – Jelenlegi állapot:2.436,2 GJ/év – „F” kategória – Tervezett energia-felhasználás:1.295,2 GJ/év – „B” kategória – Számított energia-megtakarítás:1.141 GJ/év – 1 GJ = 3.970 Ft – A megtakarítás így 46,84% =4.529.770 Ft/év

17 Mintaprojekt Hogyan érhető el? – Teljes körű, azaz komplex felújítással – Műszaki tartalom: homlokzati hőszigetelés lapostető hő- és vízszigetelése pincefödém hőszigetelése lakások és lépcsőházak külső nyílászáróinak cseréje fűtési rendszer felújítása (radiátorszelepek, költségmegosztók)

18 Mintaprojekt Költségszintek: – Beruházási költség:89.897.863 Ft – Állami támogatások (alap+bónusz):40.857.927 Ft – Önerő, azaz a lakóközösséget terhelő költség: 49.039.936 Ft

19 Mintaprojekt Költségszintek lakásonként: LakástípusEnergia- megtakarítás Törlesztő- Részlet (96 hónap) Havi fizetendő Összes kifizetés 8 év alatt 42 m 2 -es- 4.870 Ft7.370 Ft2.500 Ft240.000 Ft 53 m 2 -es- 6.140 Ft9.300 Ft3.160 Ft303.360 Ft 68 m 2 -es- 7.880 Ft11.940 Ft4.060 Ft389.760 Ft 69 m 2 -es- 8.000 Ft12.110 Ft4.110 Ft394.560 Ft

20 Előkalkuláció Hogyan kaptuk ezt az eredményt? A válasz az előkalkulációból kiolvasható! Előkalkuláció, melynek során meghatározzuk… - a legoptimálisabb műszaki tartalmat - a komplex beruházás költségét Előkalkuláció, melynek során kiszámoljuk… - állami támogatás mértékét (ami hatékonyság alapú) - az önrészhez kapcsolódó havi törlesztés nagyságát lakástípusonként - a várható havi megtakarítást

21 Előkalkuláció Mi az előkalkuláció? – Nem terv – Nem helyettesíti és nem váltja ki a műszaki tervezést – Lényegében egy összehasonlító elemzés – Célja DÖNTÉS ELŐKÉSZÍTÉS, néhány jellemző alapadat és előzetes felmérés segítségével!

22 Előkalkuláció – műszaki tartalom

23 Előkalkuláció - költségszerkezet

24 Előkalkuláció - támogatások

25 Mit is fizetünk havonta?

26 Ha nem történik felújítás: a jelenlegi műszaki állapotból kiindulva a lakók energia-költségekre 8-10 év alatt kifizetik a beruházáshoz szükséges hitel összegét A hitel futamideje is 8-10 év. Tehát nem az a kérdés, hogy szükség van-e felújításra, illetve ki tudják-e azt fizetni a lakók? A kérdés az, hogy mire fizetik ki ezt az összeget? – Egyre emelkedő fűtési költségekre (nincs felújítás) – Vagy energia-megtakarítást eredményező felújításra? Így vagy úgy, de ki fogják fizetni ezt az összeget! A DÖNTÉS AZ ÖNÖK KEZÉBEN VAN Ehhez mi biztosítjuk a megfelelő eszközt, az előkalkulációt, és pozitív közgyűlési határozat esetén a teljes beruházás finanszírozását és lebonyolítását!

27 Megtérülés Jól megválasztott műszaki tartalommal és finanszírozással a megtérülés akár 4 év is lehet!

28 Előkalkuláció - választás Döntés főbb szempontjai: – Műszakilag optimális megoldás – Lehető legjobb energetikai kategória = lehető legnagyobb energia megtakarítás (tapasztalat: amely épület nem éri el legalább a „B” kategóriát, az nem kap támogatást!) – Költséghatékony megoldás – Lehető legmagasabb állami támogatás – Tényleges fizetendő aránya a teljes beruházási értékhez képest legkevesebb legyen (futamidő)

29 Előkalkuláció - választás Az előkalkuláció megmutatja: – Adott műszaki tartalom mellett a pályázati,vagy a pályázat nélküli megoldás a lakók számára kedvezőbb – Mennyi ideig érdemes várni a pályázatra, azaz mikor érdemes belevágni pályázat nélkül?

30 Nehézségek - megoldások 1. Elnyerhető támogatás mértéke nem egyértelmű, függ az energia megtakarítás mértékétől. Előkészítés + szavazás átfutási ideje kb. 3 hónap! A pályázati rendszer a komplex beruházásokat preferálja. Aki részmegoldásokban gondolkodik, hátrányba kerül! Készíttessen előkalkulációt épületére, melynek keretében megmutatjuk, mely beruházás a legjobban megtérülő az Ön konkrét épületére! Kezdjék el időben a pályázat előkészítését, még a pályázati kiírás megjelenése előtt, mert aki időt veszt, hátrányba kerül, vagy elvesztegethet egy pályázati ciklust. Részleges felújítások nem kapnak támogatást, vagy csak évek múltán, de ez sem garantálható. A komplex beruházás látszólag többe kerül, valójában nem, mivel a megtakarítás mértéke sokkal nagyobb mint részleges felújítás esetén! Javasoljuk hogy kizárólag komplex felújításban gondolkodjanak! Akár pályázattal akár anélkül, mert csak így realizálható jelentős megtakarítás!

31 Nehézségek - megoldások 2. Ki tudja garantálni hogy nyer a pályázat? A pályázatok befogadásának és elbírálásának átfutási ideje hosszú, (1,5 – 2 év). Jelenleg nincs is futó pályázat. Meddig érdemes várni a pályázat kiírására? Egy ekkora beruházást véghez vinni bonyolult, felelősségteljes feladat. Társaságunk nyomon követi a pályázat elbírásását végző ÉMI Kht-nál valamint Energia Központnál az általunk beadott pályázatok sorsát. Az eddig beadott összes pályázatunk nyert, azonban az állami költségvetési források meglétére nincs ráhatásunk! Az időbeni elhúzódásra alternatív megoldás lehet a pályázaton kívüli konstrukció! (Alkalmazhatóságát és azt hogy meddig éri meg tétlenül pályázati kiírásra várni előkalkuláció keretében vizsgáljuk, az adott épület adottságaitól függően!) Javasoljuk, hogy kizárólag tapasztalt céget bízzanak meg a felújítás lebonyolításával, aki egy kézben tartja a teljes beruházást, pályáztatást és a pénzügyi elszámolást, számon kérhető módon, a későbbi kellemetlenségek elkerülése érdekében!

32 A felelősséget bízza ránk!

33 Zárszó az energiaárak az elmúlt 2 évben 30%-kal emelkedtek! Ennek tudatában kijelenthetjük hogy ma egy energia- felhasználást csökkentő beruházást NEM véghezvinni kifejezetten bűn önmagukkal és környezetünkkel szemben! Egy teljes körű (komplex) felújítás az egyetlen lehetősége jelenleg egy lakóközösségnek ahhoz, hogy vállalható havi törlesztő részlettel jelentős energia-megtakarítást érjen el Pályázattal, vagy pályázat nélkül? Kérje ajánlatunkat, és az ingyenes* ELŐKALKULÁCIÓT! * az ingyenesség feltételhez kötött, melyről személyesen, illetve az ajánlattételünkből tájékozódhat.

34 Köszönjük figyelmét! Amennyiben felkeltettük érdeklődését látogasson el honlapunkra, vagy kezdeményezzen személyes találkozót velünk! Várjuk jelentkezését!