Felújítás pályázati támogatásból Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Előadó: Czabarka Mihály vezérigazgató, NRG-Mentor Zrt. 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. www.beruhazaslebonyolito.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Könnyű menet / Erőltetett menet ?

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Összefoglaló Önhibák Jogszabályi változások Szervezeti változások Élethelyzetek A szemlélet

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Önhibák Kezeletlen közös ktg tartozások Adós tulajdonostársak helyett fizetés Korábbi hiteltörlesztések Meggondoljuk magunkat Pereskedés a tulajdonosok-társasház között LTP szerződéskötést nem vállalják Hitelfelvételt nem vállalják Ellentétes értelmű közgyűlési határozatok

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Jogszabályi változások – Távhő, saját hőközpont a 2012. szeptember 11-én az Európa Tanács által elfogadott Energiahatékonysági Irányelv (EED) értelmében 2016. december 31-ig a többlakásos, házközponti- és távfűtéssel ellátott lakóépületek radiátorait hőmennyiségmérőkkel vagy fűtési költségmegosztókkal kötelezően fel kell szerelni.

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Jogszabályi változások – gázfűtés Nyílt égésterű gázkészülékek légellátása 11/2004. (II. 13.) GKM rendelet (GMBSZ)

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Jogszabályi változások – légellátás A terv részletessége gázvezeték(ek) hidraulikai méretezése, a méretek ellenőrzése, égéstermék-elvezető rendszerek elemeinek meghatározása, valamint méretezése, a beépítésre kerülő szerelvények meghatározása, a gázfogyasztó készülékek megnevezése, illetve a hozzájuk tartozó – velük együtt vagy nem együtt minősített – égéstermék-elvezető berendezések a gázfogyasztó készülékek légellátásának meghatározása, a szellőzők kiválasztása

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Jogszabályi változások – légellátás A felelősségek szétkenése a tervezőt követően történik a gázszolgáltatói tervellenőrzés, amely majd valamiféle felelősség-átvállalási szerepben előírja azt, ami kimaradt a tervből, ám, ha ez sem elég, akkor majd a kivitelező – hiszen ő is ért hozzá, ő is szakember – majd csak korrigálja a hiányosságokat, és ha ő sem, akkor ott a műszaki-biztonsági ellenőr (műszaki átvevő), aki aztán mégiscsak a nevét adja az üzembe helyezéshez. Neki igazán érdekében áll, és kötelessége a hiányosságok megállapítása és javíttatása.

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Jogszabályi változások – OTSZ 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról 333. § (5) Azon épületnél, amelyre vonatkozóan tűzterjedési határérték-követelmény van, ott a B-E tűzvédelmi osztályú hőszigetelő maggal rendelkező, vagy a légréses homlokzati burkolati-, bevonati- és egyéb hőszigetelő rendszerek kivitelezésének megkezdését a kivitelezést végzőnek - a kivitelezési munka megkezdése előtt legalább 5 nappal - a tanúsító szervezet részére be kell jelenteni, melyben fel kell tüntetni az alkalmazott rendszer megfelelőségi igazolásának számát. A tanúsító szervezet a kivitelezési munkák és az alkalmazott hőszigetelő rendszer megfelelőségét az állami támogatású pályázatok esetében ellenőrzi, egyéb esetben ellenőrizheti. Az ellenőrzésről készült minősítő iratot a tűzoltóság részére 8 napon belül megküldi.

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Jogszabályi változások – PTK Építési-vállalkozói szerződések : kivitelezési szerződés Biztosítékok engedményezése

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Szervezeti változások ÉMI elbocsátások: 2013. december 31. -15 fő

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Szervezeti változások – Uniós források Uniós pénzbefagyasztás ”Európai Bizottság: addig nem fizeti ki a számlákat Magyarországnak, amíg el nem fogadják az uniós pénzek kiosztására április 1-jén felállított új rendszert. Április 1-jével az úgynevezett „közreműködő szervezetek” a minisztériumokhoz kerültek. Ezek a formailag önálló cégek eddig az Nemzeti Fejlesztési Ügynökség felügyelete alatt működtek. Ellenőrizték a számlákat, a munkákat és igazolták a teljesítéseket. Az új rendszerben egyáltalán nem világosak a felelősségi körök, az ellenőrzési rendszerek.”

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Szervezeti változások – Norvég Alap Norvég Alap: ”A Magyarország által tett lépések elfogadhatatlanok. Sajnos, a magyar kormány kevés hajlandóságot mutatott arra, hogy olyan megoldást találjunk, amely megfelel a Magyarország által megkötött egyezményeknek. Ezért úgy döntöttünk, hogy ezen ügy rendeződéséig a kifizetéseket felfüggesztjük”

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Szervezeti változások – új Miniszériumi rend Új Miniszériumi felállás (június 15 –ig) Miniszterelnökség Belügyminisztérium Igazságügyi Minisztérium Nemzetgazdasági Minisztérium Külgazdasági és Külügyminisztérium Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Emberi Erőforrások Minisztériuma Honvédelmi Minisztérium Földművelésügyi Minisztérium

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Szemléleti problémák Pályázni = felújítani? Kinek az üzlete? Mihez kezdjünk az elnyert támogatásokkal? Segítség, nyertünk! Valós biztonságérzetet adnak a pályázatok?

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Hogyan ne késsünk le pályázatokat? információhiány tennivalók feltérképezése előzmények hiánya rendes működés hiánya koncepció hiánya akadályok 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Szemétkosárba a támogatásokkal! A nagy HP Dilemma Hipokrita Parazitizmus (= képmutató élősdiség) csábítóbb közpénzekből megélni, mint piaci teljesítményből osztogatásra alapozott gazdaságfejlesztési programok a ”mi kutyánk kölykei” előnyben nem a piaci verseny, / nem a hatékonyság, a hatalmi beágyazottság irányítja a tőkeallokációt.

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? ”A Panel-felújítási program nemzetgazdasági szinten több kárt okoz, mint hasznot ” NEM a technológiákat gyártók és a kivitelezők versenyeznek megbízásokért hanem az ingatlantulajdonosok, hogy támogatást kaphassanak! kapcsoltan jár a kivitelező és a technológia is!

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? TERV TÉNYEK kutatás-fejlesztés menedzselése Pályázati feltételek meghatározása megoldások versenyeztetése Pályázatírás felújítási sztenderdek felállítása Pályázatok elbírálása energia-megtakarítás monitorozása Projektmenedzsment forrás-teremtés Pályázatok ellenőrzése Pénzosztás Felülvizsgálati díjak beszedése Az állam szerepe

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Pályázatok időigénye (nap) (2009. évi ZBR pályázatok) 2009. évi pályázatok pályázat benyújtása pályázat befogadása támogató okirat Ajánlattételi felhívás (első) támogatási szerződés megkötése Állami támogatás kifizetése Pályázat miatti extra idő (nap) Pályázat miatti extra idő (év) Vikár 59 150 743 754 940 + 2,58 Bartók 54 365 528 596 767 70 837 2,29 Wesselényi 132 430 919 669 1 089 + 2,98 Luther 48 336 1 174 + 3,22 átlag (nap) 73,25 320,25 841 798,25 992,5 1 010 + 2,77 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Pályázatok terhei (diagram) 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Pályázatok terhei (táblázat) 2009. évi pályázatok ÁFA emelése (%) gyártói áremelés (%) beárazott kamat-költség (vállalkozói díj %-a) Megtakarí-tás kiesése (felújítási költség %-a) szűkített vállalkozói kör árfelhajtása (%) kötelező feladatok (%) kötelező műszaki tartalmak (%) összes plusz teher (%) Pályázat miatti extra idő (év) Vikár 2,00% 20,00% 6,75% 2,61% 18,30% 1,50% 15,00% 66,15% + 2,58 Bartók 18,06% 50,00% 113,31% + 2,29 Wesselényi 26,17% 20,71% 92,13% + 2,98 Luther 22,95% 29,67% 97,87% + 3,22 átlag 17,45% 92,37% + 2,77 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Pályázatok hasznossága táblázat (2009. évi pályázatok) Projekt lakásszám szigetelés Nyílászáró csere Fűtés-korszerű-sítés Nap-kollektor HMV Elért megtakarí-tás (%) Támogatás százaléka Pályázat miatti extra költség / veszteség Egyenleg (a támogatás és pályázat költségei) Vikár 72 - + 8% 28% 66% -38% Bartók 180 68% 56% 113% -58% Wesselényi 32 64% 45% 92% -47% Luther 106 60% 98% -53% 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? A leggyengébb láncszem az állami pályázat! – ár a műszaki tartalomtól független, – árverseny nincs: a támogatás, pályázat összege nyilvános; nincs tényleges közbeszerzési kötelezettség: meghívásos eljárás) – idő – ÁFA emelések fedezetlensége – szállítói áremelések fedezetlensége – vállalkozói díjban beárazott kamat – Szűkített vállalkozói kör – Elmaradt megtakarítás + kötelező műszaki tartalmak + kötelező feladatok 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Mérlegeljünk! pályázat ≠ felújítás ≠ projekt nem pályázatírás: jól kiérlelt projekt: műszaki elképzelés, finanszírozási elképzelések, nem pénzkeresési cél, pénz nélkül. válság hatása: olcsóbb építőanyagok, munka, kamat, tudás, gyorsabb lebonyolítás, egyedi kamat, mintaház felajánlások, gyorsuló megtérülések 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? Mi a legjobb gyakorlat? Nem pályázni, hanem felújítani éri meg Állami-önkormányzati pályázat drágább, mint a banki-önerős felújítás Évekkel tovább tart, szűk vállalkozói kör az öngondoskodás a legjobb üzlet pályázati megkötések nélküli döntés, végrehajtás, nincs monitoring Kötelező: Energia Tanúsítvány, szakértő, ütemterv Lehet pályázni máááshol is? 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu

Felújítás pályázati támogatásból - Bombaüzlet, vagy nehéz pálya? ”Energiapazarló társasházakat gyógyítunk!” Köszönöm a figyelmet! Czabarka Mihály vezérigazgató NRG-Mentor Zrt. E-mail: ugyvezeto@epitomegoldas.hu www.projektdoktor.hu Mobil: +36 30/919-3716 2017.04.05. NRG-Mentor Zrt. - www.projektdoktor.hu