Csider László TERC Kft. Győr, 2013. április Épületek energetikai felújításának tapasztalatai Magyarországon 2002-2012 között Csider László TERC Kft. Győr, 2013. április

Miről is fogok beszélni? Csider László - 2013 Miről is fogok beszélni? Történetiség – 2002-2012 Lakóépületek – adatok, energetikai jellemzők Pályázatok eredmények, adatok műszaki tartalom, elvárások megtakarítások Felújítások hatásai Finanszírozás modellek felújítás támogatás nélkül Projekt menedzsment Lakóközösség – mint tulajdonos és projektgazda Tapasztalatok összefoglalója

Csider László - 2013 Miért is 2002 - 2012? Az energetikai felújítások érdemi elindítója a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) kormány rendelet 2. Lakóépületek energiatakarékos korszerűsítése, felújítása229 28. §230 (1) A panel, a közép- és nagyblokk, az alagútzsalu, az öntött, a vasbeton vázas és az egyéb előre gyártott technológia felhasználásával épült lakóépület energiatakarékos korszerűsítésére, felújítására a Lakóépületek és környezetük felújításának támogatása előirányzatból a következő célokra nyújtható támogatás A felújítások azóta folynak különböző intenzitással és változó szabályok szerint

Lakóépületek – néhány adat KSH, KSH – Népszámlálás 2011. Csider László - 2013 Lakóépületek – néhány adat KSH, KSH – Népszámlálás 2011. Lakások száma: 4 395 ezer db Iparosított technológia: kb. 820 ezer db Panel: 520 ezer db 508 ezer (?) KSH - TLE 2004: 44 ezer lakás 70-es évek 90 – 100 ezer lakás/év Panel

A lakóépületek energetikai jellemzői Csider László - 2013 A lakóépületek energetikai jellemzői Az Épületfenntartási K + F Alapítvány számai alapján: Panel épületek energetikai besorolása: E-F-G

Épületfelújítási pályázatok Csider László - 2013 Épületfelújítási pályázatok Iparosított lakóépületek energetikai felújítása Családi házak és hagyományos szerkezetű többlakásos épületek energetikai felújítása Távfűtött lakóépületek fűtési rendszerének korszerűsítése Megújuló energiaforrások – napkollektor beépítése Témánk a panel és a távfűtés

Az ÖKO-program Távfűtött lakóépületek fűtési rendszerének felújítása Csider László - 2013 Az ÖKO-program Távfűtött lakóépületek fűtési rendszerének felújítása A támogatás mértéke: a költség max. 50%-a, de lakásonként max. 77 000 Ft Megjelent 2008-2009-ben

A panel épületek és felújítások jellemzői Csider László - 2013 A panel épületek és felújítások jellemzői Miért panel felújítás? iparosított technológia  iparosított megoldások „Iparosított technológiával épült lakóépületek” (panel, blokk, alagútzsalu, öntött, vasbeton vázas, egyéb előregyártott)‏ Jellegzetesen rossz hőtechnikai jellemzők, elavult gépészeti rendszerek, alacsony energiahatékonyság

Az eddigi panel pályázatok eredményei Csider László - 2013 Az eddigi panel pályázatok eredményei 2001 – 2006 190 ezer lakás 35 milliárd Ft 75 – 200 eFt/lakás támogatás 2008 100 ezer lakás 29 milliárd Ft támogatási igény 300 eFt/lakás támogatás 2009 35 ezer lakás 23 milliárd Ft támogatási igény 740 eFt/lakás támogatás 350 ezer lakás valamilyen szintű felújításának támogatása 87 milliárd Ft állami támogatás

A felújítások műszaki tartalma Csider László - 2013 A felújítások műszaki tartalma Nyílászárók energia-megtakarítást eredményező felújítása vagy cseréje Homlokzatok és födémek hőszigetelése Épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, felújítása A megújuló energiafelhasználás növelése Az épületek nyári hővédelmének javítása, árnyékoló vagy árnyékvető szerkezetek beépítése (ZBR 2009) Épületek lodzsáinak beüvegezése a szoláris nyereségek passzív hasznosítására (ZBR 2009)

Változó energetikai előírások, követelmények Csider László - 2013 Változó energetikai előírások, követelmények szerkezeti elemekre vonatkozó előírások előre meghatározott tematika nélküli megtakarítás számítás 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról  2008. pályázat rögzített energetikai számítási tematika energia tanúsítvány  alapja a TNM rendelet 7/2006 szerinti számítás + tanúsítvány 2009. pályázat

Megtakarítások Megtakarítások és költségek a műszaki tartalom alapján Csider László - 2013 Megtakarítások Megtakarítások és költségek a műszaki tartalom alapján Energiamegtakarítás: Költség: Gépészet 8 – 18 %  60-180 eFt/l Hőszigetelés 25 – 30 %  450-600 eFt/l Nyílászáró csere 20 – 25 %  400-600 eFt/l Komplex megoldások 40 – 45 %  1200-2200 eFt/l

Megtakarítás értékelése Csider László - 2013 Megtakarítás értékelése A megtérülés a gépészeti rendszerek felújításánál, illetve a komplex projekteknél a legjobb Óvatosan a megtakarítás %-os meghatározásával: nem mindegy a kiinduló állapot a megtakarítás energia megtakarítást jelent, nem a díj ilyen arányú csökkenését

A felújítások lakhatási, városképi hatásai Csider László - 2013 A felújítások lakhatási, városképi hatásai Olcsóbb lakhatás Komfortosabb élet  nyári lakás-hőmérséklet Megújuló városrészek Felértékelődő lakótelepek Erkölcsi Anyagi, árbeli felértékelődés

Finanszírozási modellek Csider László - 2013 Finanszírozási modellek A felújítás költsége Lakossági sajáterő EU-, Állami és Önkormányzati támogatás Pályázati – Adó ESCO (típusú) finanszírozás Kp befizetések LTP finanszírozás Hitel + áll. támogatás Képződő megtakarítás

Finanszírozási modellek a gyakorlatban Csider László - 2013 Finanszírozási modellek a gyakorlatban Faluház EU pályázati támogatás állami pályázathoz kapcsolódó önálló 3 * 1/3 pályázati modell: állam – önkormányzat – lakóközösség önkormányzati részvétel  kötelező vagy önkéntes ÖKO pályázatok ZBR modell állam (CO2 forrásból) - lakóközösség ESCO modell Önálló Önkormányzati pályázati támogatás Támogatás nélküli finanszírozás saját erő – LTP finanszírozás – megtakarítás visszaforgatása 2002 – 2008 pályázatok Solanova 2008 – 2009 ÖKO pályázatok Zágrábi út Győri Raab-Sol projekt

Felújítás állami támogatás nélkül Csider László - 2013 Felújítás állami támogatás nélkül Gépészeti vagy komplex projektek Magasabb energetikai és műszaki elvárások Alacsonyabb költségek Gyorsabb, irányítható időbeni átfutás LTP és állami kamattámogatás lehetősége

Projektszervezési feladatok Csider László - 2013 Projektszervezési feladatok Műszaki tervezés energetikai felmérés műszaki és energetikai alternatívák kidolgozása Finanszírozás tervezés és szervezés lehetőségek és alternatívák Lakóközösségi döntés előkészítése, meghozatala mit csináljunk? projektmenedzser kiválasztása Kivitelezés fővállalkozó vagy projekt-szervezés versenyeztetés Folyamatos kommunikáció

A lakóközösség, mint a projekt tulajdonosa Csider László - 2013 A lakóközösség, mint a projekt tulajdonosa Jogi forma: társasház lakásszövetkezet (osztatlan közös tulajdon) Rendkívül nehéz közeg Nem elég a jogszerűség, működőképesség kell  kommunikáció! Meghatározó szerepe van a közösség vezetőinek

Tapasztalat Azok a projektek működnek jól, ahol: Csider László - 2013 Tapasztalat Azok a projektek működnek jól, ahol: a műszaki és a finanszírozási konstrukció jól van felépítve hozzáértők irányítják és végzik a munkát a lakóközösség ismeri és azonosul a célkitűzésekkel van gazdája a projektnek a lakóközösségen belül Hogy ezek teljesüljenek – azon dolgozunk most itt, együtt…

Köszönöm megtisztelő figyelmüket! Csider László - 2013 Köszönöm megtisztelő figyelmüket! Csider László TERC Kft. fejlesztési igazgató 70/670 5199 laszlo.csider@terc.hu