Épületek gazdasági életciklusai 2014. július 23.ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBER Mérnökiroda Kft. Építéstudományi.

Az előadások a következő témára: "Épületek gazdasági életciklusai 2014. július 23.ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBER Mérnökiroda Kft. Építéstudományi."— Előadás másolata:

1 Épületek gazdasági életciklusai 2014. július 23.ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBER Mérnökiroda Kft. Építéstudományi Egyesület

2 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Épületek életciklus szakaszai BONTÁS ÜZEMELTETÉS ÉPÍTÉS + FELÚJÍTÁS KARBANTATÁS

3 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Épületek értékcsökkenése

4 Épületek gazdasági életciklusai Az életciklusok változása:  történelmi kitekintésben  az elmúlt évtizedekben bekövetkezett változások tükrében 2014. július 23.ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

5 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 A változások hatása az életciklusokra  A 1900-az századfordulós épületek felújítási életciklusa 50-60 év A adott technikai és társadalmi környezet alapvetően stabil A felhasznált anyagok ez az igényt szolgálják A tulajdonos a folyamatos karbantartásban érdekelt

6 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Az életciklusok változása, a változások tükrében  T echnológiai fejlődés  Életminőség – jóléti társadalom  E nergiaár robbanás  Globális felmelegedés hatásainak csökkentése

7 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Normand negyed, Speyer Életciklus és felújítási stratégiák  Több mint 100 éves laktanya épületegyüttes funkcióváltása – 4 variáció 1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ 2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ MODERNIZÁLÁS 4. FELÚJÍTÁS

8 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Variációk összehasonlítása gazdasági és környezetvédelmi szempontból: 1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ: teljes alaprajzi áttervezés + magas szintű energia modernizálás; minimum követelmény: új épület U szintje. 2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS: azonos volumenű új épület kialakítása a régi helyén. 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ MODERNIZÁLÁS: német ENEV 2007 szabvány szerint; követelmény: energiaigény max. 40%-kal több, mint az új épület energiaigénye. 4. FELÚJÍTÁS: az évek alatt összegyűlt felújítások pótlása, a meglévő épület módosítása nélkül.

9 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Életciklus költségelemzésnél figyelembe vett szempontok: Építési költségek Üzemeltetési költségek Fenntartási költségek Felújítási költségek Bontási költségek Nettó jelenlegi érték

10 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Variációk összehasonlítása gazdasági szempontok 4.FELÚJÍTÁS 2. BONTÁS ÉS ÚJ 3. MODERNIZÁLÁS 1. STRUKT. MODERN.

11 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Variációk összehasonlítása gazdasági és környezeti szempontok

12 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Életciklust befolyásoló objektív és szubjektív tényezők  Építtetői szándék  Az épületbe telepített technológiai követelményből következő adottság  Hatósági szabály rendszer  Pénzügyi korlátok és ösztönzők  Piaci igények  Tervezői igényesség  Mérnöki munka színvonala

13 Horváth Zsolt HORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Épületek építészeti kialakítása és az életciklus  Funkcionális megfelelőség  Rugalmas változtatási lehetőségek  Tudatos tervezés az építtetői igények oly módon történő kielégítése mely elkerüli a „testre szabást”

14 Épületek gazdasági életciklusai Köszönöm a figyelmet! 2014. július 23.ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010 Horváth Zsolt építészmérnök, szakértő HORBER Mérnökiroda Kft. Építéstudományi Egyesület