Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

1. Rend? vagy Káosz? 2. Felelősség egymás iránt… 3. Heti rendszeresség 4. Minősítés 5. Ellenőrzési jutalék.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "1. Rend? vagy Káosz? 2. Felelősség egymás iránt… 3. Heti rendszeresség 4. Minősítés 5. Ellenőrzési jutalék."— Előadás másolata:

1

2 1. Rend? vagy Káosz? 2. Felelősség egymás iránt… 3. Heti rendszeresség 4. Minősítés 5. Ellenőrzési jutalék

3

4 Miért scannelünk ? 1. Elektronikus formátumban nagyon kevés helyet foglal. 2. Védjük a fákat… inkább oxigént termeljenek… 3. Bárhol hozzáférsz, egy Pen drive kell csak hozzá… 4. Mi is könnyen hozzáférünk 5. Egyszerű keresés az ingatlanok adatai, papírjai között között 6. Olcsóbb… 7. Gyorsabb… 1. Több scan mint fénymásolás

5 A teljes adminisztráció folyamata Minden papírt Scannelsz, mappába másolsz Berögzíted az adatokat A megfelelő táblázatba Elküldöd -ben megfelelő helyre A kapott kóddal rögzíted az adatokat az online adatbázisban Hirdeted az ingatlant mindenhol Ügyfélnél kitöltöd beszerzed a papírokat = GYORS ELADÁS !

6 Ügyfélnél kitöltendők, beszerzendők 1. A 3 oldalas megbízási szerződés 2 példányban 2. Ingatlan adatlap, a hátoldalán alaprajz ( Te rajzolod ! ) 3. Értékbecslés megrendelő ( ha kér é.b.-t. Kérjen ! ) 4. Haszonélvezői nyilatkozat ( ha van haszonélvező ) 5. Kulcsátvételi ( csak ha üres a lakás ) 6. Kívánságlista, ha tovább akar költözni ( Mindig megkérdezed ! ) 7. Finanszírozási iránytű ( Minden esetben ) 8. Fényképezés 9. Tulajdoni lap… kérd el az ügyféltől…

7 1. Scanneld, rendezd mappába. Pl. mappa neve: Kis Pista Kecskemét Eperfa u Rögzítsd az „eladó ingatlanok” excel táblába az ingatlan adatait. 3. Írd meg az interneten megjelenő hirdetési szöveget. 4. Állíts össze egy -t a következő tartalommal: megbízási jpg, adatlap.jpg, alaprajz.jpg, haszonélvezői.jpg, kulcsátvételi.jpg, tulajdoni lap.jpg, leírás.doc vagy docx, az általad készített fényképek max 1024 x 768 jpg felbontásban, ( a felbontást az IRFAN VIEW programmal egyszerűen tudod változtatni ) és az eladó ingatlanok.xls vagy xlsx excel tábla 5. Az -t a következő címre küldd: 1. A 3 oldalas megbízási szerződés 2. Ingatlan adatlap 3. Alaprajz 4. Haszonélvezői nyilatkozat 5. Kulcsátvételi 6. Tulajdoni lap…

8 5. Az tárgya legyen pl. : Eladó Kiss Pista Kecskemét Eperfa u Válaszként kapsz egy -t, benne nyilvántartási kóddal. 7. Ha megkaptad a kódot, az ingatlan, és a tulajdonos adatait rögzítsd be az ingatlan nyilvántartásba. a jelszavakat kérd el az irodavezetődtől. Útvonal: START – INGATLANOK - ÚJ TÉTEL RÖGZÍTÉSE – típus szerint válassz 8. Az ingatlant hirdesd a lehető legtöbb oldalon, a munkafüzetben megtalálod a részletes listát az általunk preferált oldalakról.

9 1. Scanneld, rendezd mappába. Pl. mappa neve: Kis Pista Kecskemét Eperfa u Állíts össze egy -t a következő tartalommal: értékbecslés megrendelő 1-2.jpg, tulajdoni lap.jpg, térképmásolat.jpg 3. Az -t a következő címre küldd: 4. Ha kész az értékbecslés, vidd ki az ügyfélhez: az értékbecslést, a számlát, az általad készített fényképeket, és alaprajzot CD-re kiírva. A megbízási szerződésben ezután az ügyféllel közösen töltsétek ki az eladási ár rovatot, az ügyfél szándéka szerint. Ne írjatok limitárnak nagyobbat mint amit az éb. adott. 1. Értékbecslés megrendelő 2. Tulajdoni lap 3. Térképmásolat ( csak családi háznál )

10 1. Scanneld a lapot a neve legyen: kivánságlista.jpg 2. Küldj egy -t amiben a tárgy legyen pl : Kereső Kis Pista széchenyivárosi lakás csatold az hez a kívánságlista.jpg képet. 3. Az -t a következő címre küldd: 1. Kívánságlista

11 4. A kívánságlista alapján rögzíts be a keresés adatait az ingatlan nyilvántartásba. a jelszavakat kérd el az irodavezetődtől. Útvonal: NYILVÁNTARTÁS FŐOLDAL ASZTAL – INGATLANOK LISTÁJA SZŰRÉSSEL IKON - katt… 5. Ha Berögzítetted a keresést, a szűrés gomb megnyomásával kiadja a mutatható ingatlanokat. Nincs más dolgod, mint az ügyfélnek bemutatni a nyilvántartásban talált ingatlanokat. Ha nincs megfelelő, lazíts a keresési feltételeken, vagy nagyon gyorsan vegyél fel megfelelő ingatlanokat, és rögzítsd őket… stb

12 1. Scanneld a lapot 2. Írj egy -t, aminek a tárgya legyen pl. : Hitel Kis Pista Kecskemét, csatold hozzá az iránytű.jpg képet 3. Az -t a következő címre küldd: 1. Finanszírozási iránytű

13 1. Scanneld a lapot, a neve legyen Megtekintési.jpg 2. Küldj egy -t amiben a tárgy legyen pl : Mutatás Kis Pista csatold az hez a Megtekintési.jpg képet. 3. Az -t a következő címre küldd: 1. Megbízási és megtekintési Ingatlan mutatása

14 4. A Megbízási és megtekintési alapján rögzítsd be a mutatás adatait az ingatlan nyilvántartásba. a jelszavakat kérd el az irodavezetődtől. Útvonal: NYILVÁNTARTÁS FŐOLDAL ASZTAL – INGATLANOK LISTÁJA SZŰRÉSSEL IKON - katt… - TOVÁBBI FELTÉTELEK – írd be az utca pár karakterét – SZŰRÉS MEHET – kiválasztod az ingatlant – ADATLAP – JELENTÉSEK – ESEMÉNYEK – ÚJ TÉTEL – INGATLAN BEMUTATÁSA kitöltöd az űrlapot. FONTOS dátumnak a megtekintés dátumát írd !!! Ingatlan mutatása

15 Ne feledd !!! 1. …hogy minden héten, meetingen le kell adnod az előző héten végzett munka eredményeként összegyűlt eredeti dokumentumokat. Ha akarod, lefénymásolhatod magadnak, de nem kötelező. Tudod védjük a fákat… 2. …hogy a minősítésed-be, csak a nyilvántartásba berögzített felvétel, és új ügyfél számít bele. A felvétel a felvett ingatlanok számát jelenti a termelési hónapban, az új ügyfél pedig a nálad kívánságlistát, és finanszírozási kérdőívet kitöltők számát jelenti. 3. …hogy szereted az adminisztrációt


Letölteni ppt "1. Rend? vagy Káosz? 2. Felelősség egymás iránt… 3. Heti rendszeresség 4. Minősítés 5. Ellenőrzési jutalék."

Hasonló előadás


Google Hirdetések